immobilie1-ID: 31400535 | Anbieter-ID: mm1235
Exklusive 4-Raum-Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis mit Einbauküche, TG-Stellplatz und Elbblick
1.600 €
Miete zzgl. NK
123,38 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene 4-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Magdeburg, unmittelbar an der Elbe. Sie besticht mit Helligkeit, großflächigen Fensterfronten, ihrem beeindruckenden Elbblick sowie durch eine gelungene Raumaufteilung. In...
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Die hier angebotene 4-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Magdeburg, unmittelbar an der Elbe. Sie besticht mit Helligkeit, großflächigen Fensterfronten, ihrem beeindruckenden Elbblick sowie durch eine gelungene Raumaufteilung. In der gesamten Einheit ist der Boden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet worden. Die Fußbodenheizung sorgt gerade zu kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wärme und einem komfortablem Wohngefühl.
Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die ein fantastisches Raumklima garantieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die bequem steuerbar sind.
Vom größten Raum aus gelangt man auf den großen, nach Nord-Osten ausgerichteten, Balkon mit Elbblick. Angrenzend befindet sich die Bibliothek, welche über einen weiteren kleinen Balkon verfügt. Der dritte Balkon ist von den beiden anderen Räumen aus begehbar. Ideal um eine kurze Pause einzulegen.
Im Tageslichtbad befindet sich neben einem Waschplatz auch eine komfortable Eckbadewanne. Das separate Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von "Lago", mit einer Kochinsel ausgestattet und sich somit perfekt in die Gewerbeeinheit integriert.
Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die ein fantastisches Raumklima garantieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die bequem steuerbar sind.
Vom größten Raum aus gelangt man auf den großen, nach Nord-Osten ausgerichteten, Balkon mit Elbblick. Angrenzend befindet sich die Bibliothek, welche über einen weiteren kleinen Balkon verfügt. Der dritte Balkon ist von den beiden anderen Räumen aus begehbar. Ideal um eine kurze Pause einzulegen.
Im Tageslichtbad befindet sich neben einem Waschplatz auch eine komfortable Eckbadewanne. Das separate Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von "Lago", mit einer Kochinsel ausgestattet und sich somit perfekt in die Gewerbeeinheit integriert.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Magdeburg, unmittelbar an der Elbe. Sie besticht mit Helligkeit, großflächigen Fensterfronten, ihrem beeindruckenden Elbblick sowie durch eine gelungene Raumaufteilung. In der gesamten Einheit ist der Boden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet worden. Die Fußbodenheizung sorgt gerade zu kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wärme und einem komfortablem Wohngefühl.
Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die ein fantastisches Raumklima garantieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die bequem steuerbar sind.
Vom größten Raum aus gelangt man auf den großen, nach Nord-Osten ausgerichteten, Balkon mit Elbblick. Angrenzend befindet sich die Bibliothek, welche über einen weiteren kleinen Balkon verfügt. Der dritte Balkon ist von den beiden anderen Räumen aus begehbar. Ideal um eine kurze Pause einzulegen.
Im Tageslichtbad befindet sich neben einem Waschplatz auch eine komfortable Eckbadewanne. Das separate Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von "Lago", mit einer Kochinsel ausgestattet und sich somit perfekt in die Gewerbeeinheit integriert.
Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die ein fantastisches Raumklima garantieren. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die bequem steuerbar sind.
Vom größten Raum aus gelangt man auf den großen, nach Nord-Osten ausgerichteten, Balkon mit Elbblick. Angrenzend befindet sich die Bibliothek, welche über einen weiteren kleinen Balkon verfügt. Der dritte Balkon ist von den beiden anderen Räumen aus begehbar. Ideal um eine kurze Pause einzulegen.
Im Tageslichtbad befindet sich neben einem Waschplatz auch eine komfortable Eckbadewanne. Das separate Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche von "Lago", mit einer Kochinsel ausgestattet und sich somit perfekt in die Gewerbeeinheit integriert.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.847 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.200 €
-
Nebenkosten247 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)123,38 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)123,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis01.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bibliothek
- Zimmer 3
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- 3 Balkone
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Einbauküche von Lago
- Fahrstuhl
- Feinsteinzeug
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bibliothek
- Zimmer 3
- Bad
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- Küche
- 3 Balkone
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Einbauküche von Lago
- Fahrstuhl
- Feinsteinzeug
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Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bibliothek
- Zimmer 3
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- 3 Balkone
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Einbauküche von Lago
- Fahrstuhl
- Feinsteinzeug
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 100 €/mtl. möglich
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bibliothek
- Zimmer 3
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- 3 Balkone
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Einbauküche von Lago
- Fahrstuhl
- Feinsteinzeug
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 100 €/mtl. möglich
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bibliothek
- Zimmer 3
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- 3 Balkone
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Einbauküche von Lago
- Fahrstuhl
- Feinsteinzeug
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
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PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 100 €/mtl. möglich
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bibliothek
- Zimmer 3
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- 3 Balkone
Eigenschaften / Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Einbauküche von Lago
- Fahrstuhl
- Feinsteinzeug
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 100 €/mtl. möglich
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige...
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Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
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Platz am Elbbahnhof 3 · 39104 Magdeburg / Altstadt · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sören Gorzawski
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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