immobilie1-ID: 31532623 | Anbieter-ID: 2025-112-K
Kapitalanleger gesucht,für gepflegte Wohnung in Bruchköbel!
285.000 €
Kaufpreis
79,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und liegt nahe des Zentrums von Bruchköbel.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Vor kurzem wurde die Aussenfassade neu gestrichen und vorab gereinigt... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Vor kurzem wurde die Aussenfassade neu gestrichen und vorab gereinigt... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und liegt nahe des Zentrums von Bruchköbel.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Vor kurzem wurde die Aussenfassade neu gestrichen und vorab gereinigt sowie Ausbesserungen am Putz vorgenommen.
Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum sind noch zugehörig, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Vor kurzem wurde die Aussenfassade neu gestrichen und vorab gereinigt sowie Ausbesserungen am Putz vorgenommen.
Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum sind noch zugehörig, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79,39 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis10.12.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Es wird um Verständnis gebeten, dass Bilder von den Wohn- und Schlafräumen nicht veröffentlicht werden, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die Mieter (beide 86 Jahre alt, Pflegestufe... mehr lesen
Die Mieter (beide 86 Jahre alt, Pflegestufe... mehr lesen
Es wird um Verständnis gebeten, dass Bilder von den Wohn- und Schlafräumen nicht veröffentlicht werden, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Die Mieter (beide 86 Jahre alt, Pflegestufe 2) leben seit Oktober 2009 in dieser Wohnung und sind zuverlässige, ordentliche Bewohner. Innerhalb dieser langen Mietzeit gab es von Seiten der Eigentümer keinerlei Beanstandungen. Getreu nach dem Motto "Einen alten Baum verpflanzt man nicht", möchte das Ehepaar sehr gerne dort wohnen bleiben bei einem Eigentümerwechsel.
Alle Fenster verfügen über Rollläden mit Gurtsystem und die Räume werden mittels Flachheizkörper beheizt.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und das Wohnzimmer sowie die Gästetoilette, das Badezimmer, Flur und Abstellraum sind gefliest.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und auch dort wurde der Boden mit Fliesen versehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und eine weitere Toilette.
Die Terrasse ist blickgeschützt umringt mit Grün und hat pflegeleichte Fliesen als Belag erhalten.
Die Mieter (beide 86 Jahre alt, Pflegestufe 2) leben seit Oktober 2009 in dieser Wohnung und sind zuverlässige, ordentliche Bewohner. Innerhalb dieser langen Mietzeit gab es von Seiten der Eigentümer keinerlei Beanstandungen. Getreu nach dem Motto "Einen alten Baum verpflanzt man nicht", möchte das Ehepaar sehr gerne dort wohnen bleiben bei einem Eigentümerwechsel.
Alle Fenster verfügen über Rollläden mit Gurtsystem und die Räume werden mittels Flachheizkörper beheizt.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und das Wohnzimmer sowie die Gästetoilette, das Badezimmer, Flur und Abstellraum sind gefliest.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und auch dort wurde der Boden mit Fliesen versehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und eine weitere Toilette.
Die Terrasse ist blickgeschützt umringt mit Grün und hat pflegeleichte Fliesen als Belag erhalten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Die Stadt Bruchköbel hat 20.491 Einwohner (Stand 31.12.2023) und liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises.
Sie ist rund 7 Kilometer von Hanau entfernt und Frankfurt ist schnell erreichbar.
Über den öffentlichen Nahverkehr ist Bruchköbel gut... mehr lesen
Sie ist rund 7 Kilometer von Hanau entfernt und Frankfurt ist schnell erreichbar.
Über den öffentlichen Nahverkehr ist Bruchköbel gut... mehr lesen
Die Stadt Bruchköbel hat 20.491 Einwohner (Stand 31.12.2023) und liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises.
Sie ist rund 7 Kilometer von Hanau entfernt und Frankfurt ist schnell erreichbar.
Über den öffentlichen Nahverkehr ist Bruchköbel gut angeschlossen - es gibt einen Bahnhof und der Expressbus verbindet Bruchköbel mit Frankfurt.
Die gute Infrastruktur von Bruchköbel bietet alles was der Alltag verlangt, mitunter auch einige Gastronomien und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Ärzte, Apotheken und ein medizinisches Versorgungszentrum sind vor Ort.
Sie ist rund 7 Kilometer von Hanau entfernt und Frankfurt ist schnell erreichbar.
Über den öffentlichen Nahverkehr ist Bruchköbel gut angeschlossen - es gibt einen Bahnhof und der Expressbus verbindet Bruchköbel mit Frankfurt.
Die gute Infrastruktur von Bruchköbel bietet alles was der Alltag verlangt, mitunter auch einige Gastronomien und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Ärzte, Apotheken und ein medizinisches Versorgungszentrum sind vor Ort.
Bruchköbel Deutschland (63486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen... mehr lesen
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Bei Fragen und für Besichtigungen bin ich gerne für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Lotz
Jacqueline Lotz Immobilien
Müllerstr. 28,
63741 Aschaffenburg
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06021 - 866 68 75
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