immobilie1-ID: 31454985 | Anbieter-ID: 11384#eeTJ0
Neubau Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage ggf. rollstuhlgerecht
900 €
Miete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es ist ein einzigartiges Pilotobjekt besonderer Nachhaltigkeit. KfW-55-EE-Standard ist als A+ mit nur 15 KW pro Quadratmeter pro Jahr gegeben, die Fotovoltaik mit Batteriepuffer senkt den CO² Bedarf und die Heizkosten des Hauses auf ein Minimum. Da...
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Es ist ein einzigartiges Pilotobjekt besonderer Nachhaltigkeit. KfW-55-EE-Standard ist als A+ mit nur 15 KW pro Quadratmeter pro Jahr gegeben, die Fotovoltaik mit Batteriepuffer senkt den CO² Bedarf und die Heizkosten des Hauses auf ein Minimum. Da die Wärmepumpe den dann noch notwendigen Strom als Ökostrom bezieht und der überzählige Solarstrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, läuft die Wärmegewinnung nahezu CO²-frei. Als Smart Home kann die Temperatur jeder Wohnung individuell programmiert und per App auch ferngesteuert werden. Internet ist mit bis zu einem Gigabit über Vodafone möglich.
Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität.
Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Raumklima auch für Allergiker. Da bei dem Mauerbau nur mineralische Stoffe Einsatz fanden, lässt sich die Gebäudehülle im Rahmen der craddle to craddle Philosophie als Ganzes komplett wiederverwenden.
Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität.
Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Raumklima auch für Allergiker. Da bei dem Mauerbau nur mineralische Stoffe Einsatz fanden, lässt sich die Gebäudehülle im Rahmen der craddle to craddle Philosophie als Ganzes komplett wiederverwenden.
Es ist ein einzigartiges Pilotobjekt besonderer Nachhaltigkeit. KfW-55-EE-Standard ist als A+ mit nur 15 KW pro Quadratmeter pro Jahr gegeben, die Fotovoltaik mit Batteriepuffer senkt den CO² Bedarf und die Heizkosten des Hauses auf ein Minimum. Da die Wärmepumpe den dann noch notwendigen Strom als Ökostrom bezieht und der überzählige Solarstrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, läuft die Wärmegewinnung nahezu CO²-frei. Als Smart Home kann die Temperatur jeder Wohnung individuell programmiert und per App auch ferngesteuert werden. Internet ist mit bis zu einem Gigabit über Vodafone möglich.
Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität.
Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Raumklima auch für Allergiker. Da bei dem Mauerbau nur mineralische Stoffe Einsatz fanden, lässt sich die Gebäudehülle im Rahmen der craddle to craddle Philosophie als Ganzes komplett wiederverwenden.
Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität.
Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Raumklima auch für Allergiker. Da bei dem Mauerbau nur mineralische Stoffe Einsatz fanden, lässt sich die Gebäudehülle im Rahmen der craddle to craddle Philosophie als Ganzes komplett wiederverwenden.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Kautionshinweis2700
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Nebenkosten86 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze0.0
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis17.11.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Neubau mit Fußbodenheizung (smart home app-Steuerung) , Je nach Geschoss Terrasse oder Balkon, moderne Küche mit Ofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle, Anschluss im Bad für Waschmaschiene/Trockner
Neubau mit Fußbodenheizung (smart home app-Steuerung) , Je nach Geschoss Terrasse oder Balkon, moderne Küche mit Ofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle, Anschluss im Bad für Waschmaschiene/Trockner
Lage
Das Objekt befindet sich in Wedel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Die Immobilie liegt in Wedel. In 60 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle mit Verbingung zumS-Bahnhpf Wedel, der 800...
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Das Objekt befindet sich in Wedel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Die Immobilie liegt in Wedel. In 60 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle mit Verbingung zumS-Bahnhpf Wedel, der 800 Meter entfernt liegt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.
Das Objekt befindet sich in Wedel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Die Immobilie liegt in Wedel. In 60 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle mit Verbingung zumS-Bahnhpf Wedel, der 800 Meter entfernt liegt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.
22880 Wedel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da Neubau-Erstbezug nur solvente Mieter, die die Miete und Ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten können. Die Miete ist aufgrund des hohen Bau- und Ausstattungsstandards zu hoch, als dass sie vom Jobcenter übernommen wird.
Da Neubau-Erstbezug nur solvente Mieter, die die Miete und Ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten können. Die Miete ist aufgrund des hohen Bau- und Ausstattungsstandards zu hoch, als dass sie vom Jobcenter übernommen wird.
Ansprechpartner
H. Pentzlin
Esch Immobilien Welling GmbH
Krufter Straße 5,
56753 Welling
56753 Welling
Krufter Straße 5,
56753 Welling
56753 Welling
Esch Immobilien Welling GmbH
Krufter Straße 5,
56753 Welling
56753 Welling
+49(2654)8801199
pentzlin@imt24.de
