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immobilie1-ID: 31331983 | Anbieter-ID: mm1224
Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Wanne & Dusche sowie Balkon zum ruhigen und grünen Hinterhof.
485 €
Miete zzgl. NK
60,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipziger Straße. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist...
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Diese 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipziger Straße. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. In Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer ist Laminat in Bucheoptik verlegt. Vom Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Diese 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipziger Straße. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. In Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer ist Laminat in Bucheoptik verlegt. Vom Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK485 €
-
Miete inkl. Nebenkosten630 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile970 €
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Nebenkosten145 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)60,7 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis18.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
- Balkon
- Zentralheizung (Fern-/Nahwärme)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
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- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
- Balkon
- Zentralheizung (Fern-/Nahwärme)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
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- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
- Balkon
- Zentralheizung (Fern-/Nahwärme)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- TV / Kabel
- DSL möglich
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
- Balkon
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- DSL möglich
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- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
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- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
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Lage
Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeigt nicht nur mit dem zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem...
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Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeigt nicht nur mit dem zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist.
Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeigt nicht nur mit dem zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist.
Wiener Straße 11 · 39112 Magdeburg / Leipziger Straße · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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