immobilie1-ID: 30924877 | Anbieter-ID: mm0967
Gewerbefläche in Buckau zu vermieten!
485 €
Miete zzgl. NK
71,15 m²
Verkaufsfläche
4
Zimmer
Das angebotene Ladenlokal ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden....
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Das angebotene Ladenlokal ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden. Die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Trockenbau. Der Grundriss könnte also verändert werden.
Wichtig! Aufgrund einiger Vorgaben der Eigentümer sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
~ Imbisse aller Art
~ Barbershop oder Friseur
Der gesamte Eckgebäudekomplex befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Wohnungen saniert, renoviert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Nach langem Leerstand wurden 2 Einheiten bereits im letzten Jahr entwickelt und umfangreichen Sanierungen unterzogen - U.a. feierte das Café KURT die Neueröffnung und erfreut sich seither großer Beliebtheit. Mit etwas Mut und pfiffigen Geschäftsideen lassen sich also auch die 2 übrigen Gewerbeeinheiten des Gebäudes zum Leben erwecken.
Wichtig! Aufgrund einiger Vorgaben der Eigentümer sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
~ Imbisse aller Art
~ Barbershop oder Friseur
Der gesamte Eckgebäudekomplex befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Wohnungen saniert, renoviert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Nach langem Leerstand wurden 2 Einheiten bereits im letzten Jahr entwickelt und umfangreichen Sanierungen unterzogen - U.a. feierte das Café KURT die Neueröffnung und erfreut sich seither großer Beliebtheit. Mit etwas Mut und pfiffigen Geschäftsideen lassen sich also auch die 2 übrigen Gewerbeeinheiten des Gebäudes zum Leben erwecken.
Das angebotene Ladenlokal ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden. Die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Trockenbau. Der Grundriss könnte also verändert werden.
Wichtig! Aufgrund einiger Vorgaben der Eigentümer sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
~ Imbisse aller Art
~ Barbershop oder Friseur
Der gesamte Eckgebäudekomplex befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Wohnungen saniert, renoviert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Nach langem Leerstand wurden 2 Einheiten bereits im letzten Jahr entwickelt und umfangreichen Sanierungen unterzogen - U.a. feierte das Café KURT die Neueröffnung und erfreut sich seither großer Beliebtheit. Mit etwas Mut und pfiffigen Geschäftsideen lassen sich also auch die 2 übrigen Gewerbeeinheiten des Gebäudes zum Leben erwecken.
Wichtig! Aufgrund einiger Vorgaben der Eigentümer sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:
~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
~ Imbisse aller Art
~ Barbershop oder Friseur
Der gesamte Eckgebäudekomplex befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Wohnungen saniert, renoviert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Nach langem Leerstand wurden 2 Einheiten bereits im letzten Jahr entwickelt und umfangreichen Sanierungen unterzogen - U.a. feierte das Café KURT die Neueröffnung und erfreut sich seither großer Beliebtheit. Mit etwas Mut und pfiffigen Geschäftsideen lassen sich also auch die 2 übrigen Gewerbeeinheiten des Gebäudes zum Leben erwecken.
Kosten
-
Miete zzgl. NK485 €
-
Miete inkl. Nebenkosten700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile970 €
-
Nebenkosten215 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)71,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,15 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)71,15 m²
-
Ladenfläche (ca.)71,15 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.05.2020
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
~ öffentlicher Parkraum
Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Zentralheizung/ Gas
~ Fliesenboden
~ Gesamtfläche ca. 70 m²
~ große Ladenfläche, Personalraum/ Küche, Abstellraum & Toilette
~ Hintereingang vom Hof
Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Zentralheizung/ Gas
~ Fliesenboden
~ Gesamtfläche ca. 70 m²
~ große Ladenfläche, Personalraum/ Küche, Abstellraum & Toilette
~ Hintereingang vom Hof
~ öffentlicher Parkraum
Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Zentralheizung/ Gas
~ Fliesenboden
~ Gesamtfläche ca. 70 m²
~ große Ladenfläche, Personalraum/ Küche, Abstellraum & Toilette
~ Hintereingang vom Hof
Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Zentralheizung/ Gas
~ Fliesenboden
~ Gesamtfläche ca. 70 m²
~ große Ladenfläche, Personalraum/ Küche, Abstellraum & Toilette
~ Hintereingang vom Hof
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Eckgebäude befindet sich an der Karl-Schmidt-Straße 1-3, Ecke Coquistraße & Budenbergstraße. Durch Neubauten an der Coquistraße & Budenbergstraße, aber auch durch das Entstehen des "Buckauquartier" befindet sich die Gegend im Wandel.
Das... mehr lesen
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Das Eckgebäude befindet sich an der Karl-Schmidt-Straße 1-3, Ecke Coquistraße & Budenbergstraße. Durch Neubauten an der Coquistraße & Budenbergstraße, aber auch durch das Entstehen des "Buckauquartier" befindet sich die Gegend im Wandel.
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Das Eckgebäude befindet sich an der Karl-Schmidt-Straße 1-3, Ecke Coquistraße & Budenbergstraße. Durch Neubauten an der Coquistraße & Budenbergstraße, aber auch durch das Entstehen des "Buckauquartier" befindet sich die Gegend im Wandel.
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Karl-Schmidt-Straße 2 · 39104 Magdeburg / Buckau · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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39108 Magdeburg
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Fa. immovario Immobilien GmbH
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f.strube@immovario.de
