immobilie1-ID: 31414337 | Anbieter-ID: 7330
Arbeiten und Wohnen in Einklang bringen - zwei angrenzende Grundstücke mit zwei Immobilien
150.000 €
Kaufpreis
86,7 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eine interessante Kombination: Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe. Keine Fahrtzeiten, keine Spritkosten, dafür mehr Freizeit und vor allem mehr Freiheit in der Planung – das macht alles einfacher. Diese Lebensphilosophie kann hier umgesetzt...
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Eine interessante Kombination: Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe. Keine Fahrtzeiten, keine Spritkosten, dafür mehr Freizeit und vor allem mehr Freiheit in der Planung – das macht alles einfacher. Diese Lebensphilosophie kann hier umgesetzt werden.
Zwei nebeneinander platzierte Gebäude mit jeweils einer eigenen Auffahrt sorgen für die räumliche Trennung zwischen Arbeit und Wohnen. Die Gewerbeimmobilie wurde 1994 als Massivbau errichtet und grenzt im Osten an das Wohnhaus. Das Grundstück misst 314 m². Die Gewerbeeinheit ist umlaufend gepflastert und bietet 3 PKW-Stellplätze. Eine Nutzfläche von 65,85 m² wird zurzeit als Kosmetikstudio genutzt. Die Fläche besteht aus dem Empfangsbereich, einem Behandlungszimmer, dem Sozialraum, einem Abstellraum und dem WC. Das Wohngebäude ist ein Okal-Haus aus dem Jahr 1966. Ein Raumluftgutachten liegt vor. Es steht auf einem 603 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 86,7 m² und ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Der ebenerdige Grundriss ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer. Ein Windfang schützt den Innenraum vor Kälte und Nässe. Der Kellerbereich ist auch von außen zugänglich. Die Grundstücke wurden pflegeleicht, mit Rasenflächen, Hecken und kleinen Büschen angelegt. Zum Wohnhaus gehören zwei Carportplätze.
Zwei nebeneinander platzierte Gebäude mit jeweils einer eigenen Auffahrt sorgen für die räumliche Trennung zwischen Arbeit und Wohnen. Die Gewerbeimmobilie wurde 1994 als Massivbau errichtet und grenzt im Osten an das Wohnhaus. Das Grundstück misst 314 m². Die Gewerbeeinheit ist umlaufend gepflastert und bietet 3 PKW-Stellplätze. Eine Nutzfläche von 65,85 m² wird zurzeit als Kosmetikstudio genutzt. Die Fläche besteht aus dem Empfangsbereich, einem Behandlungszimmer, dem Sozialraum, einem Abstellraum und dem WC. Das Wohngebäude ist ein Okal-Haus aus dem Jahr 1966. Ein Raumluftgutachten liegt vor. Es steht auf einem 603 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 86,7 m² und ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Der ebenerdige Grundriss ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer. Ein Windfang schützt den Innenraum vor Kälte und Nässe. Der Kellerbereich ist auch von außen zugänglich. Die Grundstücke wurden pflegeleicht, mit Rasenflächen, Hecken und kleinen Büschen angelegt. Zum Wohnhaus gehören zwei Carportplätze.
Eine interessante Kombination: Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe. Keine Fahrtzeiten, keine Spritkosten, dafür mehr Freizeit und vor allem mehr Freiheit in der Planung – das macht alles einfacher. Diese Lebensphilosophie kann hier umgesetzt werden.
Zwei nebeneinander platzierte Gebäude mit jeweils einer eigenen Auffahrt sorgen für die räumliche Trennung zwischen Arbeit und Wohnen. Die Gewerbeimmobilie wurde 1994 als Massivbau errichtet und grenzt im Osten an das Wohnhaus. Das Grundstück misst 314 m². Die Gewerbeeinheit ist umlaufend gepflastert und bietet 3 PKW-Stellplätze. Eine Nutzfläche von 65,85 m² wird zurzeit als Kosmetikstudio genutzt. Die Fläche besteht aus dem Empfangsbereich, einem Behandlungszimmer, dem Sozialraum, einem Abstellraum und dem WC. Das Wohngebäude ist ein Okal-Haus aus dem Jahr 1966. Ein Raumluftgutachten liegt vor. Es steht auf einem 603 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 86,7 m² und ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Der ebenerdige Grundriss ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer. Ein Windfang schützt den Innenraum vor Kälte und Nässe. Der Kellerbereich ist auch von außen zugänglich. Die Grundstücke wurden pflegeleicht, mit Rasenflächen, Hecken und kleinen Büschen angelegt. Zum Wohnhaus gehören zwei Carportplätze.
Zwei nebeneinander platzierte Gebäude mit jeweils einer eigenen Auffahrt sorgen für die räumliche Trennung zwischen Arbeit und Wohnen. Die Gewerbeimmobilie wurde 1994 als Massivbau errichtet und grenzt im Osten an das Wohnhaus. Das Grundstück misst 314 m². Die Gewerbeeinheit ist umlaufend gepflastert und bietet 3 PKW-Stellplätze. Eine Nutzfläche von 65,85 m² wird zurzeit als Kosmetikstudio genutzt. Die Fläche besteht aus dem Empfangsbereich, einem Behandlungszimmer, dem Sozialraum, einem Abstellraum und dem WC. Das Wohngebäude ist ein Okal-Haus aus dem Jahr 1966. Ein Raumluftgutachten liegt vor. Es steht auf einem 603 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 86,7 m² und ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Der ebenerdige Grundriss ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer. Ein Windfang schützt den Innenraum vor Kälte und Nässe. Der Kellerbereich ist auch von außen zugänglich. Die Grundstücke wurden pflegeleicht, mit Rasenflächen, Hecken und kleinen Büschen angelegt. Zum Wohnhaus gehören zwei Carportplätze.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²645,02 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)86,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)917 m²
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Nutzfläche (ca.)65,85 m²
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Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis03.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBIOENERGIE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der beiden Gebäude entspricht größtenteils den jeweiligen Baujahren.
