immobilie1-ID: 31564701 | Anbieter-ID: 1651/4697
Zu Mieten! Zentrale Gewerbefläche oder Restaurant in bester Lage!
1.300 €
Miete zzgl. NK
Diese schöne und gut gelegene Gastronomiefläche befindet sich im 1.Stock eines attraktiven und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer sehr gut frequentierten Lage von Simbach am Inn.
Mit einer Fläche von 240 m² und 110 Sitzplätzen im Innen;-... mehr lesen
Mit einer Fläche von 240 m² und 110 Sitzplätzen im Innen;-... mehr lesen
Diese schöne und gut gelegene Gastronomiefläche befindet sich im 1.Stock eines attraktiven und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer sehr gut frequentierten Lage von Simbach am Inn.
Mit einer Fläche von 240 m² und 110 Sitzplätzen im Innen;- sowie 70 Sitzplätze im Außenbereich bietet diese Gewerbefläche viel Platz für Ihre Gäste oder Kunden, da die Immobilie nicht nur als Restaurant, sondern auch als andere Geschäftsidee genutzt werden kann! Die zentrale Lage und die ca. 100 m² große Dachterrasse sind attraktive Merkmale, die Ihr Interesse wecken könnte!
Die Schankanlage wurde 2022 und die Böden 2021 erneuert. Die Einrichtung wurde 2015 komplett erneuert und könnte abgelöst werden. Zur Immobilie gehört auch eine übergroße Garage von ca. 30 m². Die Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und für Gäste/Kunden des Hauses kostenlos.
Die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, allgemeine Stromkosten, etc.) betragen mtl. ca. 650 Euro.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig!
Mit einer Fläche von 240 m² und 110 Sitzplätzen im Innen;- sowie 70 Sitzplätze im Außenbereich bietet diese Gewerbefläche viel Platz für Ihre Gäste oder Kunden, da die Immobilie nicht nur als Restaurant, sondern auch als andere Geschäftsidee genutzt werden kann! Die zentrale Lage und die ca. 100 m² große Dachterrasse sind attraktive Merkmale, die Ihr Interesse wecken könnte!
Die Schankanlage wurde 2022 und die Böden 2021 erneuert. Die Einrichtung wurde 2015 komplett erneuert und könnte abgelöst werden. Zur Immobilie gehört auch eine übergroße Garage von ca. 30 m². Die Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und für Gäste/Kunden des Hauses kostenlos.
Die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, allgemeine Stromkosten, etc.) betragen mtl. ca. 650 Euro.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Die Schankanlage wurde 2022 und die Böden 2021 erneuert. Die Einrichtung wurde 2015 komplett erneuert und könnte abgelöst werden. Zur Immobilie gehört auch eine übergroße Garage von ca. 30 m². Die Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und für Gäste/Kunden des Hauses kostenlos.
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Die Schankanlage wurde 2022 und die Böden 2021 erneuert. Die Einrichtung wurde 2015 komplett erneuert und könnte abgelöst werden. Zur Immobilie gehört auch eine übergroße Garage von ca. 30 m². Die Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und für Gäste/Kunden des Hauses kostenlos.
Die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, allgemeine Stromkosten, etc.) betragen mtl. ca. 650 Euro.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten650 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1970
-
Nutzfläche (ca.)240 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis24.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Lage:
Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem... mehr lesen
Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem... mehr lesen
Lage:
Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt "vor der Haustür".
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Wenn man die Innbrücke überquert, befindet man sich direkt in der Stadt Braunau im wunderschönen Innviertel (Oberösterreich). Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben.
Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt "vor der Haustür".
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Wenn man die Innbrücke überquert, befindet man sich direkt in der Stadt Braunau im wunderschönen Innviertel (Oberösterreich). Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben.
Lage:
Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt "vor der Haustür".
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Wenn man die Innbrücke überquert, befindet man sich direkt in der Stadt Braunau im wunderschönen Innviertel (Oberösterreich). Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben.
Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt "vor der Haustür".
Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Wenn man die Innbrücke überquert, befindet man sich direkt in der Stadt Braunau im wunderschönen Innviertel (Oberösterreich). Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben.
Simbach am Inn Bayern Deutschland (84359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1970
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
EAW gültig bis: 24.06.2028
Baujahr: 1970
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme
Wert: 98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Frau Sonja Freilinger
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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