immobilie1-ID: 31120919 | Anbieter-ID: mm1178
Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil zu verkaufen!
525.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.003 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das moderne Einfamilienhaus steht im Zentrum von Gommern. Auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein Sandkasten für die Kinder und eine herrliche Terrasse. Das Haus im Bungalowstil mit der hellen...
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Das moderne Einfamilienhaus steht im Zentrum von Gommern. Auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein Sandkasten für die Kinder und eine herrliche Terrasse. Das Haus im Bungalowstil mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die besondere Architektur des Hauses.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Auch energetisch macht das Haus einiges her und senkt somit die laufenden monatlichen Kosten deutlich. Die Außenwände sowie das Dach sind gedämmt, die Fenster 3-fach verglast. Ebenfalls vorhanden ist eine 9,9Kwp Photovoltaikanlage samt ca. 11Kw Speicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung. Im Jahr 2023 wurden dadurch rund 6.500kWh eigener Strom produziert. Ein Kaminofen, eine Klimaanlage für den Wohnbereich und eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Wohlfühlpaket ab.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und tolle Grillabende mit Freunden zu erleben. Auf der ca 13m² großen Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Des Weiteren befindet sich ein hochwertiges Sonnenschutzsystem an der Terrasse, welches es ermöglicht, die Markisen elektrisch oben sowie an den Seiten einzeln zu schließen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Vom freundlichen Flur gelangt man in das Gästezimmer, in das Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer. Auch die anderen 3 Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Eine Zwischendecke hat das Haus nicht, somit beträgt die Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 4,70m und sorgt für einen imposanten Raumeindruck.
Die Marken-Küche, welche im Haus verbleibt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: der Einbaukühlschrank, ein Backofen, ein integrierter Kaffeeautomat, eine integrierte Mikrowelle und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug.
Die Immobilie besitzt 1 großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.
In der 6x8m großen Garage findet sich Platz für 2 Autos. Dort ist ein separater Kamin ebenfalls vorhanden und spendet wohnliche Wärme, sollte die Garage zum Partyraum umfunktioniert werden.
Eine hochwertige Zaunanlage umfasst das Grundstück und passt optisch perfekt zum Objekt. Die elektrische Toreinfahrt kann bequem durch eine Fernbedienung geöffnet werden.
Bis auf das Gästezimmer (Teppich) ist das Haus mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist überdurschnittlich ausgestattet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Auch energetisch macht das Haus einiges her und senkt somit die laufenden monatlichen Kosten deutlich. Die Außenwände sowie das Dach sind gedämmt, die Fenster 3-fach verglast. Ebenfalls vorhanden ist eine 9,9Kwp Photovoltaikanlage samt ca. 11Kw Speicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung. Im Jahr 2023 wurden dadurch rund 6.500kWh eigener Strom produziert. Ein Kaminofen, eine Klimaanlage für den Wohnbereich und eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Wohlfühlpaket ab.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und tolle Grillabende mit Freunden zu erleben. Auf der ca 13m² großen Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Des Weiteren befindet sich ein hochwertiges Sonnenschutzsystem an der Terrasse, welches es ermöglicht, die Markisen elektrisch oben sowie an den Seiten einzeln zu schließen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Vom freundlichen Flur gelangt man in das Gästezimmer, in das Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer. Auch die anderen 3 Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Eine Zwischendecke hat das Haus nicht, somit beträgt die Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 4,70m und sorgt für einen imposanten Raumeindruck.
Die Marken-Küche, welche im Haus verbleibt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: der Einbaukühlschrank, ein Backofen, ein integrierter Kaffeeautomat, eine integrierte Mikrowelle und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug.
Die Immobilie besitzt 1 großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.
In der 6x8m großen Garage findet sich Platz für 2 Autos. Dort ist ein separater Kamin ebenfalls vorhanden und spendet wohnliche Wärme, sollte die Garage zum Partyraum umfunktioniert werden.
Eine hochwertige Zaunanlage umfasst das Grundstück und passt optisch perfekt zum Objekt. Die elektrische Toreinfahrt kann bequem durch eine Fernbedienung geöffnet werden.
Bis auf das Gästezimmer (Teppich) ist das Haus mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist überdurschnittlich ausgestattet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Das moderne Einfamilienhaus steht im Zentrum von Gommern. Auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein Sandkasten für die Kinder und eine herrliche Terrasse. Das Haus im Bungalowstil mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die besondere Architektur des Hauses.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Auch energetisch macht das Haus einiges her und senkt somit die laufenden monatlichen Kosten deutlich. Die Außenwände sowie das Dach sind gedämmt, die Fenster 3-fach verglast. Ebenfalls vorhanden ist eine 9,9Kwp Photovoltaikanlage samt ca. 11Kw Speicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung. Im Jahr 2023 wurden dadurch rund 6.500kWh eigener Strom produziert. Ein Kaminofen, eine Klimaanlage für den Wohnbereich und eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Wohlfühlpaket ab.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und tolle Grillabende mit Freunden zu erleben. Auf der ca 13m² großen Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Des Weiteren befindet sich ein hochwertiges Sonnenschutzsystem an der Terrasse, welches es ermöglicht, die Markisen elektrisch oben sowie an den Seiten einzeln zu schließen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Vom freundlichen Flur gelangt man in das Gästezimmer, in das Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer. Auch die anderen 3 Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Eine Zwischendecke hat das Haus nicht, somit beträgt die Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 4,70m und sorgt für einen imposanten Raumeindruck.
