immobilie1-ID: 31072985 | Anbieter-ID: mm0960
Repräsentative, teilmöblierte Bürofläche in Top-Lage der Magdeburger Altstadt.
852 €
Miete zzgl. NK
76,35 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese repräsentative Büroeinheit mit 3 Räumen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 neu erbauten Bürogebäudes in Top-Lage der Magdeburger Altstatdt.
Bequem zu erreichen ist die Bürofläche über den Fahrstuhl des Gebäudekomplexes. Die Räume sind... mehr lesen
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Diese repräsentative Büroeinheit mit 3 Räumen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 neu erbauten Bürogebäudes in Top-Lage der Magdeburger Altstatdt.
Bequem zu erreichen ist die Bürofläche über den Fahrstuhl des Gebäudekomplexes. Die Räume sind neutral möbliert und können mit eigenen Möbeln und Accessoires kombiniert werden. Die Teeküche verfügt über eine Einbauspüle, eine Mikrowelle und Stauraum in den Küchenschränken. In der Garderobe befindet sich der große Kühlschrank zum Frischhalten der Lebensmittel und Getränke. Der Fußboden ist mit hochwertigem und sehr strapazierfähigem Designbelag ausgestattet. Alle Fenster können durch außenliegende Sonnenrollos verdunkelt werden.
Toiletten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf gleicher Etage außerhalb der Räume.
Die Büroeinheit hat eine Mindestmietdauer bis 31.10.2025 mit Verlängerungsoption auf 5 Jahre.
Technische Geräte, wie Fernseher und Computer gehören nicht zum Inventar.
Bequem zu erreichen ist die Bürofläche über den Fahrstuhl des Gebäudekomplexes. Die Räume sind neutral möbliert und können mit eigenen Möbeln und Accessoires kombiniert werden. Die Teeküche verfügt über eine Einbauspüle, eine Mikrowelle und Stauraum in den Küchenschränken. In der Garderobe befindet sich der große Kühlschrank zum Frischhalten der Lebensmittel und Getränke. Der Fußboden ist mit hochwertigem und sehr strapazierfähigem Designbelag ausgestattet. Alle Fenster können durch außenliegende Sonnenrollos verdunkelt werden.
Toiletten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf gleicher Etage außerhalb der Räume.
Die Büroeinheit hat eine Mindestmietdauer bis 31.10.2025 mit Verlängerungsoption auf 5 Jahre.
Technische Geräte, wie Fernseher und Computer gehören nicht zum Inventar.
Diese repräsentative Büroeinheit mit 3 Räumen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 neu erbauten Bürogebäudes in Top-Lage der Magdeburger Altstatdt.
Bequem zu erreichen ist die Bürofläche über den Fahrstuhl des Gebäudekomplexes. Die Räume sind neutral möbliert und können mit eigenen Möbeln und Accessoires kombiniert werden. Die Teeküche verfügt über eine Einbauspüle, eine Mikrowelle und Stauraum in den Küchenschränken. In der Garderobe befindet sich der große Kühlschrank zum Frischhalten der Lebensmittel und Getränke. Der Fußboden ist mit hochwertigem und sehr strapazierfähigem Designbelag ausgestattet. Alle Fenster können durch außenliegende Sonnenrollos verdunkelt werden.
Toiletten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf gleicher Etage außerhalb der Räume.
Die Büroeinheit hat eine Mindestmietdauer bis 31.10.2025 mit Verlängerungsoption auf 5 Jahre.
Technische Geräte, wie Fernseher und Computer gehören nicht zum Inventar.
Bequem zu erreichen ist die Bürofläche über den Fahrstuhl des Gebäudekomplexes. Die Räume sind neutral möbliert und können mit eigenen Möbeln und Accessoires kombiniert werden. Die Teeküche verfügt über eine Einbauspüle, eine Mikrowelle und Stauraum in den Küchenschränken. In der Garderobe befindet sich der große Kühlschrank zum Frischhalten der Lebensmittel und Getränke. Der Fußboden ist mit hochwertigem und sehr strapazierfähigem Designbelag ausgestattet. Alle Fenster können durch außenliegende Sonnenrollos verdunkelt werden.
Toiletten für Mitarbeiter und Kunden befinden sich auf gleicher Etage außerhalb der Räume.
Die Büroeinheit hat eine Mindestmietdauer bis 31.10.2025 mit Verlängerungsoption auf 5 Jahre.
Technische Geräte, wie Fernseher und Computer gehören nicht zum Inventar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK852 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.065 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.704 €
-
Nebenkosten213 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Kaltmiete(n) inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)85,15 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)76,35 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Garderobe
- Teeküche
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
- Pantryküche
- Teilmöbliert
- hochwertiger Designboden
- Sonnenrollos (manuell)
- Reinigungsservice
-... mehr lesen
- Flur
- Garderobe
- Teeküche
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
- Pantryküche
- Teilmöbliert
- hochwertiger Designboden
- Sonnenrollos (manuell)
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Garderobe
- Teeküche
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
- Pantryküche
- Teilmöbliert
- hochwertiger Designboden
- Sonnenrollos (manuell)
- Reinigungsservice
- Hausmeisterservice
Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 50,- €/mtl. möglich
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Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
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Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 50,- €/mtl. möglich
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- Flur
- Garderobe
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- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
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Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 50,- €/mtl. möglich
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- Teeküche
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
- Pantryküche
- Teilmöbliert
- hochwertiger Designboden
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Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz für 50,- €/mtl. möglich
Lage
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige...
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Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
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Hegelstraße 23 · 39104 Magdeburg / Altstadt · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
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