- Beheizt werden beide Einheiten über eine Biogasanlage, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 installiert.
Wohnhaus:
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und... mehr lesen
- Beheizt werden beide Einheiten über eine Biogasanlage, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 installiert.
Wohnhaus:
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und... mehr lesen
Die Ausstattung der beiden Gebäude entspricht größtenteils den jeweiligen Baujahren.
- Beheizt werden beide Einheiten über eine Biogasanlage, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 installiert.
Wohnhaus:
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den 90er Jahren.
- Die Küche, ebenfalls aus den 90er Jahren, ist mit weißen Einbauten und den entsprechenden Geräten versehen. Eine kleine Sitzecke kann hier eingerichtet werden.
- Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1988/89 erneuert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Teppich, Laminat, PVC und Fliesen.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Gewerbeimmobilie:
- Im Sozialraum wurde eine Pantryküche installiert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Die Sprossenfenster aus Holz entsprechen dem Baujahr 1994.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gebäudekombination sind variabel, die Gewerbeeinheit kann als Büro oder Studio selbst genutzt oder vermietet werden. Auch das Wohnhaus ist nach einigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zur Vermietung sowie zum Eigennutz geeignet.
- Beheizt werden beide Einheiten über eine Biogasanlage, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 installiert.
Wohnhaus:
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den 90er Jahren.
- Die Küche, ebenfalls aus den 90er Jahren, ist mit weißen Einbauten und den entsprechenden Geräten versehen. Eine kleine Sitzecke kann hier eingerichtet werden.
- Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1988/89 erneuert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Teppich, Laminat, PVC und Fliesen.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Gewerbeimmobilie:
- Im Sozialraum wurde eine Pantryküche installiert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Die Sprossenfenster aus Holz entsprechen dem Baujahr 1994.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gebäudekombination sind variabel, die Gewerbeeinheit kann als Büro oder Studio selbst genutzt oder vermietet werden. Auch das Wohnhaus ist nach einigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zur Vermietung sowie zum Eigennutz geeignet.
Die Ausstattung der beiden Gebäude entspricht größtenteils den jeweiligen Baujahren.
- Beheizt werden beide Einheiten über eine Biogasanlage, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 installiert.
Wohnhaus:
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den 90er Jahren.
- Die Küche, ebenfalls aus den 90er Jahren, ist mit weißen Einbauten und den entsprechenden Geräten versehen. Eine kleine Sitzecke kann hier eingerichtet werden.
- Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1988/89 erneuert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Teppich, Laminat, PVC und Fliesen.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Gewerbeimmobilie:
- Im Sozialraum wurde eine Pantryküche installiert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Die Sprossenfenster aus Holz entsprechen dem Baujahr 1994.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gebäudekombination sind variabel, die Gewerbeeinheit kann als Büro oder Studio selbst genutzt oder vermietet werden. Auch das Wohnhaus ist nach einigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zur Vermietung sowie zum Eigennutz geeignet.
- Beheizt werden beide Einheiten über eine Biogasanlage, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 installiert.
Wohnhaus:
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den 90er Jahren.
- Die Küche, ebenfalls aus den 90er Jahren, ist mit weißen Einbauten und den entsprechenden Geräten versehen. Eine kleine Sitzecke kann hier eingerichtet werden.
- Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 1988/89 erneuert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Teppich, Laminat, PVC und Fliesen.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Gewerbeimmobilie:
- Im Sozialraum wurde eine Pantryküche installiert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Die Sprossenfenster aus Holz entsprechen dem Baujahr 1994.
- Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gebäudekombination sind variabel, die Gewerbeeinheit kann als Büro oder Studio selbst genutzt oder vermietet werden. Auch das Wohnhaus ist nach einigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zur Vermietung sowie zum Eigennutz geeignet.
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Fahrdorf. Obwohl Fahrdorf im Einzugsbereich der Kreisstadt Schleswig liegt, hat der Ort seine Eigenständigkeit erhalten. Fahrdorf befindet sich an der Schlei und ist Standort von Kindergarten und...
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Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Fahrdorf. Obwohl Fahrdorf im Einzugsbereich der Kreisstadt Schleswig liegt, hat der Ort seine Eigenständigkeit erhalten. Fahrdorf befindet sich an der Schlei und ist Standort von Kindergarten und Grundschule. Beides ist nur ca. 850 m vom Haus entfernt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig. Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie eine Apotheke und ein Einkaufscenter. In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Fahrdorf. Obwohl Fahrdorf im Einzugsbereich der Kreisstadt Schleswig liegt, hat der Ort seine Eigenständigkeit erhalten. Fahrdorf befindet sich an der Schlei und ist Standort von Kindergarten und Grundschule. Beides ist nur ca. 850 m vom Haus entfernt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig. Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie eine Apotheke und ein Einkaufscenter. In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner.
24857 Fahrdorf · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
r.jacobsen@jacobsen.immo
