immobilie1-ID: 30937633 | Anbieter-ID: 1713092551
Kaiserslautern City Wohn- und Geschäftshaus
410.000 €
Kaufpreis
107 m²
Gesamtfläche
107 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie aus dem Jahre 1890. Die Immobilie wird genutzt als Wohn- und Geschäftshaus und ist voll vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 60 qm das als Imbiss vorher genutzt war , und zurzeit...
mehr lesenEs handelt sich um eine gebrauchte Immobilie aus dem Jahre 1890. Die Immobilie wird genutzt als Wohn- und Geschäftshaus und ist voll vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 60 qm das als Imbiss vorher genutzt war , und zurzeit als Ergänzung zum Nachbarhaus zu einem Restaurant genutzt wird. Den Mietvertag kann auf 5 Jahre verlängert werden. In den oberen Etagen sind je 2 Wohnungen mit ca. 70 qm die zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut.
Die Angaben wurden aus den Mietverträgen und laut Eigentümer übernommen. Aus diesem Grund kann zu den Flächenangaben keine Haftung übernommen werden.
Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie aus dem Jahre 1890. Die Immobilie wird genutzt als Wohn- und Geschäftshaus und ist voll vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 60 qm das als Imbiss vorher genutzt war , und zurzeit als Ergänzung zum Nachbarhaus zu einem Restaurant genutzt wird. Den Mietvertag kann auf 5 Jahre verlängert werden. In den oberen Etagen sind je 2 Wohnungen mit ca. 70 qm die zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut.
Die Angaben wurden aus den Mietverträgen und laut Eigentümer übernommen. Aus diesem Grund kann zu den Flächenangaben keine Haftung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Kaufpreisfaktor16-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr28.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)107 m²
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Nutzfläche (ca.)294 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis12.05.2019
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und altersbedingt soweit in Ordnung.
Die Ausstattung ist einfach und altersbedingt soweit in Ordnung.
Lage
Die Immobilien ist interessant da Sie direkt gegenüber der Fruchthalle liegt. Die Straße wird gerade neu ausgebaut und ist gut frequentiert, weil sie in die Fußgängerzone mündet.
mehr lesenDie Immobilien ist interessant da Sie direkt gegenüber der Fruchthalle liegt. Die Straße wird gerade neu ausgebaut und ist gut frequentiert, weil sie in die Fußgängerzone mündet.
Die Immobilien ist interessant da Sie direkt gegenüber der Fruchthalle liegt. Die Straße wird gerade neu ausgebaut und ist gut frequentiert, weil sie in die Fußgängerzone mündet.
67655 Kaiserslautern · Deutschland
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Sonstiges
Die zu zahlende Maklergebühren vom Käufer und Verkäufer betragen je 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis. Die Interessenten versichern, sich auf unserer Seite www.ivf-immobilien.de mit den Geschäftsbedingungen, dem Widerrufsrecht und der...
mehr lesenDie zu zahlende Maklergebühren vom Käufer und Verkäufer betragen je 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis. Die Interessenten versichern, sich auf unserer Seite www.ivf-immobilien.de mit den Geschäftsbedingungen, dem Widerrufsrecht und der Datenschutzerklärung vertraut gemacht haben, und diese anerkennen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus auf unserer Seite. Wir machen darauf aufmerksam, dass ohne diese Kenntnisnahme, bestätigt über das Kontaktformular, kein Besichtigungstermin stattfinden kann. Wir unterliegen hier den Gesetzlichen Bestimmungen
Die zu zahlende Maklergebühren vom Käufer und Verkäufer betragen je 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis. Die Interessenten versichern, sich auf unserer Seite www.ivf-immobilien.de mit den Geschäftsbedingungen, dem Widerrufsrecht und der Datenschutzerklärung vertraut gemacht haben, und diese anerkennen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus auf unserer Seite. Wir machen darauf aufmerksam, dass ohne diese Kenntnisnahme, bestätigt über das Kontaktformular, kein Besichtigungstermin stattfinden kann. Wir unterliegen hier den Gesetzlichen Bestimmungen
Ansprechpartner
Herr O.F. Vincenzo Farruggia
IVF Immobilien Farruggia
Brahmstraße 12 12,
67655 Kaiserslautern
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Brahmstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
(0631) 3605818
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farruggia@ivf-immobilien.de
