immobilie1-ID: 31337173 | Anbieter-ID: 2024-363-HJ
Charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit Altbauflair
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 besticht durch seinen Altbaucharme und liegt auf einem 350 m² großen Grundstück mit einer einladenden Gartenfläche im hinteren Bereich. Mit einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 besticht durch seinen Altbaucharme und liegt auf einem 350 m² großen Grundstück mit einer einladenden Gartenfläche im hinteren Bereich. Mit einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügigen Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich erweitert das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 45 m² und einem modernen Badezimmer die Gesamtfläche auf insgesamt etwa 185 m² und schafft weiteren Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich durch Raumtrennungen auf bis zu sechs erweitern lassen. Ein Anbau aus den 1950er- bis 1960er-Jahren ergänzt das Gebäude zweckmäßig und bietet weitere Nutzfläche.
Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und tragen zur charmanten Wohnatmosphäre bei. Das gut erhaltene alte Holztreppenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstreicht den Altbaucharakter.
Besonders hervorzuheben sind hier die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion im ausgebauten Dachboden, die eine einzigartige, gemütliche Note setzen.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich durch Raumtrennungen auf bis zu sechs erweitern lassen. Ein Anbau aus den 1950er- bis 1960er-Jahren ergänzt das Gebäude zweckmäßig und bietet weitere Nutzfläche.
Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und tragen zur charmanten Wohnatmosphäre bei. Das gut erhaltene alte Holztreppenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstreicht den Altbaucharakter.
Besonders hervorzuheben sind hier die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion im ausgebauten Dachboden, die eine einzigartige, gemütliche Note setzen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 besticht durch seinen Altbaucharme und liegt auf einem 350 m² großen Grundstück mit einer einladenden Gartenfläche im hinteren Bereich. Mit einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügigen Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich erweitert das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 45 m² und einem modernen Badezimmer die Gesamtfläche auf insgesamt etwa 185 m² und schafft weiteren Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich durch Raumtrennungen auf bis zu sechs erweitern lassen. Ein Anbau aus den 1950er- bis 1960er-Jahren ergänzt das Gebäude zweckmäßig und bietet weitere Nutzfläche.
Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und tragen zur charmanten Wohnatmosphäre bei. Das gut erhaltene alte Holztreppenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstreicht den Altbaucharakter.
Besonders hervorzuheben sind hier die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion im ausgebauten Dachboden, die eine einzigartige, gemütliche Note setzen.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich durch Raumtrennungen auf bis zu sechs erweitern lassen. Ein Anbau aus den 1950er- bis 1960er-Jahren ergänzt das Gebäude zweckmäßig und bietet weitere Nutzfläche.
Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und tragen zur charmanten Wohnatmosphäre bei. Das gut erhaltene alte Holztreppenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstreicht den Altbaucharakter.
Besonders hervorzuheben sind hier die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion im ausgebauten Dachboden, die eine einzigartige, gemütliche Note setzen.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
KäuferprovisionKeine
Keine Provisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1918
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)185 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
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0
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50
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der gepflegte Steinboden in der Diele des Erdgeschosses unterstreicht den typischen Altbaustil.
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die... mehr lesen
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die... mehr lesen
Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der gepflegte Steinboden in der Diele des Erdgeschosses unterstreicht den typischen Altbaustil.
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die Option, in einen Balkon umgestaltet zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit ausreichend Deckenhöhe, ideal für Lagerzwecke.
Modernisierungsbedarf besteht bei einigen Elementen, wie dem Badezimmer im Erdgeschoss und den einfach verglasten Fenstern. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Dabei wurden neue Böden verlegt und der Grundriss angepasst, außerdem wurde die gesamte Elektrik sowie Leitungen und teilweise auch Rohre erneuert.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und des Altbaucharmes zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen.
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die Option, in einen Balkon umgestaltet zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit ausreichend Deckenhöhe, ideal für Lagerzwecke.
Modernisierungsbedarf besteht bei einigen Elementen, wie dem Badezimmer im Erdgeschoss und den einfach verglasten Fenstern. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Dabei wurden neue Böden verlegt und der Grundriss angepasst, außerdem wurde die gesamte Elektrik sowie Leitungen und teilweise auch Rohre erneuert.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und des Altbaucharmes zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen.
Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der gepflegte Steinboden in der Diele des Erdgeschosses unterstreicht den typischen Altbaustil.
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die Option, in einen Balkon umgestaltet zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit ausreichend Deckenhöhe, ideal für Lagerzwecke.
Modernisierungsbedarf besteht bei einigen Elementen, wie dem Badezimmer im Erdgeschoss und den einfach verglasten Fenstern. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Dabei wurden neue Böden verlegt und der Grundriss angepasst, außerdem wurde die gesamte Elektrik sowie Leitungen und teilweise auch Rohre erneuert.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und des Altbaucharmes zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen.
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die Option, in einen Balkon umgestaltet zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit ausreichend Deckenhöhe, ideal für Lagerzwecke.
Modernisierungsbedarf besteht bei einigen Elementen, wie dem Badezimmer im Erdgeschoss und den einfach verglasten Fenstern. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Dabei wurden neue Böden verlegt und der Grundriss angepasst, außerdem wurde die gesamte Elektrik sowie Leitungen und teilweise auch Rohre erneuert.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und des Altbaucharmes zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen...
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Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank der Nähe zu Aachen und der Autobahn A4 ist Eschweiler ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Das Haus befindet sich in Eschweiler in der Nähe des Bahnhofs und mehrerer Seniorenzentren in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich in Eschweiler in der Nähe des Bahnhofs und mehrerer Seniorenzentren in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank der Nähe zu Aachen und der Autobahn A4 ist Eschweiler ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Das Haus befindet sich in Eschweiler in der Nähe des Bahnhofs und mehrerer Seniorenzentren in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich in Eschweiler in der Nähe des Bahnhofs und mehrerer Seniorenzentren in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
52249 Eschweiler · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit...
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
Uferstraße 40,
52249 Eschweiler
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02403-883170
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