immobilie1-ID: 31468753 | Anbieter-ID: MK-SCH30
Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment in der beliebten Ludwigvorstadt-Isarvorstadt - frei verfügbar
350.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Optimale Verkehrsanbindung über Münchner Hauptbahnhof (S-/U-/Regionalbahnen) sowie den Mittleren Ring
- Sehr gute Infrastruktur und breites Nahversorgungsangebot... mehr lesen
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- Optimale Verkehrsanbindung über Münchner Hauptbahnhof (S-/U-/Regionalbahnen) sowie den Mittleren Ring
- Sehr gute Infrastruktur und breites Nahversorgungsangebot... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Optimale Verkehrsanbindung über Münchner Hauptbahnhof (S-/U-/Regionalbahnen) sowie den Mittleren Ring
- Sehr gute Infrastruktur und breites Nahversorgungsangebot in Fußreichweite
- Gepflegte Wohnanlage
- Effiziente Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage in der Landeshauptstadt vereint diese Wohnung die Vorzüge einer urbanen Zentrumsnähe, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Herzstück des ca. 38 m² großen Apartments bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich, der durch die großen Fensterflächen sowie den charmanten Stäbchen-Parkettboden eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Wohnküche ist vollständig mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke – ideal, um entspannt in den Tag zu starten.
Das Badezimmer ist baujahrestypisch, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und vervollständigt unser Angebot.
Der Grundriss der Wohnung ist effizient und gut durchdacht und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen sowie die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. In unserem Exposé haben wir uns erlaubt, dieses Potenzial durch einen Gestaltungsvorschlag aufzuzeigen.
Das Objekt ist frisch gestrichen und ab sofort bezugsfrei. Somit richtet sich unser Immobilienangebot gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die von dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
- Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Optimale Verkehrsanbindung über Münchner Hauptbahnhof (S-/U-/Regionalbahnen) sowie den Mittleren Ring
- Sehr gute Infrastruktur und breites Nahversorgungsangebot in Fußreichweite
- Gepflegte Wohnanlage
- Effiziente Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage in der Landeshauptstadt vereint diese Wohnung die Vorzüge einer urbanen Zentrumsnähe, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Herzstück des ca. 38 m² großen Apartments bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich, der durch die großen Fensterflächen sowie den charmanten Stäbchen-Parkettboden eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Wohnküche ist vollständig mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke – ideal, um entspannt in den Tag zu starten.
Das Badezimmer ist baujahrestypisch, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und vervollständigt unser Angebot.
Der Grundriss der Wohnung ist effizient und gut durchdacht und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen sowie die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. In unserem Exposé haben wir uns erlaubt, dieses Potenzial durch einen Gestaltungsvorschlag aufzuzeigen.
Das Objekt ist frisch gestrichen und ab sofort bezugsfrei. Somit richtet sich unser Immobilienangebot gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die von dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Optimale Verkehrsanbindung über Münchner Hauptbahnhof (S-/U-/Regionalbahnen) sowie den Mittleren Ring
- Sehr gute Infrastruktur und breites Nahversorgungsangebot in Fußreichweite
- Gepflegte Wohnanlage
- Effiziente Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage in der Landeshauptstadt vereint diese Wohnung die Vorzüge einer urbanen Zentrumsnähe, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Herzstück des ca. 38 m² großen Apartments bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich, der durch die großen Fensterflächen sowie den charmanten Stäbchen-Parkettboden eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Wohnküche ist vollständig mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke – ideal, um entspannt in den Tag zu starten.
Das Badezimmer ist baujahrestypisch, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und vervollständigt unser Angebot.
Der Grundriss der Wohnung ist effizient und gut durchdacht und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen sowie die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. In unserem Exposé haben wir uns erlaubt, dieses Potenzial durch einen Gestaltungsvorschlag aufzuzeigen.
