immobilie1-ID: 30787641 | Anbieter-ID: 1047
Architektenhaus mit 3 Wohnungen und Aufzug in der Kulmbacher Innenstadt360 Grad Rundganghttps://tour.ogulo.com/9lMt
895.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und ist eine einzigartige Möglichkeit, in Kulmbach zu investieren.
Kaufpreis Haus: 850.000 €
Kaufpreis Doppelgarage mit Außenstellplätzen: 45.000 €
Gerne laden wir Sie unter diesem Link zu einem 360 Grad Rundgang ein.
https://tour.ogulo.com/9lMt
Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
Erzielbare Miete pro Jahr ca. 37.000,00 €
Wohnung 1 UG
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Terrasse ca. 20 m²
- Kellerraum
- auch nutzbar als Büro
Aktuell ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe zur oberen Wohnung verbunden.
Wohnung 2 EG
- lichtdurchflutete ca.116 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- Essbereich
- herrliche Terrasse mit ca. 70 m²
- Glaserker
- Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Kellerraum
Wohnung 3 DG
- helle ca. 94 m² Wohnfläche durch großflächige Tonnengauben, Dachfenster und Glaserker
- im Wohn-Essbereich offene Balkenkonstruktion mit Blick in den Dachspitz
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbad
- Gäste WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- kleiner Balkon
- Kellerraum
Alle Wohnungen haben wenig tragende Wände und können variable gestaltet werden.
Pflegeleichtes Grundstück mit 853 m²
- reizvolle Hanglage, dadurch 2 Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss) mit ebenerdigem Zugang
- Gartenhäuschen
- möglicher Zugang zur Karl-Jung-Straße.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Die Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und ist eine einzigartige Möglichkeit, in Kulmbach zu investieren.
Kaufpreis Haus: 850.000 €
Kaufpreis Doppelgarage mit Außenstellplätzen: 45.000 €
Gerne laden wir Sie unter diesem Link zu einem 360 Grad Rundgang ein.
https://tour.ogulo.com/9lMt
Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
Erzielbare Miete pro Jahr ca. 37.000,00 €
Wohnung 1 UG
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Terrasse ca. 20 m²
- Kellerraum
- auch nutzbar als Büro
Aktuell ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe zur oberen Wohnung verbunden.
Wohnung 2 EG
- lichtdurchflutete ca.116 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- Essbereich
- herrliche Terrasse mit ca. 70 m²
- Glaserker
- Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Kellerraum
Wohnung 3 DG
- helle ca. 94 m² Wohnfläche durch großflächige Tonnengauben, Dachfenster und Glaserker
- im Wohn-Essbereich offene Balkenkonstruktion mit Blick in den Dachspitz
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbad
- Gäste WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- kleiner Balkon
- Kellerraum
Alle Wohnungen haben wenig tragende Wände und können variable gestaltet werden.
Pflegeleichtes Grundstück mit 853 m²
- reizvolle Hanglage, dadurch 2 Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss) mit ebenerdigem Zugang
- Gartenhäuschen
- möglicher Zugang zur Karl-Jung-Straße.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und ist eine einzigartige Möglichkeit, in Kulmbach zu investieren.
Kaufpreis Haus: 850.000 €
Kaufpreis Doppelgarage mit Außenstellplätzen: 45.000 €
Gerne laden wir Sie unter diesem Link zu einem 360 Grad Rundgang ein.
https://tour.ogulo.com/9lMt
Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
Erzielbare Miete pro Jahr ca. 37.000,00 €
Wohnung 1 UG
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Terrasse ca. 20 m²
- Kellerraum
- auch nutzbar als Büro
Aktuell ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe zur oberen Wohnung verbunden.
Wohnung 2 EG
- lichtdurchflutete ca.116 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- Essbereich
- herrliche Terrasse mit ca. 70 m²
- Glaserker
- Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Kellerraum
Wohnung 3 DG
- helle ca. 94 m² Wohnfläche durch großflächige Tonnengauben, Dachfenster und Glaserker
- im Wohn-Essbereich offene Balkenkonstruktion mit Blick in den Dachspitz
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbad
- Gäste WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- kleiner Balkon
- Kellerraum
Alle Wohnungen haben wenig tragende Wände und können variable gestaltet werden.
Pflegeleichtes Grundstück mit 853 m²
- reizvolle Hanglage, dadurch 2 Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss) mit ebenerdigem Zugang
- Gartenhäuschen
- möglicher Zugang zur Karl-Jung-Straße.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Die Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und ist eine einzigartige Möglichkeit, in Kulmbach zu investieren.
Kaufpreis Haus: 850.000 €
Kaufpreis Doppelgarage mit Außenstellplätzen: 45.000 €
Gerne laden wir Sie unter diesem Link zu einem 360 Grad Rundgang ein.
https://tour.ogulo.com/9lMt
Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
Erzielbare Miete pro Jahr ca. 37.000,00 €
Wohnung 1 UG
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Terrasse ca. 20 m²
- Kellerraum
- auch nutzbar als Büro
Aktuell ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe zur oberen Wohnung verbunden.
Wohnung 2 EG
- lichtdurchflutete ca.116 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- Essbereich
- herrliche Terrasse mit ca. 70 m²
- Glaserker
- Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Kellerraum
Wohnung 3 DG
- helle ca. 94 m² Wohnfläche durch großflächige Tonnengauben, Dachfenster und Glaserker
- im Wohn-Essbereich offene Balkenkonstruktion mit Blick in den Dachspitz
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbad
- Gäste WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- kleiner Balkon
- Kellerraum
Alle Wohnungen haben wenig tragende Wände und können variable gestaltet werden.
Pflegeleichtes Grundstück mit 853 m²
- reizvolle Hanglage, dadurch 2 Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss) mit ebenerdigem Zugang
- Gartenhäuschen
- möglicher Zugang zur Karl-Jung-Straße.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)853 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Lage
95326 Kulmbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49(177) 6948408
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
florian.naumann@joena.immo
