immobilie1-ID: 30828511 | Anbieter-ID: 1659
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage nähe Herzzentrum
349.000 €
Kaufpreis
202,14 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Oeynhausen, nähe Herzzentrum. Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Oeynhausen, nähe Herzzentrum. Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang.
Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Ideal für Familien.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 202 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung hat 61 m², die Hauptwohnung 141 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Ideal für Familien.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 202 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung hat 61 m², die Hauptwohnung 141 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)202,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)908 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf273,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis20.09.2026
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Erdgeschoss Haupthaus: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste-WC und Diele.
Obergeschoss Haupthaus: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie zwei Bäder.
Erdgeschoss Einliegerwohnung: Wohnzimmer,... mehr lesen
Obergeschoss Haupthaus: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie zwei Bäder.
Erdgeschoss Einliegerwohnung: Wohnzimmer,... mehr lesen
Erdgeschoss Haupthaus: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste-WC und Diele.
Obergeschoss Haupthaus: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie zwei Bäder.
Erdgeschoss Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad, WC und Flur.
Obergeschoss Haupthaus: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie zwei Bäder.
Erdgeschoss Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad, WC und Flur.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Herzzentrums. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, da das Stadtzentrum nur 1,9 km entfernt ist. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 5 km gut...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Herzzentrums. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, da das Stadtzentrum nur 1,9 km entfernt ist. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 5 km gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile. Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,6 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 km zu finden ist. Auch eine Realschule sowie ein Gymnasium sind mit 2,8 km ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile. Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,6 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 km zu finden ist. Auch eine Realschule sowie ein Gymnasium sind mit 2,8 km ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Bad Oeynhausen Deutschland (32545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist aktuell für 400,- Euro kalt vermietet. Die Hauptwohnung ist bereits freigestellt. Auch eine weitere Bebauung ist auf dem Grundstück möglich. Der aktuelle Grundstückswert beträgt 208.840 Euro (230 Euro x m²).
Die Einliegerwohnung ist aktuell für 400,- Euro kalt vermietet. Die Hauptwohnung ist bereits freigestellt. Auch eine weitere Bebauung ist auf dem Grundstück möglich. Der aktuelle Grundstückswert beträgt 208.840 Euro (230 Euro x m²).
Ansprechpartner
Herr Markus Reitemeier
ISBO Immobilien Service GmbH
Herforder Str. 72,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Herforder Straße 72,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
05731 683779
ISBO Immobilien Service GmbH
Herforder Straße 72,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
+49(5731)683777
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