immobilie1-ID: 31126051 | Anbieter-ID: FH-ARI19-O
Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Gartenanteil in kleiner Wohnanlage im idyllischen Aresing
260.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
+++ Highlights +++
- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite
- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof... mehr lesen
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- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof... mehr lesen
+++ Highlights +++
- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite
- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Schrobenhausen und die Bundesstraße 300
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon und privater Gartenanteil mit Gartenhaus für weiteren Stauraum
- Zuverlässig vermietet
+++ Objektbeschreibung +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude an einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit sonnigem Süd-Balkon, wodurch die Wohnung vielfältig genutzt und möbliert werden kann. Der zentrale gelegene Flur mit separatem Abstellraum verbindet alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, welche mit jeweils knapp 20 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer sowie das aktuelle Schlafzimmer haben Zugang auf den großen Süd-Balkon.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Wohn- und Esszimmer sind durch große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet. Das separate WC ist wie das Badezimmer hell gefliest. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden.
Ein Kellerabteil, eine Einzelgarage in der Hofeinfahrt sowie ein privater Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenhaus vervollständigen unser Immobilienangebot in Aresing. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird von Seiten der Mieter gewünscht. Gleichzeitig bieten wir die frei verfügbare Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss, hat eine große Terrasse mit Garten und eine Einzelgarage, welche für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger ebenfalls interessant sein könnte
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite
- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
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- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon und privater Gartenanteil mit Gartenhaus für weiteren Stauraum
- Zuverlässig vermietet
+++ Objektbeschreibung +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude an einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit sonnigem Süd-Balkon, wodurch die Wohnung vielfältig genutzt und möbliert werden kann. Der zentrale gelegene Flur mit separatem Abstellraum verbindet alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, welche mit jeweils knapp 20 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer sowie das aktuelle Schlafzimmer haben Zugang auf den großen Süd-Balkon.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Wohn- und Esszimmer sind durch große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet. Das separate WC ist wie das Badezimmer hell gefliest. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden.
Ein Kellerabteil, eine Einzelgarage in der Hofeinfahrt sowie ein privater Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenhaus vervollständigen unser Immobilienangebot in Aresing. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird von Seiten der Mieter gewünscht. Gleichzeitig bieten wir die frei verfügbare Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss, hat eine große Terrasse mit Garten und eine Einzelgarage, welche für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger ebenfalls interessant sein könnte
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+++ Highlights +++
- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Bushaltestelle und Dorfladen in Fußreichweite
- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Schrobenhausen und die Bundesstraße 300
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon und privater Gartenanteil mit Gartenhaus für weiteren Stauraum
- Zuverlässig vermietet
+++ Objektbeschreibung +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude an einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit sonnigem Süd-Balkon, wodurch die Wohnung vielfältig genutzt und möbliert werden kann. Der zentrale gelegene Flur mit separatem Abstellraum verbindet alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, welche mit jeweils knapp 20 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer sowie das aktuelle Schlafzimmer haben Zugang auf den großen Süd-Balkon.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Wohn- und Esszimmer sind durch große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet. Das separate WC ist wie das Badezimmer hell gefliest. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden.
Ein Kellerabteil, eine Einzelgarage in der Hofeinfahrt sowie ein privater Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenhaus vervollständigen unser Immobilienangebot in Aresing. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird von Seiten der Mieter gewünscht. Gleichzeitig bieten wir die frei verfügbare Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss, hat eine große Terrasse mit Garten und eine Einzelgarage, welche für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger ebenfalls interessant sein könnte
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- Breite Nahversorgung, Freizeitangebot und Bildungseinrichtungen im benachbarten Schrobenhausen
- Gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Schrobenhausen und die Bundesstraße 300
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Helle Räumlichkeiten mit einem angenehmen Wohngefühl
- Sonniger Süd-Balkon und privater Gartenanteil mit Gartenhaus für weiteren Stauraum
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+++ Objektbeschreibung +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses in Aresing. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet das ruhige Landleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Gebäude an einer ruhigen Sackgasse wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit sonnigem Süd-Balkon, wodurch die Wohnung vielfältig genutzt und möbliert werden kann. Der zentrale gelegene Flur mit separatem Abstellraum verbindet alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, welche mit jeweils knapp 20 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer sowie das aktuelle Schlafzimmer haben Zugang auf den großen Süd-Balkon.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Wohn- und Esszimmer sind durch große Fenster mit viel Helligkeit versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet. Das separate WC ist wie das Badezimmer hell gefliest. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Laminatboden.
Ein Kellerabteil, eine Einzelgarage in der Hofeinfahrt sowie ein privater Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenhaus vervollständigen unser Immobilienangebot in Aresing. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird von Seiten der Mieter gewünscht. Gleichzeitig bieten wir die frei verfügbare Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss, hat eine große Terrasse mit Garten und eine Einzelgarage, welche für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger ebenfalls interessant sein könnte
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Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Heizkosten69 €
-
Hausgeld pro Monat151 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung (Heizöl), Baujahr 2005
- Laminatboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Beige Fliesen im Bad + WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Kellerabteil und... mehr lesen
- Laminatboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Beige Fliesen im Bad + WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Kellerabteil und... mehr lesen
- Zentralheizung (Heizöl), Baujahr 2005
- Laminatboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Beige Fliesen im Bad + WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einzelgarage in der Hofeinfahrt
- Laminatboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Beige Fliesen im Bad + WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einzelgarage in der Hofeinfahrt
- Zentralheizung (Heizöl), Baujahr 2005
- Laminatboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Beige Fliesen im Bad + WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einzelgarage in der Hofeinfahrt
- Laminatboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Beige Fliesen im Bad + WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einzelgarage in der Hofeinfahrt
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Aresing ist eine charmante Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und beheimatet eine Bevölkerung von rund 3.000 Einwohnern. Mit einer reichen Geschichte, idyllischer Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Aresing...
