immobilie1-ID: 31590929 | Anbieter-ID: 1651/4694
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
270.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.747 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäude – grundlegend saniert
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m²... mehr lesen
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m²... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäude – grundlegend saniert
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1.747 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wurde grundlegend saniert – inklusive Dachstuhl und Dach, Fenstern, Böden sowie der Heizungsanlage (Fernwärmeanschluss).
Ob als Rückzugsort für Familien, als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem großen Garten
– dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Viel Platz für Garten, Spiel, Freizeit oder Anbaupläne
Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern – eine Besichtigung lohnt sich!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1.747 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wurde grundlegend saniert – inklusive Dachstuhl und Dach, Fenstern, Böden sowie der Heizungsanlage (Fernwärmeanschluss).
Ob als Rückzugsort für Familien, als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem großen Garten
– dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Viel Platz für Garten, Spiel, Freizeit oder Anbaupläne
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäude – grundlegend saniert
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1.747 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wurde grundlegend saniert – inklusive Dachstuhl und Dach, Fenstern, Böden sowie der Heizungsanlage (Fernwärmeanschluss).
Ob als Rückzugsort für Familien, als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem großen Garten
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Viel Platz für Garten, Spiel, Freizeit oder Anbaupläne
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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1.747 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wurde grundlegend saniert – inklusive Dachstuhl und Dach, Fenstern, Böden sowie der Heizungsanlage (Fernwärmeanschluss).
Ob als Rückzugsort für Familien, als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem großen Garten
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovision3,60 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.747 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Technikraum
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, zwei Dachböden unter der Dachschräge
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 136... mehr lesen
EG: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Technikraum
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, zwei Dachböden unter der Dachschräge
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 136... mehr lesen
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Technikraum
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, zwei Dachböden unter der Dachschräge
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksgröße: 1.747 m²
Grundlegende Sanierung: Dachstuhl, Dach, Fenster, Böden, Heizung
Fernwärmeanschluss
Nebengebäude
Glasfaserleitung
EG: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Technikraum
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, zwei Dachböden unter der Dachschräge
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksgröße: 1.747 m²
Grundlegende Sanierung: Dachstuhl, Dach, Fenster, Böden, Heizung
Fernwärmeanschluss
Nebengebäude
Glasfaserleitung
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Technikraum
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, zwei Dachböden unter der Dachschräge
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksgröße: 1.747 m²
Grundlegende Sanierung: Dachstuhl, Dach, Fenster, Böden, Heizung
Fernwärmeanschluss
Nebengebäude
Glasfaserleitung
EG: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Technikraum
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, zwei Dachböden unter der Dachschräge
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksgröße: 1.747 m²
Grundlegende Sanierung: Dachstuhl, Dach, Fenster, Böden, Heizung
Fernwärmeanschluss
Nebengebäude
Glasfaserleitung
Lage
Das Haus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Obernberg, eingebettet im Thermengebiet an der Österreich-Deutschen Grenze. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Haus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Obernberg, eingebettet im Thermengebiet an der Österreich-Deutschen Grenze. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Obernberg am Inn Oberösterreich Österreich (4982)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 26.03.2035
Baujahr: 1950/2023 saniert
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 125,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950/2023 saniert
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 125,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
EAW gültig bis: 26.03.2035
Baujahr: 1950/2023 saniert
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 125,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950/2023 saniert
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 125,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Alexandra Hartnagl
Innova Immobilien Simbach GmbH
Stadtplatz 27,
5280 Braunau am Inn
5280 Braunau am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+43 676 66 40 564
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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