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Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - Perfekte Investitionsmöglichkeit!
Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Das Haus umfasst insgesamt 7...
mehr lesenWillkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die alle derzeit vermietet sind. Zwei weitere Wohnungen bieten Potenzial für einen Dachausbau, und es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit über der Garage zu schaffen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Gas-Etagenheizungen oder Einzelöfen und bieten eine einfache bis normale Ausstattung. Einige der Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt jährlich ca. 42.600 €, und die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 584 m², einschließlich der Ladenfläche. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere ca. 100 m² auszubauen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristige Einnahmen zu erzielen und Ihr Portfolio zu erweitern.
Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, die alle derzeit vermietet sind. Zwei weitere Wohnungen bieten Potenzial für einen Dachausbau, und es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit über der Garage zu schaffen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Gas-Etagenheizungen oder Einzelöfen und bieten eine einfache bis normale Ausstattung. Einige der Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt jährlich ca. 42.600 €, und die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 584 m², einschließlich der Ladenfläche. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere ca. 100 m² auszubauen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristige Einnahmen zu erzielen und Ihr Portfolio zu erweitern.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Kaufpreisfaktor17-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr42.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Wohnfläche (ca.)584 m²
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Gesamtfläche (ca.)1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1 m²
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Nutzfläche (ca.)1 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
Ausstattung
- Kamin
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kaiserslautern.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kaiserslautern.
67655 Kaiserslautern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die zu zahlende Maklergebühren vom Käufer und Verkäufer betragen je 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis. Die Interessenten versichern, sich auf unserer Seite www.ivf-immobilien.de mit den Geschäftsbedingungen, dem Widerrufsrecht und der...
mehr lesenDie zu zahlende Maklergebühren vom Käufer und Verkäufer betragen je 3 % zuzüglich MwSt. vom Kaufpreis. Die Interessenten versichern, sich auf unserer Seite www.ivf-immobilien.de mit den Geschäftsbedingungen, dem Widerrufsrecht und der Datenschutzerklärung vertraut gemacht haben, und diese anerkennen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus auf unserer Seite. Wir machen darauf aufmerksam, dass ohne diese Kenntnisnahme, bestätigt über das Kontaktformular, kein Besichtigungstermin stattfinden kann. Wir unterliegen hier den Gesetzlichen Bestimmungen
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Ansprechpartner
Herr O.F. Vincenzo Farruggia
IVF Immobilien Farruggia
67655 Kaiserslautern
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farruggia@ivf-immobilien.de