immobilie1-ID: 31313939 | Anbieter-ID: FH-HDS4
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz am Forstenrieder Park!
410.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Grüne Umgebung, direkte Nähe zum Forstenrieder Park und dem Münchner Fünfseenland
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Umgebung
- Gepflegte... mehr lesen
- Grüne Umgebung, direkte Nähe zum Forstenrieder Park und dem Münchner Fünfseenland
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Umgebung
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Grüne Umgebung, direkte Nähe zum Forstenrieder Park und dem Münchner Fünfseenland
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Umgebung
- Gepflegte Wohnanlage
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Praktische Raumaufteilung mit Speisekammer
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
(mit Aufzug) eines gepflegten, Mehrfamilienhauses ist nur wenige Schritte vom idyllischen Forstenrieder Park entfernt - eine perfekte Lage für Naturliebhaber und alle, die Ruhe in der Stadt suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnbereichen fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich und bietet Platz zum Entspannen in der Abendsonne.
Der Schlafbereich der Wohnung ist harmonisch an das Wohn-/Esszimmer angebunden und besteht aus einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem zweiten Balkon, der in Ost-Ausrichtung morgens ein sonniges Ambiente schafft.
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den Wohlfühlcharakter: Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Mosaikparkett versehen, in den Schlafräumen und im hinteren Flur wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche, verfügt derzeit über einen pflegeleichten PVC-Boden. Der Eingangsbereich und die Diele sind mit hellen Fliesen gestaltet und sorgen so für einen freundlichen Empfang.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der beliebten Lage und dem attraktiven Grundriss profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Grüne Umgebung, direkte Nähe zum Forstenrieder Park und dem Münchner Fünfseenland
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Umgebung
- Gepflegte Wohnanlage
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Praktische Raumaufteilung mit Speisekammer
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
(mit Aufzug) eines gepflegten, Mehrfamilienhauses ist nur wenige Schritte vom idyllischen Forstenrieder Park entfernt - eine perfekte Lage für Naturliebhaber und alle, die Ruhe in der Stadt suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnbereichen fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich und bietet Platz zum Entspannen in der Abendsonne.
Der Schlafbereich der Wohnung ist harmonisch an das Wohn-/Esszimmer angebunden und besteht aus einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem zweiten Balkon, der in Ost-Ausrichtung morgens ein sonniges Ambiente schafft.
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den Wohlfühlcharakter: Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Mosaikparkett versehen, in den Schlafräumen und im hinteren Flur wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche, verfügt derzeit über einen pflegeleichten PVC-Boden. Der Eingangsbereich und die Diele sind mit hellen Fliesen gestaltet und sorgen so für einen freundlichen Empfang.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der beliebten Lage und dem attraktiven Grundriss profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
+++ HIGHLIGHTS +++
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- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
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- Gepflegte Wohnanlage
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Praktische Raumaufteilung mit Speisekammer
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
(mit Aufzug) eines gepflegten, Mehrfamilienhauses ist nur wenige Schritte vom idyllischen Forstenrieder Park entfernt - eine perfekte Lage für Naturliebhaber und alle, die Ruhe in der Stadt suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnbereichen fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich und bietet Platz zum Entspannen in der Abendsonne.
Der Schlafbereich der Wohnung ist harmonisch an das Wohn-/Esszimmer angebunden und besteht aus einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem zweiten Balkon, der in Ost-Ausrichtung morgens ein sonniges Ambiente schafft.
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den Wohlfühlcharakter: Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Mosaikparkett versehen, in den Schlafräumen und im hinteren Flur wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche, verfügt derzeit über einen pflegeleichten PVC-Boden. Der Eingangsbereich und die Diele sind mit hellen Fliesen gestaltet und sorgen so für einen freundlichen Empfang.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der beliebten Lage und dem attraktiven Grundriss profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
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- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
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- Praktische Raumaufteilung mit Speisekammer
- Zwei Balkone
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+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
(mit Aufzug) eines gepflegten, Mehrfamilienhauses ist nur wenige Schritte vom idyllischen Forstenrieder Park entfernt - eine perfekte Lage für Naturliebhaber und alle, die Ruhe in der Stadt suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnbereichen fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich und bietet Platz zum Entspannen in der Abendsonne.
Der Schlafbereich der Wohnung ist harmonisch an das Wohn-/Esszimmer angebunden und besteht aus einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem zweiten Balkon, der in Ost-Ausrichtung morgens ein sonniges Ambiente schafft.
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den Wohlfühlcharakter: Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Mosaikparkett versehen, in den Schlafräumen und im hinteren Flur wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche, verfügt derzeit über einen pflegeleichten PVC-Boden. Der Eingangsbereich und die Diele sind mit hellen Fliesen gestaltet und sorgen so für einen freundlichen Empfang.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Heizkosten114 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,5 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis21.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Holztüren aus dem Baujahr
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
- Personenaufzug ins Zwischengeschoss
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges... mehr lesen
- Holztüren aus dem Baujahr
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
- Personenaufzug ins Zwischengeschoss
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges... mehr lesen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Holztüren aus dem Baujahr
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
- Personenaufzug ins Zwischengeschoss
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Holztüren aus dem Baujahr
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
- Personenaufzug ins Zwischengeschoss
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Holztüren aus dem Baujahr
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
- Personenaufzug ins Zwischengeschoss
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Holztüren aus dem Baujahr
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- Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne und Waschbecken
- Personenaufzug ins Zwischengeschoss
- TV-Kabelanschluss
- Geräumiges Kellerabteil
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Stadtteil Forstenried, am südlichen Stadtrand Münchens, bietet seinen Bewohnern mit seiner guten Anbindung an die Münchener City und zugleich der Nähe zu den südwestlichen Naherholungsgebieten eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und...
