immobilie1-ID: 31293367 | Anbieter-ID: IBI-2525
Ruhig gelegene DHH mit Aussicht und großem Garten
369.000 €
Kaufpreis
103,56 m²
Wohnfläche
Auf unserer Website finden Sie die vollständige Immobilienbeschreibung, Grundrisse und einen 360° Rundgang / 3D-Scan:
https://www.ibi-immobilien.de/haus-kaufen-73249-wernau
Sie suchen ein Haus mit Potential, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen... mehr lesen
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Sie suchen ein Haus mit Potential, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann könnte diese sanierungsbedürftige DHH genau das Richtige für Sie sein! Das 451 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Ideen und kreative Umgestaltungen.
Highlights der Immobilie:
•Ruhige und naturnahe Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Nur 200 Meter entfernt beginnen weite Feldwege, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden eignen.
•Stadtmitte und Bahnhof in fußläufiger Nähe:
In nur 1,2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof und in 800 m das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.– bequem zu Fuß erreichbar, sodass auf das Auto verzichtet werden könnte.
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Highlights der Immobilie:
•Ruhige und naturnahe Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Nur 200 Meter entfernt beginnen weite Feldwege, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden eignen.
•Stadtmitte und Bahnhof in fußläufiger Nähe:
In nur 1,2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof und in 800 m das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.– bequem zu Fuß erreichbar, sodass auf das Auto verzichtet werden könnte.
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Highlights der Immobilie:
•Ruhige und naturnahe Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Nur 200 Meter entfernt beginnen weite Feldwege, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden eignen.
•Stadtmitte und Bahnhof in fußläufiger Nähe:
In nur 1,2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof und in 800 m das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.– bequem zu Fuß erreichbar, sodass auf das Auto verzichtet werden könnte.
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Highlights der Immobilie:
•Ruhige und naturnahe Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend. Nur 200 Meter entfernt beginnen weite Feldwege, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden eignen.
•Stadtmitte und Bahnhof in fußläufiger Nähe:
In nur 1,2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof und in 800 m das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.– bequem zu Fuß erreichbar, sodass auf das Auto verzichtet werden könnte.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103,56 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,75 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Satteldach
•Nachtspeicheröfen
•Holzisolierglasfenster
•Rollläden
•6 Zimmer
•3 Hobbyräume im UG
•2 Bäder
•Gäste-WC
•EBK
•Fliesen-/Laminatböden
•Südwest-Terrasse
•Doppelgarage
•KFZ-Außenstellplatz
•Nachtspeicheröfen
•Holzisolierglasfenster
•Rollläden
•6 Zimmer
•3 Hobbyräume im UG
•2 Bäder
•Gäste-WC
•EBK
•Fliesen-/Laminatböden
•Südwest-Terrasse
•Doppelgarage
•KFZ-Außenstellplatz
•Satteldach
•Nachtspeicheröfen
•Holzisolierglasfenster
•Rollläden
•6 Zimmer
•3 Hobbyräume im UG
•2 Bäder
•Gäste-WC
•EBK
•Fliesen-/Laminatböden
•Südwest-Terrasse
•Doppelgarage
•KFZ-Außenstellplatz
•Nachtspeicheröfen
•Holzisolierglasfenster
•Rollläden
•6 Zimmer
•3 Hobbyräume im UG
•2 Bäder
•Gäste-WC
•EBK
•Fliesen-/Laminatböden
•Südwest-Terrasse
•Doppelgarage
•KFZ-Außenstellplatz
Lage
Entfernungen:
•Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ca. 1,2 km
•Zentrum ca. 800 m
•Apotheken ca. 800 m
•Spielplatz ca. 190 m
•Quadrium ca. 900 m
•Verschiedene Ärzte ca. 800 – 1.000 m
•Feldwege ca. 200 m
•Freibad Wernau ca. 2,7 km
•Esslingen ca. 14 km, 23 min Auto,... mehr lesen
•Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ca. 1,2 km
•Zentrum ca. 800 m
•Apotheken ca. 800 m
•Spielplatz ca. 190 m
•Quadrium ca. 900 m
•Verschiedene Ärzte ca. 800 – 1.000 m
•Feldwege ca. 200 m
•Freibad Wernau ca. 2,7 km
•Esslingen ca. 14 km, 23 min Auto,... mehr lesen
Entfernungen:
•Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ca. 1,2 km
•Zentrum ca. 800 m
•Apotheken ca. 800 m
•Spielplatz ca. 190 m
•Quadrium ca. 900 m
•Verschiedene Ärzte ca. 800 – 1.000 m
•Feldwege ca. 200 m
•Freibad Wernau ca. 2,7 km
•Esslingen ca. 14 km, 23 min Auto, S-Bahn 31 min
•Stuttgart ca. 29 km, Auto 35 min, S-Bahn 50 min
•Kirchheim/Teck ca. ca. 7 km, Auto 12 min, S-Bahn 24 min
•Flughafen ca. 20 km, Auto 21 min
•Göppingen ca. 24 km, Auto 22 min
•Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ca. 1,2 km
•Zentrum ca. 800 m
•Apotheken ca. 800 m
•Spielplatz ca. 190 m
•Quadrium ca. 900 m
•Verschiedene Ärzte ca. 800 – 1.000 m
•Feldwege ca. 200 m
•Freibad Wernau ca. 2,7 km
•Esslingen ca. 14 km, 23 min Auto, S-Bahn 31 min
•Stuttgart ca. 29 km, Auto 35 min, S-Bahn 50 min
•Kirchheim/Teck ca. ca. 7 km, Auto 12 min, S-Bahn 24 min
•Flughafen ca. 20 km, Auto 21 min
•Göppingen ca. 24 km, Auto 22 min
Entfernungen:
•Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ca. 1,2 km
•Zentrum ca. 800 m
•Apotheken ca. 800 m
•Spielplatz ca. 190 m
•Quadrium ca. 900 m
•Verschiedene Ärzte ca. 800 – 1.000 m
•Feldwege ca. 200 m
•Freibad Wernau ca. 2,7 km
•Esslingen ca. 14 km, 23 min Auto, S-Bahn 31 min
•Stuttgart ca. 29 km, Auto 35 min, S-Bahn 50 min
•Kirchheim/Teck ca. ca. 7 km, Auto 12 min, S-Bahn 24 min
•Flughafen ca. 20 km, Auto 21 min
•Göppingen ca. 24 km, Auto 22 min
•Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ca. 1,2 km
•Zentrum ca. 800 m
•Apotheken ca. 800 m
•Spielplatz ca. 190 m
•Quadrium ca. 900 m
•Verschiedene Ärzte ca. 800 – 1.000 m
•Feldwege ca. 200 m
•Freibad Wernau ca. 2,7 km
•Esslingen ca. 14 km, 23 min Auto, S-Bahn 31 min
•Stuttgart ca. 29 km, Auto 35 min, S-Bahn 50 min
•Kirchheim/Teck ca. ca. 7 km, Auto 12 min, S-Bahn 24 min
•Flughafen ca. 20 km, Auto 21 min
•Göppingen ca. 24 km, Auto 22 min
73249 Wernau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ines Bleek
Ines Bleek Immobilien
Olgastraße 50,
73779 Deizisau
73779 Deizisau
Neuffenstraße 40,
73262 Reichenbach an der Fils
73262 Reichenbach an der Fils
07153893146
Ines Bleek Immobilien
Neuffenstraße 40,
73262 Reichenbach an der Fils
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07153893146
ines.bleek@ibi-immobilien.de
