immobilie1-ID: 31132347 | Anbieter-ID: 7265
Siedlungshaus mit modernen Akzenten gepflegter Garten und Nebengebäude inklusive
220.000 €
Kaufpreis
95,29 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ursprüngliche Siedlungshaus strahlt schon von außen eine gemütliche Wohnatmosphäre aus.
Der Windfang mit dem darüber liegenden Balkon, die Schleppdachgaube an der Ostseite, das neuwertige Dach und die markanten Sprossenfenster auf der Süd- und... mehr lesen
Der Windfang mit dem darüber liegenden Balkon, die Schleppdachgaube an der Ostseite, das neuwertige Dach und die markanten Sprossenfenster auf der Süd- und... mehr lesen
Dieses ursprüngliche Siedlungshaus strahlt schon von außen eine gemütliche Wohnatmosphäre aus.
Der Windfang mit dem darüber liegenden Balkon, die Schleppdachgaube an der Ostseite, das neuwertige Dach und die markanten Sprossenfenster auf der Süd- und Westseite verleihen dem Haus eine individuelle Außenansicht. Der Haupteingang befindet sich an der Westseite. Im Norden wurde 1972 ein Windfang, der vor eintretender Kälte schützt, als Nebeneingang zur Küche angebaut.
Die Küche mit Speisekammer und Abstellraum, das Wohn- und Esszimmer sowie das Bad befinden sich im Erdgeschoss. Die aufgearbeitete, ursprüngliche Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage sind 3 Zimmer, wovon 2 Räume unter 10 m² messen, und ein WC. Eine begehbare Abseite bietet Abstellfläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
In einem ca. 50 m² großen, ehemaligen Stallgebäude sind eine Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizöltank untergebracht. Ein praktisches Zusatzgebäude für jeden Hobbyhandwerker. Ein Carport bietet Platz für einen zweiten PKW. Das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umsäumt und bietet einen uneinsehbaren Platz im Garten. Verschiedene Beete lassen die Liebe zur Gartenpflege erkennen. Auf der Rasenfläche ist Platz zum Spielen und Toben.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren.
Der Windfang mit dem darüber liegenden Balkon, die Schleppdachgaube an der Ostseite, das neuwertige Dach und die markanten Sprossenfenster auf der Süd- und Westseite verleihen dem Haus eine individuelle Außenansicht. Der Haupteingang befindet sich an der Westseite. Im Norden wurde 1972 ein Windfang, der vor eintretender Kälte schützt, als Nebeneingang zur Küche angebaut.
Die Küche mit Speisekammer und Abstellraum, das Wohn- und Esszimmer sowie das Bad befinden sich im Erdgeschoss. Die aufgearbeitete, ursprüngliche Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage sind 3 Zimmer, wovon 2 Räume unter 10 m² messen, und ein WC. Eine begehbare Abseite bietet Abstellfläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
In einem ca. 50 m² großen, ehemaligen Stallgebäude sind eine Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizöltank untergebracht. Ein praktisches Zusatzgebäude für jeden Hobbyhandwerker. Ein Carport bietet Platz für einen zweiten PKW. Das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umsäumt und bietet einen uneinsehbaren Platz im Garten. Verschiedene Beete lassen die Liebe zur Gartenpflege erkennen. Auf der Rasenfläche ist Platz zum Spielen und Toben.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren.
Dieses ursprüngliche Siedlungshaus strahlt schon von außen eine gemütliche Wohnatmosphäre aus.
Der Windfang mit dem darüber liegenden Balkon, die Schleppdachgaube an der Ostseite, das neuwertige Dach und die markanten Sprossenfenster auf der Süd- und Westseite verleihen dem Haus eine individuelle Außenansicht. Der Haupteingang befindet sich an der Westseite. Im Norden wurde 1972 ein Windfang, der vor eintretender Kälte schützt, als Nebeneingang zur Küche angebaut.