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Aresing ist eine charmante Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und beheimatet eine Bevölkerung von rund 3.000 Einwohnern. Mit einer reichen Geschichte, idyllischer Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Aresing eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten.
Die Ursprünge der Siedlung reichen bis in die Römerzeit zurück und hat im Laufe der Jahrhunderte eine abwechslungsreiche Geschichte erlebt. Der Kunstmaler Franz von Lenbach wohnte in der Gemeinde und schuf 1856 sein Ölgemälde „Dorfstraße von Aresing“, welches heute in der Neuen Pinakothek in München zu finden ist. Ein bedeutendes Wahrzeichen von Aresing ist die katholische Pfarrkirche St. Michaelkatholische Michael, ein beeindruckendes Beispiel barocker Architektur aus dem 18. Jahrhundert. Daneben bieten Aresing und sein Umland auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten.
Im angrenzenden Schrobenhausen befindet sich ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen mit sämtlichen Schulen und Kindergärten, Gesundheitsdienste, gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise Schwimmbäder, verschiedene Sportvereine, Kino und Theater. Die ländliche Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber können die umliegende Landschaft erkunden und die Natur genießen. Bekannt ist Schrobenhausen vor allem für seinen Spargel, der auf Grund seines kräftigen, nussigen Geschmacks sehr geschätzt wird.
Auch verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Mit dem PKW haben Sie eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße 300 und damit zu den Autobahnen A8 sowie A9. Zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie etwa 1.15 Stunden, während Sie zum Flughafen in unter einer Stunde gelangen. Den Bahnhof in Schrobenhausen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, an welchem Regionalzüge nach Augsburg und Ingolstadt verkehren. Die nächste S-Bahnstation befindet sich in Altomünster (S2), lediglich 20 Kilometer von Aresing entfernt, und bringt Sie in gut einer Stunde in die Münchner City.
Die Ursprünge der Siedlung reichen bis in die Römerzeit zurück und hat im Laufe der Jahrhunderte eine abwechslungsreiche Geschichte erlebt. Der Kunstmaler Franz von Lenbach wohnte in der Gemeinde und schuf 1856 sein Ölgemälde „Dorfstraße von Aresing“, welches heute in der Neuen Pinakothek in München zu finden ist. Ein bedeutendes Wahrzeichen von Aresing ist die katholische Pfarrkirche St. Michaelkatholische Michael, ein beeindruckendes Beispiel barocker Architektur aus dem 18. Jahrhundert. Daneben bieten Aresing und sein Umland auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten.
Im angrenzenden Schrobenhausen befindet sich ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen mit sämtlichen Schulen und Kindergärten, Gesundheitsdienste, gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise Schwimmbäder, verschiedene Sportvereine, Kino und Theater. Die ländliche Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber können die umliegende Landschaft erkunden und die Natur genießen. Bekannt ist Schrobenhausen vor allem für seinen Spargel, der auf Grund seines kräftigen, nussigen Geschmacks sehr geschätzt wird.
Auch verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Mit dem PKW haben Sie eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße 300 und damit zu den Autobahnen A8 sowie A9. Zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie etwa 1.15 Stunden, während Sie zum Flughafen in unter einer Stunde gelangen. Den Bahnhof in Schrobenhausen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, an welchem Regionalzüge nach Augsburg und Ingolstadt verkehren. Die nächste S-Bahnstation befindet sich in Altomünster (S2), lediglich 20 Kilometer von Aresing entfernt, und bringt Sie in gut einer Stunde in die Münchner City.
Aresing ist eine charmante Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und beheimatet eine Bevölkerung von rund 3.000 Einwohnern. Mit einer reichen Geschichte, idyllischer Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Aresing eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten.
Die Ursprünge der Siedlung reichen bis in die Römerzeit zurück und hat im Laufe der Jahrhunderte eine abwechslungsreiche Geschichte erlebt. Der Kunstmaler Franz von Lenbach wohnte in der Gemeinde und schuf 1856 sein Ölgemälde „Dorfstraße von Aresing“, welches heute in der Neuen Pinakothek in München zu finden ist. Ein bedeutendes Wahrzeichen von Aresing ist die katholische Pfarrkirche St. Michaelkatholische Michael, ein beeindruckendes Beispiel barocker Architektur aus dem 18. Jahrhundert. Daneben bieten Aresing und sein Umland auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten.
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Die Ursprünge der Siedlung reichen bis in die Römerzeit zurück und hat im Laufe der Jahrhunderte eine abwechslungsreiche Geschichte erlebt. Der Kunstmaler Franz von Lenbach wohnte in der Gemeinde und schuf 1856 sein Ölgemälde „Dorfstraße von Aresing“, welches heute in der Neuen Pinakothek in München zu finden ist. Ein bedeutendes Wahrzeichen von Aresing ist die katholische Pfarrkirche St. Michaelkatholische Michael, ein beeindruckendes Beispiel barocker Architektur aus dem 18. Jahrhundert. Daneben bieten Aresing und sein Umland auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten.
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Auch verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Mit dem PKW haben Sie eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße 300 und damit zu den Autobahnen A8 sowie A9. Zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie etwa 1.15 Stunden, während Sie zum Flughafen in unter einer Stunde gelangen. Den Bahnhof in Schrobenhausen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, an welchem Regionalzüge nach Augsburg und Ingolstadt verkehren. Die nächste S-Bahnstation befindet sich in Altomünster (S2), lediglich 20 Kilometer von Aresing entfernt, und bringt Sie in gut einer Stunde in die Münchner City.
86561 Aresing · Deutschland
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Sonstiges
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*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
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Färbergraben 12,
80331 München
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