immobilie1-ID: 31118695 | Anbieter-ID: SP-24-CSBD-256
Gewerbeeinheit mit der Möglichkeit, zu Wohnzwecken umzubauen - in zentraler Lage
499.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großflächige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt in Trier und wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Die Immobilie wird im Leerstand übergeben.
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden... mehr lesen
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Diese großflächige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt in Trier und wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Die Immobilie wird im Leerstand übergeben.
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Diese großflächige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt in Trier und wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Die Immobilie wird im Leerstand übergeben.
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat373 €
-
Käuferprovision3,33 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ca. 1890 Baujahr
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
viergeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2-Fach Kunststoff
2007 / 2008 Fliesen
2012 Dach
2012 Außenfassade
2023 Aufzug... mehr lesen
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
viergeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2-Fach Kunststoff
2007 / 2008 Fliesen
2012 Dach
2012 Außenfassade
2023 Aufzug... mehr lesen
ca. 1890 Baujahr
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
viergeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2-Fach Kunststoff
2007 / 2008 Fliesen
2012 Dach
2012 Außenfassade
2023 Aufzug teilerneuert
WC
Innenhof
Kellerraum
Hausgeld pro Monat gemäß Hausgeldabrechnung 2022 gesamt 373,00 € aufteilt wie folgt:
umlagefähige Kosten 229,22 €
nicht umlagefähige Kosten 66,71 €
Rücklage 76,68 €
230,04 / 1.000 MEA
Anteiliger Rücklagenstand der Gewerbeeinheit zum 31.12.2022: 8.176,32 €
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
viergeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2-Fach Kunststoff
2007 / 2008 Fliesen
2012 Dach
2012 Außenfassade
2023 Aufzug teilerneuert
WC
Innenhof
Kellerraum
Hausgeld pro Monat gemäß Hausgeldabrechnung 2022 gesamt 373,00 € aufteilt wie folgt:
umlagefähige Kosten 229,22 €
nicht umlagefähige Kosten 66,71 €
Rücklage 76,68 €
230,04 / 1.000 MEA
Anteiliger Rücklagenstand der Gewerbeeinheit zum 31.12.2022: 8.176,32 €
ca. 1890 Baujahr
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
viergeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2-Fach Kunststoff
2007 / 2008 Fliesen
2012 Dach
2012 Außenfassade
2023 Aufzug teilerneuert
WC
Innenhof
Kellerraum
Hausgeld pro Monat gemäß Hausgeldabrechnung 2022 gesamt 373,00 € aufteilt wie folgt:
umlagefähige Kosten 229,22 €
nicht umlagefähige Kosten 66,71 €
Rücklage 76,68 €
230,04 / 1.000 MEA
Anteiliger Rücklagenstand der Gewerbeeinheit zum 31.12.2022: 8.176,32 €
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
viergeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
Fenster 2-Fach Kunststoff
2007 / 2008 Fliesen
2012 Dach
2012 Außenfassade
2023 Aufzug teilerneuert
WC
Innenhof
Kellerraum
Hausgeld pro Monat gemäß Hausgeldabrechnung 2022 gesamt 373,00 € aufteilt wie folgt:
umlagefähige Kosten 229,22 €
nicht umlagefähige Kosten 66,71 €
Rücklage 76,68 €
230,04 / 1.000 MEA
Anteiliger Rücklagenstand der Gewerbeeinheit zum 31.12.2022: 8.176,32 €
- Gäste-WC
Lage
Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebliebene Stadt, die geografisch günstig im "Herzen...
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Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebliebene Stadt, die geografisch günstig im "Herzen Europas" liegt - auch bekannt als Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden. In Trier finden Sie eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur vor, ob Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer - oder Standort namhafter Unternehmen in verschiedensten Industriebereichen bis hin zu Baugewerbe und Kunstwerk. Aufgrund seiner römisch geprägten Historie ist Trier ein beliebtes Ziel für Touristen und hat sich seinen weltoffenen Charme bewahrt. Sie finden vor Ort sämtliche Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie kurze Wege zu den Autobahnen A 602, A 1, A 64 und somit sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
www.trier.de
www.trier.de
Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebliebene Stadt, die geografisch günstig im "Herzen Europas" liegt - auch bekannt als Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden. In Trier finden Sie eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur vor, ob Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer - oder Standort namhafter Unternehmen in verschiedensten Industriebereichen bis hin zu Baugewerbe und Kunstwerk. Aufgrund seiner römisch geprägten Historie ist Trier ein beliebtes Ziel für Touristen und hat sich seinen weltoffenen Charme bewahrt. Sie finden vor Ort sämtliche Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie kurze Wege zu den Autobahnen A 602, A 1, A 64 und somit sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
www.trier.de
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54292 Trier · Trier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Brandon Dominguez
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
015209378134
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
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