Die Küche mit Speisekammer und Abstellraum, das Wohn- und Esszimmer sowie das Bad befinden sich im Erdgeschoss. Die aufgearbeitete, ursprüngliche Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage sind 3 Zimmer, wovon 2 Räume unter 10 m² messen, und ein WC. Eine begehbare Abseite bietet Abstellfläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
In einem ca. 50 m² großen, ehemaligen Stallgebäude sind eine Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizöltank untergebracht. Ein praktisches Zusatzgebäude für jeden Hobbyhandwerker. Ein Carport bietet Platz für einen zweiten PKW. Das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umsäumt und bietet einen uneinsehbaren Platz im Garten. Verschiedene Beete lassen die Liebe zur Gartenpflege erkennen. Auf der Rasenfläche ist Platz zum Spielen und Toben.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren.
Der Windfang mit dem darüber liegenden Balkon, die Schleppdachgaube an der Ostseite, das neuwertige Dach und die markanten Sprossenfenster auf der Süd- und Westseite verleihen dem Haus eine individuelle Außenansicht. Der Haupteingang befindet sich an der Westseite. Im Norden wurde 1972 ein Windfang, der vor eintretender Kälte schützt, als Nebeneingang zur Küche angebaut.
Die Küche mit Speisekammer und Abstellraum, das Wohn- und Esszimmer sowie das Bad befinden sich im Erdgeschoss. Die aufgearbeitete, ursprüngliche Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage sind 3 Zimmer, wovon 2 Räume unter 10 m² messen, und ein WC. Eine begehbare Abseite bietet Abstellfläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
In einem ca. 50 m² großen, ehemaligen Stallgebäude sind eine Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizöltank untergebracht. Ein praktisches Zusatzgebäude für jeden Hobbyhandwerker. Ein Carport bietet Platz für einen zweiten PKW. Das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umsäumt und bietet einen uneinsehbaren Platz im Garten. Verschiedene Beete lassen die Liebe zur Gartenpflege erkennen. Auf der Rasenfläche ist Platz zum Spielen und Toben.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²2.308,74 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)95,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)790 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf155,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis31.07.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Zu den Modernisierungsarbeiten gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer Tonpfanne im Jahr 2006.
- Das Mauerwerk bekam 2006 eine Einblasdämmung.
- Der Einbau von Sprossenfenstern im... mehr lesen
- Die Neueindeckung des Daches mit einer Tonpfanne im Jahr 2006.
- Das Mauerwerk bekam 2006 eine Einblasdämmung.
- Der Einbau von Sprossenfenstern im... mehr lesen
Die Immobilie wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Zu den Modernisierungsarbeiten gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer Tonpfanne im Jahr 2006.
- Das Mauerwerk bekam 2006 eine Einblasdämmung.
- Der Einbau von Sprossenfenstern im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ebenfalls 2006.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen.
- Die Küchenausstattung entspricht dem Jahr 1984. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
- Die Badeinrichtung im Erdgeschoss sowie das WC im Dachgeschoss stammen ebenfalls aus dem Jahr 1984. Es wurde eine Dusche und eine Wanne installiert.
- Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007.
Nach einigen Modernisierungsarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause, mit einem familienfreundlichen Grundstück in guter Dorflage. Das Nebengebäude ist ein perfekter Zusatz für verschiedene Hobbys. Ein empfehlenswertes Gesamtpaket für die junge Familie.
- Die Neueindeckung des Daches mit einer Tonpfanne im Jahr 2006.
- Das Mauerwerk bekam 2006 eine Einblasdämmung.
- Der Einbau von Sprossenfenstern im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ebenfalls 2006.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen.
- Die Küchenausstattung entspricht dem Jahr 1984. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
- Die Badeinrichtung im Erdgeschoss sowie das WC im Dachgeschoss stammen ebenfalls aus dem Jahr 1984. Es wurde eine Dusche und eine Wanne installiert.
- Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007.
Nach einigen Modernisierungsarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause, mit einem familienfreundlichen Grundstück in guter Dorflage. Das Nebengebäude ist ein perfekter Zusatz für verschiedene Hobbys. Ein empfehlenswertes Gesamtpaket für die junge Familie.
