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immobilie1-ID: 31164173 | Anbieter-ID: AS24358

Zwei Wohnhäuser auf ca. 1.432 m² großem Grundstück, Ferienregion Hüttener Berge

Ascheffel Schleswig-Holstein Deutschland (24358)

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480.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
1.432 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wohnhaus A 
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 171 m² verteilt auf 2 Wohnungen
Mieteinnahmen: € 9.072,-- p.a. netto 


Wohnhaus B
Baujahr:1999
Wohnfläche:ca. 167 m² verteilt auf 3 Wohnungen
Mieteinnahmen:€ 12.108,-- p.a. netto 

Mieteinnahmen A+B:€ 21.180,-- p.a....
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Wohnhaus A 
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 171 m² verteilt auf 2 Wohnungen
Mieteinnahmen: € 9.072,-- p.a. netto 


Wohnhaus B
Baujahr:1999
Wohnfläche:ca. 167 m² verteilt auf 3 Wohnungen
Mieteinnahmen:€ 12.108,-- p.a. netto 

Mieteinnahmen A+B:€ 21.180,-- p.a. netto   

Grundstücksfläche:       ca. 1.432 m²
Flurstück:142/82

Kosten

  • Kaufpreis
    480.000 €
  • Nettorendite
    4,41 %
  • Kaufpreisfaktor
    22-fach
  • Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 6,25% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    338 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.432 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    286,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Standardausstattung. Unterschiedlich je Wohneinheit.
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Ascheffel ist eine Gemeinde in den Hüttener Bergen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Zu Ascheffel gehören die Ortsteile Langstücken, Sückenwatt sowie Ober- und Unterschoothorst.

Verkehr: 
Die nächsten Städte in der Umgebung sind Rendsburg, Eckernförde...
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Ascheffel ist eine Gemeinde in den Hüttener Bergen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Zu Ascheffel gehören die Ortsteile Langstücken, Sückenwatt sowie Ober- und Unterschoothorst.

Verkehr: 
Die nächsten Städte in der Umgebung sind Rendsburg, Eckernförde und Schleswig.
Südwestlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Rendsburg nach Schleswig, südöstlich die Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Eckernförde und nördlich die Bundesstraße 76 von Eckernförde nach Schleswig.

Sonstiges

Wohnhaus A 
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 171 m² verteilt auf 2 Wohnungen
Mieteinnahmen: € 9.072,-- p.a. netto 

Energiedaten Wohnhaus A
Gebäudetyp. Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 27.12.2023, Gültig bis 27.12.2033
Endenergiebedarf (kWh/m*.a): 286,90, Klasse H
W...
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Wohnhaus A 
Baujahr:1950
Wohnfläche:ca. 171 m² verteilt auf 2 Wohnungen
Mieteinnahmen: € 9.072,-- p.a. netto 

Energiedaten Wohnhaus A
Gebäudetyp. Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 27.12.2023, Gültig bis 27.12.2033
Endenergiebedarf (kWh/m*.a): 286,90, Klasse H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Wohnhaus B
Baujahr:1999
Wohnfläche:ca. 167 m² verteilt auf 3 Wohnungen
Mieteinnahmen:€ 12.108,-- p.a. netto 

Mieteinnahmen A+B:€ 21.180,-- p.a. netto   

Energiedaten Wohnhaus B
Gebäudetyp. Wohngebäude
Ausstellungsdatum: 26.12.2023, Gültig bis 26.12.2033
Endenergiebedarf (kWh/m*.a): 137,20, Klasse E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergie für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Grundstücksfläche:       ca. 1.432 m²
Flurstück:142/82

Bei den Wohnhäusern handelt es sich um vermietete Objekte. Demnach werden die Häuser als Anlageobjekt bzw. Kapitalanlage verkauft.

Dokumente

Ansprechpartner

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Herr Jan-Christoph Rust

Eppendorfer Landstraße 80, 20249 Hamburg
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Jan-Christoph Rust Immobilien

Eppendorfer Landstraße 80, 20249 Hamburg

j.rust@rust-immobilien.de

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