immobilie1-ID: 31409011 | Anbieter-ID: 1651/4545
Wohnhaus mit idyllischer Außenanlage in Obernberg am Inn
449.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
1.432 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohnhaus mit einer einzigartigen Außenanlage wurde ursprünglich 1957 errichtet und seither laufend adaptiert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein... mehr lesen
Dieses Wohnhaus mit einer einzigartigen Außenanlage wurde ursprünglich 1957 errichtet und seither laufend adaptiert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein Badezimmer und ein Flur, über den man in den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt. Dort befinden sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon.
In den Keller gelangt man sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein Badezimmer und ein Flur, über den man in den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt. Dort befinden sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon.
In den Keller gelangt man sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang.
Dieses Wohnhaus mit einer einzigartigen Außenanlage wurde ursprünglich 1957 errichtet und seither laufend adaptiert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein Badezimmer und ein Flur, über den man in den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt. Dort befinden sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon.
In den Keller gelangt man sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein Badezimmer und ein Flur, über den man in den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt. Dort befinden sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon.
In den Keller gelangt man sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision20 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.432 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, direkt unter dem Carport beim Haus oder in der großzügigen Einfahrt abstellen. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird die Liegenschaft kostengünstig...
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Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, direkt unter dem Carport beim Haus oder in der großzügigen Einfahrt abstellen. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird die Liegenschaft kostengünstig über Fernwärme; einige Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen mit Heizkörpern.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Poolanlage verfügt über eine Abdeckung, eine Gegenstromanlage sowie eine Außendusche und lässt damit keine Wünsche offen.
Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Poolanlage verfügt über eine Abdeckung, eine Gegenstromanlage sowie eine Außendusche und lässt damit keine Wünsche offen.
Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, direkt unter dem Carport beim Haus oder in der großzügigen Einfahrt abstellen. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird die Liegenschaft kostengünstig über Fernwärme; einige Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen mit Heizkörpern.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Poolanlage verfügt über eine Abdeckung, eine Gegenstromanlage sowie eine Außendusche und lässt damit keine Wünsche offen.
Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Poolanlage verfügt über eine Abdeckung, eine Gegenstromanlage sowie eine Außendusche und lässt damit keine Wünsche offen.
Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Lage
4982 Obernberg bam Inn · Österreich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 08.09.2034
Baujahr: 1957
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 58,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1957
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 58,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
EAW gültig bis: 08.09.2034
Baujahr: 1957
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 58,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1957
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 58,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Frau Alexandra Hartnagl
Innova Immobilien Simbach GmbH
Stadtplatz 27,
5280 Braunau am Inn
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Münchner Straße ,
84359 Simbach
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+43 676 66 40 564
Innova Immobilien Simbach GmbH
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+49 8571 9232660
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