immobilie1-ID: 31157087 | Anbieter-ID: 7254
Eine gepflegte Immobilie für Anleger und Selbstnutzer in ruhiger Lage
335.000 €
Kaufpreis
238,61 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1978 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist momentan voll vermietet. Die Hauptwohnung (Wohnung 1) kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen werden. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingangsbereich. 2 Gauben auf der Westseite und...
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Dieses 1978 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist momentan voll vermietet. Die Hauptwohnung (Wohnung 1) kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen werden. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingangsbereich. 2 Gauben auf der Westseite und eine im Osten sorgen durch die bessere Belichtung, die Belüftung und die Vergrößerung des Dachgeschosses für eine Aufwertung des Wohnraumes. Im Hinterhof wurden 2 Garagen integriert.
Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
WE 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Bereich mit dem Wohn- und Esszimmer und der Küche sowie einem Duschbad. Eine Süd-Westterrasse ist dem offenen Bereich vorgelagert. Ein weiteres Duschbad, ein 45 m² großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über eine Steintreppe im Dachgeschoss zu erreichen. Diese Wohnung misst 120,23 m².
WE 2: Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit 2 Zimmern 64,51 m² groß.
Der Grundriss ist in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad unterteilt.
WE 3: Ist eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (53,87 m²), mit einer Küche und einem Duschbad.
Die Gartenfläche im hinteren Bereich ist mit einem Rasen und Blumenbeeten angelegt.
Der neue Eigentümer kann das Haus im vermieteten Zustand übernehmen oder die Hauptwohnung selbst beziehen.
Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
WE 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Bereich mit dem Wohn- und Esszimmer und der Küche sowie einem Duschbad. Eine Süd-Westterrasse ist dem offenen Bereich vorgelagert. Ein weiteres Duschbad, ein 45 m² großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über eine Steintreppe im Dachgeschoss zu erreichen. Diese Wohnung misst 120,23 m².
WE 2: Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit 2 Zimmern 64,51 m² groß.
Der Grundriss ist in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad unterteilt.
WE 3: Ist eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (53,87 m²), mit einer Küche und einem Duschbad.
Die Gartenfläche im hinteren Bereich ist mit einem Rasen und Blumenbeeten angelegt.
Der neue Eigentümer kann das Haus im vermieteten Zustand übernehmen oder die Hauptwohnung selbst beziehen.
Dieses 1978 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist momentan voll vermietet. Die Hauptwohnung (Wohnung 1) kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen werden. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingangsbereich. 2 Gauben auf der Westseite und eine im Osten sorgen durch die bessere Belichtung, die Belüftung und die Vergrößerung des Dachgeschosses für eine Aufwertung des Wohnraumes. Im Hinterhof wurden 2 Garagen integriert.
Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
WE 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Bereich mit dem Wohn- und Esszimmer und der Küche sowie einem Duschbad. Eine Süd-Westterrasse ist dem offenen Bereich vorgelagert. Ein weiteres Duschbad, ein 45 m² großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über eine Steintreppe im Dachgeschoss zu erreichen. Diese Wohnung misst 120,23 m².
WE 2: Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit 2 Zimmern 64,51 m² groß.
Der Grundriss ist in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad unterteilt.
WE 3: Ist eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (53,87 m²), mit einer Küche und einem Duschbad.
Die Gartenfläche im hinteren Bereich ist mit einem Rasen und Blumenbeeten angelegt.
Der neue Eigentümer kann das Haus im vermieteten Zustand übernehmen oder die Hauptwohnung selbst beziehen.
Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Beschreibung der einzelnen Wohnungen:
WE 1: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 3 Zimmern über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Bereich mit dem Wohn- und Esszimmer und der Küche sowie einem Duschbad. Eine Süd-Westterrasse ist dem offenen Bereich vorgelagert. Ein weiteres Duschbad, ein 45 m² großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über eine Steintreppe im Dachgeschoss zu erreichen. Diese Wohnung misst 120,23 m².
WE 2: Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit 2 Zimmern 64,51 m² groß.
Der Grundriss ist in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad unterteilt.
WE 3: Ist eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (53,87 m²), mit einer Küche und einem Duschbad.
Die Gartenfläche im hinteren Bereich ist mit einem Rasen und Blumenbeeten angelegt.
