immobilie1-ID: 31274999 | Anbieter-ID: QLB 1533
Westerhausen: statt Traktor Platz für VW-Bus, Motorrad...ehem. Bauernhof- Wohnhaus+Scheune+Garten!
130.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf den 1. Blick glaubt man es kaum, aber Westerhausen ist nicht nur in Richtung Quedlinburg, Thale und zur Auffahrt auf die A36 strategisch gut gelegen, auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Supermarkt, Hofladen ......
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Auf den 1. Blick glaubt man es kaum, aber Westerhausen ist nicht nur in Richtung Quedlinburg, Thale und zur Auffahrt auf die A36 strategisch gut gelegen, auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Supermarkt, Hofladen ... ausgezeichnet abgesichert, uvm..
Der ehemalige Dreiseitenhof liegt zwar mittendrin, aber sobald man das große Tor mit einer Höhe von über 4,00 Metern durchfahren und wieder hinter sich geschlossen hat, ist man absolut privat! Die Zufahrt ermöglicht auch, mit einem größeren Fahrzeug, ja sogar mit einem Wohnmobil auf den Hof zu kommen. Die Remise vor der Scheune kann als großer Carport genutzt werden. Die Dachfläche eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, um in Zukunft die Nebenkosten zu reduzieren. Aus dem ehemaligen Waschhaus wird vielleicht ein Partyraum? Wer weiß, Möglichkeiten gibt es eine Menge, wenn man bereit ist, Muskelkraft und Geld zu investieren. Und hinter dem Nebengelass befindet sich der Gemüsegarten.
Das Wohnhaus mit ca. 152 m² ist teilweise modernisiert. Der Anfang ist gemacht, Dach (2003), Fenster, Heizung (Therme 2020) und einiges mehr sind bereits erneuert. Nun ist die nächste Generation gefragt, um diese Immobilie den aktuellen Standards anzupassen!
Wer nun Lust hat, sich dieser Aufgabe zu stellen und gern in Westerhausen wohnen möchte, der kann einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Der ehemalige Dreiseitenhof liegt zwar mittendrin, aber sobald man das große Tor mit einer Höhe von über 4,00 Metern durchfahren und wieder hinter sich geschlossen hat, ist man absolut privat! Die Zufahrt ermöglicht auch, mit einem größeren Fahrzeug, ja sogar mit einem Wohnmobil auf den Hof zu kommen. Die Remise vor der Scheune kann als großer Carport genutzt werden. Die Dachfläche eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, um in Zukunft die Nebenkosten zu reduzieren. Aus dem ehemaligen Waschhaus wird vielleicht ein Partyraum? Wer weiß, Möglichkeiten gibt es eine Menge, wenn man bereit ist, Muskelkraft und Geld zu investieren. Und hinter dem Nebengelass befindet sich der Gemüsegarten.
Das Wohnhaus mit ca. 152 m² ist teilweise modernisiert. Der Anfang ist gemacht, Dach (2003), Fenster, Heizung (Therme 2020) und einiges mehr sind bereits erneuert. Nun ist die nächste Generation gefragt, um diese Immobilie den aktuellen Standards anzupassen!
Wer nun Lust hat, sich dieser Aufgabe zu stellen und gern in Westerhausen wohnen möchte, der kann einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Auf den 1. Blick glaubt man es kaum, aber Westerhausen ist nicht nur in Richtung Quedlinburg, Thale und zur Auffahrt auf die A36 strategisch gut gelegen, auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Supermarkt, Hofladen ... ausgezeichnet abgesichert, uvm..
Der ehemalige Dreiseitenhof liegt zwar mittendrin, aber sobald man das große Tor mit einer Höhe von über 4,00 Metern durchfahren und wieder hinter sich geschlossen hat, ist man absolut privat! Die Zufahrt ermöglicht auch, mit einem größeren Fahrzeug, ja sogar mit einem Wohnmobil auf den Hof zu kommen. Die Remise vor der Scheune kann als großer Carport genutzt werden. Die Dachfläche eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, um in Zukunft die Nebenkosten zu reduzieren. Aus dem ehemaligen Waschhaus wird vielleicht ein Partyraum? Wer weiß, Möglichkeiten gibt es eine Menge, wenn man bereit ist, Muskelkraft und Geld zu investieren. Und hinter dem Nebengelass befindet sich der Gemüsegarten.
Das Wohnhaus mit ca. 152 m² ist teilweise modernisiert. Der Anfang ist gemacht, Dach (2003), Fenster, Heizung (Therme 2020) und einiges mehr sind bereits erneuert. Nun ist die nächste Generation gefragt, um diese Immobilie den aktuellen Standards anzupassen!
