immobilie1-ID: 31313215 | Anbieter-ID: 1106b8198
Altbau Mehrfamilienhaus in bester Nordend-Lage
3.100.000 €
Kaufpreis
490,6 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
Es handelt sich hierbei um einen Altbau unweit des Nordendplatzes mit 7 Wohnungen (insgesamt ca. 490,6qm), einem Hinterhaus (mit ca. 150,83qm), welches als Büro genutzt wird, und vier PKW-Stellplätzen im Hof.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten... mehr lesen
Es handelt sich hierbei um einen Altbau unweit des Nordendplatzes mit 7 Wohnungen (insgesamt ca. 490,6qm), einem Hinterhaus (mit ca. 150,83qm), welches als Büro genutzt wird, und vier PKW-Stellplätzen im Hof.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Es handelt sich hierbei um einen Altbau unweit des Nordendplatzes mit 7 Wohnungen (insgesamt ca. 490,6qm), einem Hinterhaus (mit ca. 150,83qm), welches als Büro genutzt wird, und vier PKW-Stellplätzen im Hof.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Mieten wurden auch bei längerer Mietdauer in regelmässigen Abständen angepasst.
Derzeitige Mieteinnahmen € 86.776,56/p.a. (eine Wohnung von Eigentümern bewohnt, ein Stellplatz frei)
Kosten
-
Kaufpreis3.100.000 €
-
Käuferprovision5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)19
-
Wohnfläche (ca.)490,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)641,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)150,8 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis16.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung EG - 4 ZW - 89,98qm - seit 16.01.2019 vermietet - 1.330€ Kaltmiete
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm -... mehr lesen
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm -... mehr lesen
Wohnung EG - 4 ZW - 89,98qm - seit 16.01.2019 vermietet - 1.330€ Kaltmiete
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Wohnung EG - 4 ZW - 89,98qm - seit 16.01.2019 vermietet - 1.330€ Kaltmiete
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Wohnung 1.OG re. - 3 ZW - 78,91qm - von Eigentümern bewohnt
Wohnung 1.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 01.07.2010 vermietet - 584,33€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG re. - 3 ZW - 78,33qm - seit 01.10.2016 vermietet - 1.170€ Kaltmiete
Wohnung 2.OG li. - 2 ZW - 55,99qm - seit 16.04.2016 vermietet - 830€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG re. - 4 ZW - 93,36qm - seit 01.07.2021 vermietet - 1.235€ Kaltmiete
Wohnung 3.OG li. - 1,5 ZW - 38,04qm - seit 16.05.2017 vermietet - 396,95€ Kaltmiete
Büro Hinterhaus - 150,83qm - seit 01.07.2013 vermietet - 1595,10€ Kaltmiete (inkl. 2 PKW-Stellplätzen)
PKW-Stellplatz 1 - 90€ Kaltmeite
PKW-Stellplatz 2 - frei ab 01.02.2025
Lage
Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark...
mehr lesen
Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am Besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.
Wegen der Nähe zur Frankfurter City und der hohen Wohn- und Lebensqualität hat das Nordend einen hohen Beliebtheitsgrad. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: Mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am Besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.
60318 Frankfurt · Nordend · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
60325 Frankfurt/Main
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
60325 Frankfurt/Main
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
60325 Frankfurt/Main
069 793010
info@lii.de