Das Objekt ist frisch gestrichen und ab sofort bezugsfrei. Somit richtet sich unser Immobilienangebot gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die von dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
- Beliebte, zentrumsnahe Wohnlage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Optimale Verkehrsanbindung über Münchner Hauptbahnhof (S-/U-/Regionalbahnen) sowie den Mittleren Ring
- Sehr gute Infrastruktur und breites Nahversorgungsangebot in Fußreichweite
- Gepflegte Wohnanlage
- Effiziente Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Abstellraum
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage in der Landeshauptstadt vereint diese Wohnung die Vorzüge einer urbanen Zentrumsnähe, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Herzstück des ca. 38 m² großen Apartments bildet der großzügige Wohn-/Schlafbereich, der durch die großen Fensterflächen sowie den charmanten Stäbchen-Parkettboden eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Wohnküche ist vollständig mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke – ideal, um entspannt in den Tag zu starten.
Das Badezimmer ist baujahrestypisch, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und vervollständigt unser Angebot.
Der Grundriss der Wohnung ist effizient und gut durchdacht und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen sowie die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. In unserem Exposé haben wir uns erlaubt, dieses Potenzial durch einen Gestaltungsvorschlag aufzuzeigen.
Das Objekt ist frisch gestrichen und ab sofort bezugsfrei. Somit richtet sich unser Immobilienangebot gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die von dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näherzubringen!
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Heizkosten97 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.04.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nah/Fernwärme (Geothermie) 2004
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren aus Holz
- Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Granitoptik in Küche und Flur
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, inklusive... mehr lesen
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren aus Holz
- Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Granitoptik in Küche und Flur
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, inklusive... mehr lesen
- Nah/Fernwärme (Geothermie) 2004
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren aus Holz
- Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Granitoptik in Küche und Flur
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Einbauspüle
- Badezimmer, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren aus Holz
- Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Granitoptik in Küche und Flur
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Einbauspüle
- Badezimmer, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Nah/Fernwärme (Geothermie) 2004
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren aus Holz
- Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Granitoptik in Küche und Flur
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Einbauspüle
- Badezimmer, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Weiße Kunststofffenster
- Weiße Innentüren aus Holz
- Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Granitoptik in Küche und Flur
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Einbauspüle
- Badezimmer, hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Lage
Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Stadtbezirke Münchens, der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt besteht aus zwei Stadtteilen, die zu einem Stadtbezirk zusammengefasst sind. Sie liegt...
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Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Stadtbezirke Münchens, der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt besteht aus zwei Stadtteilen, die zu einem Stadtbezirk zusammengefasst sind. Sie liegt unmittelbar südlich und westlich des Münchner-Zentrums beziehungsweise zwischen der Isar und der Theresienwiese.
Die Ludwigsvorstadt gilt als multikulturell geprägt. Zu ihr gehören der Hauptbahnhof sowie das südliche Bahnhofsviertel mit dem Deutschen Theater. Auch das Oktoberfest auf der Theresienwiese findet hier jährlich statt. Die Isarvorstadt hingegen hat sich in den letzten Jahren eher zu einer hippen, für die Jugend attraktiven Gegend entwickelt.
Die Kombination aus der zentralen Lage zur Innenstadt mit der gleichzeitigen Nähe zu
den beliebten, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so einzigartig.
Zum Entspannen, Sport treiben und Sonne tanken, erreicht man die allseits beliebte
Isar mit ihren weitläufigen Wald- und Wiesenwegen in kürzester Zeit mit dem Fahrrad.
Weiterhin lädt der Gärtnerplatz mit seinem Charme zu entspannten Abenden ein. In
den belebten Straßen rundherum finden sich viele kleinere Läden sowie zahlreiche
Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso haben Sie Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl eine Bus- oder auch Bahnverbindung und haben somit eine optimale Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof liegt mit nur 10 Gehminuten nicht weit entfernt.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring, der eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A8, A96 und A995 ermöglicht. Dadurch sind nicht nur das Zentrum, sondern auch umliegende Regionen und Ziele wie die Alpen oder das Fünf-Seen-Land gut erreichbar.
Die Ludwigsvorstadt gilt als multikulturell geprägt. Zu ihr gehören der Hauptbahnhof sowie das südliche Bahnhofsviertel mit dem Deutschen Theater. Auch das Oktoberfest auf der Theresienwiese findet hier jährlich statt. Die Isarvorstadt hingegen hat sich in den letzten Jahren eher zu einer hippen, für die Jugend attraktiven Gegend entwickelt.