Die Immobilie wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Zu den Modernisierungsarbeiten gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer Tonpfanne im Jahr 2006.
- Das Mauerwerk bekam 2006 eine Einblasdämmung.
- Der Einbau von Sprossenfenstern im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ebenfalls 2006.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen.
- Die Küchenausstattung entspricht dem Jahr 1984. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
- Die Badeinrichtung im Erdgeschoss sowie das WC im Dachgeschoss stammen ebenfalls aus dem Jahr 1984. Es wurde eine Dusche und eine Wanne installiert.
- Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007.
Nach einigen Modernisierungsarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause, mit einem familienfreundlichen Grundstück in guter Dorflage. Das Nebengebäude ist ein perfekter Zusatz für verschiedene Hobbys. Ein empfehlenswertes Gesamtpaket für die junge Familie.
- Die Neueindeckung des Daches mit einer Tonpfanne im Jahr 2006.
- Das Mauerwerk bekam 2006 eine Einblasdämmung.
- Der Einbau von Sprossenfenstern im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ebenfalls 2006.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen.
- Die Küchenausstattung entspricht dem Jahr 1984. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
- Die Badeinrichtung im Erdgeschoss sowie das WC im Dachgeschoss stammen ebenfalls aus dem Jahr 1984. Es wurde eine Dusche und eine Wanne installiert.
- Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007.
Nach einigen Modernisierungsarbeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause, mit einem familienfreundlichen Grundstück in guter Dorflage. Das Nebengebäude ist ein perfekter Zusatz für verschiedene Hobbys. Ein empfehlenswertes Gesamtpaket für die junge Familie.
- Kabelanschluss
Lage
Viöl ist eine attraktive Wohngemeinde, mit mehr als 1.920 Einwohnern. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule in Viöl. Weitere Schulen befinden sich im 14 km entfernten Husum. Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche...
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Viöl ist eine attraktive Wohngemeinde, mit mehr als 1.920 Einwohnern. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule in Viöl. Weitere Schulen befinden sich im 14 km entfernten Husum. Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitbetätigung. Viöl ist eine junge und familienfreundliche Gemeinde: Ein Jugendtreff konnte eingerichtet und eine Skaterbahn gebaut werden. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden: Supermarkt, Bäckerei, Post und Gärtnerei gibt es genauso wie zwei Geldinstitute, eine Apotheke, einige Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls vor Ort.
Das Dorfzentrum und ein Festplatz konnten neu gestaltet werden. Dort findet auch der überregional bekannte, alljährliche Viöler Bauernmarkt statt. Zentrum der Gemeinde ist die St.-Christophorus-Kirche.
Das Dorfzentrum und ein Festplatz konnten neu gestaltet werden. Dort findet auch der überregional bekannte, alljährliche Viöler Bauernmarkt statt. Zentrum der Gemeinde ist die St.-Christophorus-Kirche.
Viöl ist eine attraktive Wohngemeinde, mit mehr als 1.920 Einwohnern. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule in Viöl. Weitere Schulen befinden sich im 14 km entfernten Husum. Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitbetätigung. Viöl ist eine junge und familienfreundliche Gemeinde: Ein Jugendtreff konnte eingerichtet und eine Skaterbahn gebaut werden. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden: Supermarkt, Bäckerei, Post und Gärtnerei gibt es genauso wie zwei Geldinstitute, eine Apotheke, einige Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls vor Ort.
Das Dorfzentrum und ein Festplatz konnten neu gestaltet werden. Dort findet auch der überregional bekannte, alljährliche Viöler Bauernmarkt statt. Zentrum der Gemeinde ist die St.-Christophorus-Kirche.
Das Dorfzentrum und ein Festplatz konnten neu gestaltet werden. Dort findet auch der überregional bekannte, alljährliche Viöler Bauernmarkt statt. Zentrum der Gemeinde ist die St.-Christophorus-Kirche.
25884 Viöl · Viöl · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0123456
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
r.jacobsen@jacobsen.immo
