immobilie1-ID: 31262965 | Anbieter-ID: mm1212
Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück zu verkaufen!
250.000 €
Kaufpreis
95,59 m²
Wohnfläche
961 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde! Dieser charmante Bungalow steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auf einem großzügigen... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde! Dieser charmante Bungalow steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961,00 m² , verfügt das sanierungsbedürftige, unterkellerte Haus über eine Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 95,59 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 148,18 m².
Der Bungalow umfasst neben Küche und Badezimmer insgesamt vier Zimmer; zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/ Wintergarten. Vom Flur aus ist der geräumige Keller erreichbar. Der Keller bietet mehrere Räume, die sinnvoll gestaltet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Partykeller kann weiterhin als solcher genutzt, als Hobbyraum oder gar als Wohnraum umgebaut werden.
Vom Keller und von der Terrasse aus ist der große, südwestlich ausgerichtete Gartenbereich erreichbar. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961,00 m² , verfügt das sanierungsbedürftige, unterkellerte Haus über eine Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 95,59 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 148,18 m².
Der Bungalow umfasst neben Küche und Badezimmer insgesamt vier Zimmer; zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/ Wintergarten. Vom Flur aus ist der geräumige Keller erreichbar. Der Keller bietet mehrere Räume, die sinnvoll gestaltet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Partykeller kann weiterhin als solcher genutzt, als Hobbyraum oder gar als Wohnraum umgebaut werden.
Vom Keller und von der Terrasse aus ist der große, südwestlich ausgerichtete Gartenbereich erreichbar. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtteil Wolfsfelde! Dieser charmante Bungalow steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961,00 m² , verfügt das sanierungsbedürftige, unterkellerte Haus über eine Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 95,59 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 148,18 m².
Der Bungalow umfasst neben Küche und Badezimmer insgesamt vier Zimmer; zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/ Wintergarten. Vom Flur aus ist der geräumige Keller erreichbar. Der Keller bietet mehrere Räume, die sinnvoll gestaltet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Partykeller kann weiterhin als solcher genutzt, als Hobbyraum oder gar als Wohnraum umgebaut werden.
Vom Keller und von der Terrasse aus ist der große, südwestlich ausgerichtete Gartenbereich erreichbar. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961,00 m² , verfügt das sanierungsbedürftige, unterkellerte Haus über eine Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 95,59 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 148,18 m².
Der Bungalow umfasst neben Küche und Badezimmer insgesamt vier Zimmer; zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/ Wintergarten. Vom Flur aus ist der geräumige Keller erreichbar. Der Keller bietet mehrere Räume, die sinnvoll gestaltet werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Partykeller kann weiterhin als solcher genutzt, als Hobbyraum oder gar als Wohnraum umgebaut werden.
Vom Keller und von der Terrasse aus ist der große, südwestlich ausgerichtete Gartenbereich erreichbar. Hier hat sich mittlerweile die Pflanzenwelt ihre Wege gebahnt. Mit Geschick und Schweiß kann hier aber Ihre neue Wohlfühloase entstehen.
Nutzen Sie die Chance, diesen Bungalow in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)961 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,18 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
-... mehr lesen
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
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EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
EG/ Hochparterre:
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
- Vorbau/ Hauseingang
- Diele
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Kellerzugang
- Wohnzimmer mit Essecke
- Terrasse/ Wintergarten
Keller:
- Raum 1
- Raum 2
- WC/ Dusche
- Raum 3
- Partyraum mit Tresen
- Heizungsraum
- separater Lagerraum unter der Terrasse
allgemein:
- Baujahr 1983
- 961 m² Grundstück
- 96 m² Wohnfläche
- 150 m² Nutzfläche
- Gasheizung aus den 90er Jahren
- 1x Garage
- Terrasse/ Wintergarten
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße....
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Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße. Westlich grenzen die Stadtteile Hopfengarten und Beyendorfer Grund an. Die Grenze wird durch die Bahnstrecke Magdeburg–Thale gebildet, an der sich Wolfsfelde entlangzieht. Östlich der Siedlung liegt die gleichfalls zu Salbke gehörende Siedlung Lüttgen-Salbke. Im Süden befindet sich eine stillgelegte Bahntrasse, die die Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit dem Buckauer Rangierbahnhof verband, sowie die auf dem Spionskopf liegende Wohnsiedlung. Wolfsfelde gehört gemeinsam mit Lüttgen-Salbke zum statistischen Bezirk Lüttgen-Salbke. (Quelle:Wikipedia)
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Wolfsfelde". Wolfsfelde ist eine zum Stadtteil Salbke gehörende Siedlung und liegt im äußersten Westen des Stadtteils an der Ottersleber und Sülldorfer Straße sowie im südlichen Teil der Beyendorfer Straße. Westlich grenzen die Stadtteile Hopfengarten und Beyendorfer Grund an. Die Grenze wird durch die Bahnstrecke Magdeburg–Thale gebildet, an der sich Wolfsfelde entlangzieht. Östlich der Siedlung liegt die gleichfalls zu Salbke gehörende Siedlung Lüttgen-Salbke. Im Süden befindet sich eine stillgelegte Bahntrasse, die die Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit dem Buckauer Rangierbahnhof verband, sowie die auf dem Spionskopf liegende Wohnsiedlung. Wolfsfelde gehört gemeinsam mit Lüttgen-Salbke zum statistischen Bezirk Lüttgen-Salbke. (Quelle:Wikipedia)
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur 5,81 km entfernt und über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 3,49 km entfernt, was eine optimale Anbindung für Pendler und Fernreisende sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von nur 3,21 km zur Verfügung.
Sülldorfer Straße 34 · 39122 Magdeburg · Deutschland
Sonstiges
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Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
039158469690
f.strube@immovario.de