Die Marken-Küche, welche im Haus verbleibt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: der Einbaukühlschrank, ein Backofen, ein integrierter Kaffeeautomat, eine integrierte Mikrowelle und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug.
Die Immobilie besitzt 1 großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.
In der 6x8m großen Garage findet sich Platz für 2 Autos. Dort ist ein separater Kamin ebenfalls vorhanden und spendet wohnliche Wärme, sollte die Garage zum Partyraum umfunktioniert werden.
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Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist überdurschnittlich ausgestattet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Auch energetisch macht das Haus einiges her und senkt somit die laufenden monatlichen Kosten deutlich. Die Außenwände sowie das Dach sind gedämmt, die Fenster 3-fach verglast. Ebenfalls vorhanden ist eine 9,9Kwp Photovoltaikanlage samt ca. 11Kw Speicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung. Im Jahr 2023 wurden dadurch rund 6.500kWh eigener Strom produziert. Ein Kaminofen, eine Klimaanlage für den Wohnbereich und eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden das Wohlfühlpaket ab.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und tolle Grillabende mit Freunden zu erleben. Auf der ca 13m² großen Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Des Weiteren befindet sich ein hochwertiges Sonnenschutzsystem an der Terrasse, welches es ermöglicht, die Markisen elektrisch oben sowie an den Seiten einzeln zu schließen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem beeindruckenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Vom freundlichen Flur gelangt man in das Gästezimmer, in das Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer. Auch die anderen 3 Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Eine Zwischendecke hat das Haus nicht, somit beträgt die Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 4,70m und sorgt für einen imposanten Raumeindruck.
Die Marken-Küche, welche im Haus verbleibt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: der Einbaukühlschrank, ein Backofen, ein integrierter Kaffeeautomat, eine integrierte Mikrowelle und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug.
Die Immobilie besitzt 1 großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.
In der 6x8m großen Garage findet sich Platz für 2 Autos. Dort ist ein separater Kamin ebenfalls vorhanden und spendet wohnliche Wärme, sollte die Garage zum Partyraum umfunktioniert werden.
Eine hochwertige Zaunanlage umfasst das Grundstück und passt optisch perfekt zum Objekt. Die elektrische Toreinfahrt kann bequem durch eine Fernbedienung geöffnet werden.
Bis auf das Gästezimmer (Teppich) ist das Haus mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
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Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.003 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis21.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungstext:
- hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
- 1003 m² Grundstück
- 155 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Marken-Küche
- 1 Badezimmer
- Gasheizung
- Klimaanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage mit 9,9 kWp und großem 11 KW Speicher
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- hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
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- 5 Zimmer
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- 1 Badezimmer
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Ausstattungstext:
- hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
- 1003 m² Grundstück
- 155 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
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- 1 Badezimmer
- Gasheizung
- Klimaanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage mit 9,9 kWp und großem 11 KW Speicher
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Zaunanlage
- hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
- 1003 m² Grundstück
- 155 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Marken-Küche
- 1 Badezimmer
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- PV Anlage mit 9,9 kWp und großem 11 KW Speicher
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- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Zaunanlage
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Gommern gehört zur Einheitsgemeinde mit 11 weiteren Orten, wie Leitzkau, Wahlitz, Nedlitz, Dannigkow, Menz, Vehlitz, Karith/Pöthen, Ladeburg, Dornburg, Prödel und Lübs. Landschaftlich eingebettet zwischen Elbaue und den letzten Ausläufern des...
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Gommern gehört zur Einheitsgemeinde mit 11 weiteren Orten, wie Leitzkau, Wahlitz, Nedlitz, Dannigkow, Menz, Vehlitz, Karith/Pöthen, Ladeburg, Dornburg, Prödel und Lübs. Landschaftlich eingebettet zwischen Elbaue und den letzten Ausläufern des Fläming, bietet die Landschaft zahlreiche Steinbruchseen und viele idyllische Waldflächen. Der Elberadweg führt ebenso durch die Gemeinde. Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt. Als attraktiver Wohn- und Lebensstandort für jede Altersklasse mit einem lebendigen und liebevollen Gemeinwesen, welches Kultur und Tourismus sowie die regionalen Bräuche trägt, gilt Gommern auch als idealer Wirtschaftsstandort.
Gommern gehört zur Einheitsgemeinde mit 11 weiteren Orten, wie Leitzkau, Wahlitz, Nedlitz, Dannigkow, Menz, Vehlitz, Karith/Pöthen, Ladeburg, Dornburg, Prödel und Lübs. Landschaftlich eingebettet zwischen Elbaue und den letzten Ausläufern des Fläming, bietet die Landschaft zahlreiche Steinbruchseen und viele idyllische Waldflächen. Der Elberadweg führt ebenso durch die Gemeinde. Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt. Als attraktiver Wohn- und Lebensstandort für jede Altersklasse mit einem lebendigen und liebevollen Gemeinwesen, welches Kultur und Tourismus sowie die regionalen Bräuche trägt, gilt Gommern auch als idealer Wirtschaftsstandort.
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Ansprechpartner
Herr Philipp Eckhardt
Fa. immovario Immobilien GmbH
Martin-Schwantes-Straße 27,
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Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
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Wilhelm-Kobelt Straße 27,
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ph.eckhardt@immovario.de