Die Kombination aus der zentralen Lage zur Innenstadt mit der gleichzeitigen Nähe zu
den beliebten, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so einzigartig.
Zum Entspannen, Sport treiben und Sonne tanken, erreicht man die allseits beliebte
Isar mit ihren weitläufigen Wald- und Wiesenwegen in kürzester Zeit mit dem Fahrrad.
Weiterhin lädt der Gärtnerplatz mit seinem Charme zu entspannten Abenden ein. In
den belebten Straßen rundherum finden sich viele kleinere Läden sowie zahlreiche
Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso haben Sie Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl eine Bus- oder auch Bahnverbindung und haben somit eine optimale Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof liegt mit nur 10 Gehminuten nicht weit entfernt.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring, der eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A8, A96 und A995 ermöglicht. Dadurch sind nicht nur das Zentrum, sondern auch umliegende Regionen und Ziele wie die Alpen oder das Fünf-Seen-Land gut erreichbar.
Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Stadtbezirke Münchens, der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt besteht aus zwei Stadtteilen, die zu einem Stadtbezirk zusammengefasst sind. Sie liegt unmittelbar südlich und westlich des Münchner-Zentrums beziehungsweise zwischen der Isar und der Theresienwiese.
Die Ludwigsvorstadt gilt als multikulturell geprägt. Zu ihr gehören der Hauptbahnhof sowie das südliche Bahnhofsviertel mit dem Deutschen Theater. Auch das Oktoberfest auf der Theresienwiese findet hier jährlich statt. Die Isarvorstadt hingegen hat sich in den letzten Jahren eher zu einer hippen, für die Jugend attraktiven Gegend entwickelt.
Die Kombination aus der zentralen Lage zur Innenstadt mit der gleichzeitigen Nähe zu
den beliebten, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so einzigartig.
Zum Entspannen, Sport treiben und Sonne tanken, erreicht man die allseits beliebte
Isar mit ihren weitläufigen Wald- und Wiesenwegen in kürzester Zeit mit dem Fahrrad.
Weiterhin lädt der Gärtnerplatz mit seinem Charme zu entspannten Abenden ein. In
den belebten Straßen rundherum finden sich viele kleinere Läden sowie zahlreiche
Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso haben Sie Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl eine Bus- oder auch Bahnverbindung und haben somit eine optimale Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof liegt mit nur 10 Gehminuten nicht weit entfernt.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring, der eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A8, A96 und A995 ermöglicht. Dadurch sind nicht nur das Zentrum, sondern auch umliegende Regionen und Ziele wie die Alpen oder das Fünf-Seen-Land gut erreichbar.
Die Ludwigsvorstadt gilt als multikulturell geprägt. Zu ihr gehören der Hauptbahnhof sowie das südliche Bahnhofsviertel mit dem Deutschen Theater. Auch das Oktoberfest auf der Theresienwiese findet hier jährlich statt. Die Isarvorstadt hingegen hat sich in den letzten Jahren eher zu einer hippen, für die Jugend attraktiven Gegend entwickelt.
Die Kombination aus der zentralen Lage zur Innenstadt mit der gleichzeitigen Nähe zu
den beliebten, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so einzigartig.
Zum Entspannen, Sport treiben und Sonne tanken, erreicht man die allseits beliebte
Isar mit ihren weitläufigen Wald- und Wiesenwegen in kürzester Zeit mit dem Fahrrad.
Weiterhin lädt der Gärtnerplatz mit seinem Charme zu entspannten Abenden ein. In
den belebten Straßen rundherum finden sich viele kleinere Läden sowie zahlreiche
Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso haben Sie Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl eine Bus- oder auch Bahnverbindung und haben somit eine optimale Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof liegt mit nur 10 Gehminuten nicht weit entfernt.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der hervorragenden Anbindung an den Mittleren Ring, der eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A8, A96 und A995 ermöglicht. Dadurch sind nicht nur das Zentrum, sondern auch umliegende Regionen und Ziele wie die Alpen oder das Fünf-Seen-Land gut erreichbar.
80336 München · Ludwigsvorstadt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
+49 89 41 41 88 895
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Färbergraben 12,
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