immobilie1-ID: 31566107 | Anbieter-ID: 134276287#LztbP
Attraktive Gewerbeflächen in Kirchrode über 3 Etagen!
5.255 €
Miete zzgl. NK
283 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen attraktive Gewerbeflächen in verschiedenen Etagen eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Kirchrode anbieten zu können. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine einladende und gepflegte Gewerbefläche über großzügige 113...
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Wir freuen uns, Ihnen attraktive Gewerbeflächen in verschiedenen Etagen eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Kirchrode anbieten zu können. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine einladende und gepflegte Gewerbefläche über großzügige 113 Quadratmeter. Diese Fläche besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büro, Einzelhandel oder Atelier, dank flexibler Raumaufteilungen und der Option zur Erweiterung mit weiteren Einheiten. Eine im Erdgeschoss vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Zusätzlich bietet die Gewerbefläche einen direkten Zugang zum Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation des Geschäftsbetriebs.
Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche zur Vermietung bereit. Diese umfasst einen offenen Flurbereich sowie drei geräumige Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden und bereits vorhandenen Kabelkanälen sowie einer Einbauküche, eignet sich diese Fläche optimal als Büro.
Im Dachgeschoss bieten wir eine weitere ansprechende Bürofläche an. Diese helle und freundliche Büroeinheit bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit hochwertigem Teppichboden und moderner Infrastruktur inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Geschirrspülmaschine.
Alle Einheiten befinden sich in erstklassiger Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bushaltestellen und Bahnhöfen in direkter Nähe, um eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Zusätzlich bietet die Gewerbefläche einen direkten Zugang zum Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation des Geschäftsbetriebs.
Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche zur Vermietung bereit. Diese umfasst einen offenen Flurbereich sowie drei geräumige Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden und bereits vorhandenen Kabelkanälen sowie einer Einbauküche, eignet sich diese Fläche optimal als Büro.
Im Dachgeschoss bieten wir eine weitere ansprechende Bürofläche an. Diese helle und freundliche Büroeinheit bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit hochwertigem Teppichboden und moderner Infrastruktur inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Geschirrspülmaschine.
Alle Einheiten befinden sich in erstklassiger Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bushaltestellen und Bahnhöfen in direkter Nähe, um eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Wir freuen uns, Ihnen attraktive Gewerbeflächen in verschiedenen Etagen eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Kirchrode anbieten zu können. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine einladende und gepflegte Gewerbefläche über großzügige 113 Quadratmeter. Diese Fläche besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büro, Einzelhandel oder Atelier, dank flexibler Raumaufteilungen und der Option zur Erweiterung mit weiteren Einheiten. Eine im Erdgeschoss vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Zusätzlich bietet die Gewerbefläche einen direkten Zugang zum Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation des Geschäftsbetriebs.
Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche zur Vermietung bereit. Diese umfasst einen offenen Flurbereich sowie drei geräumige Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden und bereits vorhandenen Kabelkanälen sowie einer Einbauküche, eignet sich diese Fläche optimal als Büro.
Im Dachgeschoss bieten wir eine weitere ansprechende Bürofläche an. Diese helle und freundliche Büroeinheit bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit hochwertigem Teppichboden und moderner Infrastruktur inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Geschirrspülmaschine.
Alle Einheiten befinden sich in erstklassiger Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bushaltestellen und Bahnhöfen in direkter Nähe, um eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Zusätzlich bietet die Gewerbefläche einen direkten Zugang zum Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation des Geschäftsbetriebs.
Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche zur Vermietung bereit. Diese umfasst einen offenen Flurbereich sowie drei geräumige Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden und bereits vorhandenen Kabelkanälen sowie einer Einbauküche, eignet sich diese Fläche optimal als Büro.
Im Dachgeschoss bieten wir eine weitere ansprechende Bürofläche an. Diese helle und freundliche Büroeinheit bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit hochwertigem Teppichboden und moderner Infrastruktur inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Geschirrspülmaschine.
Alle Einheiten befinden sich in erstklassiger Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bushaltestellen und Bahnhöfen in direkter Nähe, um eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.255 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.115 €
-
Kautionshinweis2 NKM
-
Nebenkosten860 €
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)283 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)283 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze0.0
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Helle Gewerbe-/Büroflächen
- Top Lage von Kirchrode
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Gepflegt
- Teppich und Fliesen
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Alle Einheiten... mehr lesen
- Top Lage von Kirchrode
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Gepflegt
- Teppich und Fliesen
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
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- Helle Gewerbe-/Büroflächen
- Top Lage von Kirchrode
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Gepflegt
- Teppich und Fliesen
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Alle Einheiten sind miteinander verbunden
- Top Lage von Kirchrode
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Gepflegt
- Teppich und Fliesen
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Alle Einheiten sind miteinander verbunden
- Helle Gewerbe-/Büroflächen
- Top Lage von Kirchrode
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Gepflegt
- Teppich und Fliesen
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Alle Einheiten sind miteinander verbunden
- Top Lage von Kirchrode
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Gepflegt
- Teppich und Fliesen
- Gute ÖPNV Anbindung
- Veränderbare Räume
- Direkter Zugang zum Kellerraum
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Alle Einheiten sind miteinander verbunden
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Tiergartens im beliebten Stadtteil Kirchrode gelegen. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern von Hannover. Eine...
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Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Tiergartens im beliebten Stadtteil Kirchrode gelegen. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern von Hannover. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Tiergartenstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen in Kirchrode. Durch die direkte Lage in Nähe des Kreuzungsbereiches Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße wird eine hohe Wahrnehmung und Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet. Die Einheit ist gut ersichtlich und befindet sich in optimaler Sichtachse.
Die Tiergartenstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen in Kirchrode. Durch die direkte Lage in Nähe des Kreuzungsbereiches Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße wird eine hohe Wahrnehmung und Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet. Die Einheit ist gut ersichtlich und befindet sich in optimaler Sichtachse.
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Tiergartens im beliebten Stadtteil Kirchrode gelegen. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern von Hannover. Eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Tiergartenstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen in Kirchrode. Durch die direkte Lage in Nähe des Kreuzungsbereiches Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße wird eine hohe Wahrnehmung und Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet. Die Einheit ist gut ersichtlich und befindet sich in optimaler Sichtachse.
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Hannover Deutschland (30559)
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Sonstiges
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
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