Wer nun Lust hat, sich dieser Aufgabe zu stellen und gern in Westerhausen wohnen möchte, der kann einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Der ehemalige Dreiseitenhof liegt zwar mittendrin, aber sobald man das große Tor mit einer Höhe von über 4,00 Metern durchfahren und wieder hinter sich geschlossen hat, ist man absolut privat! Die Zufahrt ermöglicht auch, mit einem größeren Fahrzeug, ja sogar mit einem Wohnmobil auf den Hof zu kommen. Die Remise vor der Scheune kann als großer Carport genutzt werden. Die Dachfläche eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, um in Zukunft die Nebenkosten zu reduzieren. Aus dem ehemaligen Waschhaus wird vielleicht ein Partyraum? Wer weiß, Möglichkeiten gibt es eine Menge, wenn man bereit ist, Muskelkraft und Geld zu investieren. Und hinter dem Nebengelass befindet sich der Gemüsegarten.
Das Wohnhaus mit ca. 152 m² ist teilweise modernisiert. Der Anfang ist gemacht, Dach (2003), Fenster, Heizung (Therme 2020) und einiges mehr sind bereits erneuert. Nun ist die nächste Generation gefragt, um diese Immobilie den aktuellen Standards anzupassen!
Wer nun Lust hat, sich dieser Aufgabe zu stellen und gern in Westerhausen wohnen möchte, der kann einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Käuferprovision4.641,00 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)766 m²
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Nutzfläche (ca.)586 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)38 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf249,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis21.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Westerhausen ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Es ist 6 km von Quedlinburg, 7 km von Blankenburg und 10 km von Thale entfernt, hat in unmittelbarer nähe eine Auffahrt zur neu entstandenen A 36 und eine...
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Westerhausen ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Es ist 6 km von Quedlinburg, 7 km von Blankenburg und 10 km von Thale entfernt, hat in unmittelbarer nähe eine Auffahrt zur neu entstandenen A 36 und eine Verbindungsstraße zur B 79 nach Halberstadt.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und durch eine Physiotherapie gesichert.
Westerhausen hat für die kleinen die Kindertagesstätte Kuckuksberg und eine Grundschule im Ort. Für die Sekundarschule und Gymnasium fährt man nach Quedlinburg.
Mit einem eigenem Tierpark, Reitplatz und Sportplatz gibt es eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Ein Supermakt, Bäcker, Fleischer sowie dem Hofladen vom Landgut Klamroth mit Gemüseladen und ein Käsehof ist Westerhausen sehr gut versorgt.
Westerhausen ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber und durch die Buslinie 230, 252 an das Verkehrsnetz der Harzer Verkehrsbetriebe GmbH angebunden. Im Ort gibt es zahlreiche Ferienunterkünfte.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und durch eine Physiotherapie gesichert.
Westerhausen hat für die kleinen die Kindertagesstätte Kuckuksberg und eine Grundschule im Ort. Für die Sekundarschule und Gymnasium fährt man nach Quedlinburg.
Mit einem eigenem Tierpark, Reitplatz und Sportplatz gibt es eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Ein Supermakt, Bäcker, Fleischer sowie dem Hofladen vom Landgut Klamroth mit Gemüseladen und ein Käsehof ist Westerhausen sehr gut versorgt.
Westerhausen ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber und durch die Buslinie 230, 252 an das Verkehrsnetz der Harzer Verkehrsbetriebe GmbH angebunden. Im Ort gibt es zahlreiche Ferienunterkünfte.
Westerhausen ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Es ist 6 km von Quedlinburg, 7 km von Blankenburg und 10 km von Thale entfernt, hat in unmittelbarer nähe eine Auffahrt zur neu entstandenen A 36 und eine Verbindungsstraße zur B 79 nach Halberstadt.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und durch eine Physiotherapie gesichert.
Westerhausen hat für die kleinen die Kindertagesstätte Kuckuksberg und eine Grundschule im Ort. Für die Sekundarschule und Gymnasium fährt man nach Quedlinburg.
Mit einem eigenem Tierpark, Reitplatz und Sportplatz gibt es eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Ein Supermakt, Bäcker, Fleischer sowie dem Hofladen vom Landgut Klamroth mit Gemüseladen und ein Käsehof ist Westerhausen sehr gut versorgt.
Westerhausen ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber und durch die Buslinie 230, 252 an das Verkehrsnetz der Harzer Verkehrsbetriebe GmbH angebunden. Im Ort gibt es zahlreiche Ferienunterkünfte.
Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und durch eine Physiotherapie gesichert.
Westerhausen hat für die kleinen die Kindertagesstätte Kuckuksberg und eine Grundschule im Ort. Für die Sekundarschule und Gymnasium fährt man nach Quedlinburg.
Mit einem eigenem Tierpark, Reitplatz und Sportplatz gibt es eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Ein Supermakt, Bäcker, Fleischer sowie dem Hofladen vom Landgut Klamroth mit Gemüseladen und ein Käsehof ist Westerhausen sehr gut versorgt.
Westerhausen ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber und durch die Buslinie 230, 252 an das Verkehrsnetz der Harzer Verkehrsbetriebe GmbH angebunden. Im Ort gibt es zahlreiche Ferienunterkünfte.
Hinter dem Amt 53 · 06502 Thale / Westerhausen · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien e.Kfr.
Südklei 8,
06484 Quedlinburg
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Südklei 8,
6484 Quedlinburg
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+49 (0) 3 94 85 - 65 39 60
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