Der neue Eigentümer kann das Haus im vermieteten Zustand übernehmen oder die Hauptwohnung selbst beziehen.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreis pro m²1.403,96 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)238,61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)517 m²
-
BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf173,85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis13.01.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Außer dem Austausch einiger Fenster und Teile der Bodenbeläge stehen in nächster Zeit keine Modernisierungsmaßnahmen an.
Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt und 2011 neu versiegelt.... mehr lesen
Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt und 2011 neu versiegelt.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Außer dem Austausch einiger Fenster und Teile der Bodenbeläge stehen in nächster Zeit keine Modernisierungsmaßnahmen an.
Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt und 2011 neu versiegelt.
- Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Hauptwohnung bekam im Jahr 2011 eine neue Einrichtung mit Geräten. Die anderen Küchen entsprechen den 90er Jahren.
- Die Bäder sind alle mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss der Wohnung 1 wurde 2023 erneuert. Die anderen Badezimmer entsprechen den 90er Jahren.
- Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Badezimmer in Wohnung 1 verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen variieren zwischen Fliesen, Laminat und PVC-Designer-Planke.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Bei einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 18.600,- € ergibt sich eine Rendite in Höhe von ca. 5 % p.a. unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.
Eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt und 2011 neu versiegelt.
- Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Hauptwohnung bekam im Jahr 2011 eine neue Einrichtung mit Geräten. Die anderen Küchen entsprechen den 90er Jahren.
- Die Bäder sind alle mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss der Wohnung 1 wurde 2023 erneuert. Die anderen Badezimmer entsprechen den 90er Jahren.
- Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Badezimmer in Wohnung 1 verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen variieren zwischen Fliesen, Laminat und PVC-Designer-Planke.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Bei einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 18.600,- € ergibt sich eine Rendite in Höhe von ca. 5 % p.a. unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.
Eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Außer dem Austausch einiger Fenster und Teile der Bodenbeläge stehen in nächster Zeit keine Modernisierungsmaßnahmen an.
Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt und 2011 neu versiegelt.
- Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Hauptwohnung bekam im Jahr 2011 eine neue Einrichtung mit Geräten. Die anderen Küchen entsprechen den 90er Jahren.
- Die Bäder sind alle mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss der Wohnung 1 wurde 2023 erneuert. Die anderen Badezimmer entsprechen den 90er Jahren.
- Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Badezimmer in Wohnung 1 verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen variieren zwischen Fliesen, Laminat und PVC-Designer-Planke.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Bei einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 18.600,- € ergibt sich eine Rendite in Höhe von ca. 5 % p.a. unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.
Eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt und 2011 neu versiegelt.
- Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Hauptwohnung bekam im Jahr 2011 eine neue Einrichtung mit Geräten. Die anderen Küchen entsprechen den 90er Jahren.
- Die Bäder sind alle mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss der Wohnung 1 wurde 2023 erneuert. Die anderen Badezimmer entsprechen den 90er Jahren.
- Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Das Badezimmer in Wohnung 1 verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen variieren zwischen Fliesen, Laminat und PVC-Designer-Planke.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Bei einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 18.600,- € ergibt sich eine Rendite in Höhe von ca. 5 % p.a. unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.
Eine interessante Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
- Kabelanschluss
Lage
Diese Immobilie liegt im Süden von Schleswig, innerhalb eines älteren Wohnviertels. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Busdorfer Teiches. Umfangreiche...
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Diese Immobilie liegt im Süden von Schleswig, innerhalb eines älteren Wohnviertels. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Busdorfer Teiches. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, alle Schulformen und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.
In mehreren Sportvereinen werden verschiedenste Freizeitaktivitäten angeboten. Die Nähe zur Schlei bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
In mehreren Sportvereinen werden verschiedenste Freizeitaktivitäten angeboten. Die Nähe zur Schlei bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Diese Immobilie liegt im Süden von Schleswig, innerhalb eines älteren Wohnviertels. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Busdorfer Teiches. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, alle Schulformen und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.
In mehreren Sportvereinen werden verschiedenste Freizeitaktivitäten angeboten. Die Nähe zur Schlei bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
In mehreren Sportvereinen werden verschiedenste Freizeitaktivitäten angeboten. Die Nähe zur Schlei bietet Wassersportlern ein attraktives Angebot. Die landschaftlich sehr ansprechende Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
24837 Schleswig · Schleswig-Süd · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0123456
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
r.jacobsen@jacobsen.immo