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Der Stadtteil Forstenried, am südlichen Stadtrand Münchens, bietet seinen Bewohnern mit seiner guten Anbindung an die Münchener City und zugleich der Nähe zu den südwestlichen Naherholungsgebieten eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Freizeitwert.
Doch auch in der näheren Umgebung des Objekts findet sich ein breitgefächertes Spektrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen, Restaurants sowie Cafés, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Zudem ist in Forstenried und seinen angrenzenden Stadtteilen eine große Vielfalt an Erholungs-. Unterhaltungs- und Aktivitätsmöglichkeit geboten. Vom Wildpark Forstenried über lange Spaziergänge oder Joggingrunden im Forstenrieder Park sowie dem Pump Track Solln auf der großen Grünanlage Herterichstraße bis hin zur Babyschwimmschule Aqua and Soul und dem Bad Forstenried ist für jede Altersgruppe was dabei. Zudem ist das Hollywood Super Bowling, mehrere Fitnessstudios und Sportvereine für sämtliche Sparten direkt vor Ort und können mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen ´Fürstenried West` (U3) entfernt, wodurch Sie die Münchner City in ca. 15 Minuten erreichen können. Eine Bushaltestelle (Linie 166) befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung, sodass Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung geboten wird.
Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A 95 Richtung Starnberger See, Garmisch Partenkirchen und zur A 96 Richtung Lindau, sowie zum Mittleren Ring mit Anbindung in alle Richtungen.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in unter einer Stunde oder bequem mit der S-Bahn ab dem Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten.
Doch auch in der näheren Umgebung des Objekts findet sich ein breitgefächertes Spektrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen, Restaurants sowie Cafés, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Zudem ist in Forstenried und seinen angrenzenden Stadtteilen eine große Vielfalt an Erholungs-. Unterhaltungs- und Aktivitätsmöglichkeit geboten. Vom Wildpark Forstenried über lange Spaziergänge oder Joggingrunden im Forstenrieder Park sowie dem Pump Track Solln auf der großen Grünanlage Herterichstraße bis hin zur Babyschwimmschule Aqua and Soul und dem Bad Forstenried ist für jede Altersgruppe was dabei. Zudem ist das Hollywood Super Bowling, mehrere Fitnessstudios und Sportvereine für sämtliche Sparten direkt vor Ort und können mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen ´Fürstenried West` (U3) entfernt, wodurch Sie die Münchner City in ca. 15 Minuten erreichen können. Eine Bushaltestelle (Linie 166) befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung, sodass Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung geboten wird.
Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A 95 Richtung Starnberger See, Garmisch Partenkirchen und zur A 96 Richtung Lindau, sowie zum Mittleren Ring mit Anbindung in alle Richtungen.
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Der Stadtteil Forstenried, am südlichen Stadtrand Münchens, bietet seinen Bewohnern mit seiner guten Anbindung an die Münchener City und zugleich der Nähe zu den südwestlichen Naherholungsgebieten eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Freizeitwert.
Doch auch in der näheren Umgebung des Objekts findet sich ein breitgefächertes Spektrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen, Restaurants sowie Cafés, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Zudem ist in Forstenried und seinen angrenzenden Stadtteilen eine große Vielfalt an Erholungs-. Unterhaltungs- und Aktivitätsmöglichkeit geboten. Vom Wildpark Forstenried über lange Spaziergänge oder Joggingrunden im Forstenrieder Park sowie dem Pump Track Solln auf der großen Grünanlage Herterichstraße bis hin zur Babyschwimmschule Aqua and Soul und dem Bad Forstenried ist für jede Altersgruppe was dabei. Zudem ist das Hollywood Super Bowling, mehrere Fitnessstudios und Sportvereine für sämtliche Sparten direkt vor Ort und können mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden.
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Zudem ist in Forstenried und seinen angrenzenden Stadtteilen eine große Vielfalt an Erholungs-. Unterhaltungs- und Aktivitätsmöglichkeit geboten. Vom Wildpark Forstenried über lange Spaziergänge oder Joggingrunden im Forstenrieder Park sowie dem Pump Track Solln auf der großen Grünanlage Herterichstraße bis hin zur Babyschwimmschule Aqua and Soul und dem Bad Forstenried ist für jede Altersgruppe was dabei. Zudem ist das Hollywood Super Bowling, mehrere Fitnessstudios und Sportvereine für sämtliche Sparten direkt vor Ort und können mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden.
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81475 München · Forstenried · Deutschland
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
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80331 München
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+49 89 41 41 88 88 6
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
089 414188800
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