immobilie1-ID: 30924855 | Anbieter-ID: mm1090
Repräsentatives Ladenlokal für Ihre Geschäftsidee!
1.200 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete anbieten zu können. Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 140,00 m². Ihnen stehen insgesamt 5 Räume sowie Abstellraum, Personal- und Kunden-Toiletten...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete anbieten zu können. Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 140,00 m². Ihnen stehen insgesamt 5 Räume sowie Abstellraum, Personal- und Kunden-Toiletten zur Verfügung.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die eine ansprechende Optik bieten und gleichzeitig pflegeleicht sind. Als Highlight haben Sie teilweise noch Stuckdecken aus der Zeit des Baujahrs, um 1900.
Das Ladenlokal ist nach Vereinbarung verfügbar, voraussichtlich ab Januar 2024. Zur Zeit befindet sich dort noch ein Friseur-Geschäft. Es wäre also auch wieder eine Nutzung als Friseur- oder Barbier-Geschäft möglich. Aber auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind denkbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die eine ansprechende Optik bieten und gleichzeitig pflegeleicht sind. Als Highlight haben Sie teilweise noch Stuckdecken aus der Zeit des Baujahrs, um 1900.
Das Ladenlokal ist nach Vereinbarung verfügbar, voraussichtlich ab Januar 2024. Zur Zeit befindet sich dort noch ein Friseur-Geschäft. Es wäre also auch wieder eine Nutzung als Friseur- oder Barbier-Geschäft möglich. Aber auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind denkbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete anbieten zu können. Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 140,00 m². Ihnen stehen insgesamt 5 Räume sowie Abstellraum, Personal- und Kunden-Toiletten zur Verfügung.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die eine ansprechende Optik bieten und gleichzeitig pflegeleicht sind. Als Highlight haben Sie teilweise noch Stuckdecken aus der Zeit des Baujahrs, um 1900.
Das Ladenlokal ist nach Vereinbarung verfügbar, voraussichtlich ab Januar 2024. Zur Zeit befindet sich dort noch ein Friseur-Geschäft. Es wäre also auch wieder eine Nutzung als Friseur- oder Barbier-Geschäft möglich. Aber auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind denkbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die eine ansprechende Optik bieten und gleichzeitig pflegeleicht sind. Als Highlight haben Sie teilweise noch Stuckdecken aus der Zeit des Baujahrs, um 1900.
Das Ladenlokal ist nach Vereinbarung verfügbar, voraussichtlich ab Januar 2024. Zur Zeit befindet sich dort noch ein Friseur-Geschäft. Es wäre also auch wieder eine Nutzung als Friseur- oder Barbier-Geschäft möglich. Aber auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind denkbar.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)90 m²
-
Ladenfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.12.2022
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbelag aus Fliesen
- Keller vorhanden
- Zentralheizung als Heizungsart
- Gasheizung
- Personal- & Kundentoiletten
- Tresen
- 5 Räume
- Bodenbelag aus Fliesen
- Keller vorhanden
- Zentralheizung als Heizungsart
- Gasheizung
- Personal- & Kundentoiletten
- Tresen
- 5 Räume
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbelag aus Fliesen
- Keller vorhanden
- Zentralheizung als Heizungsart
- Gasheizung
- Personal- & Kundentoiletten
- Tresen
- 5 Räume
- Bodenbelag aus Fliesen
- Keller vorhanden
- Zentralheizung als Heizungsart
- Gasheizung
- Personal- & Kundentoiletten
- Tresen
- 5 Räume
- Keller
Lage
Sudenburg
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind... mehr lesen
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind... mehr lesen
Sudenburg
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Sudenburg
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
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Ambrosiusplatz 2 · 39112 Magdeburg / Sudenburg · Deutschland
Sonstiges
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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