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immobilie1-ID: 31339505 | Anbieter-ID: WE2024120
Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Zimmern und Studio, 2 Badezimmern, großem Balkon
565.000 €
Kaufpreis
74,88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem 2003/2004 erbauten Wohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich diese familienfreundliche, helle und sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im Dachspitz. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer großen...
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In einem 2003/2004 erbauten Wohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich diese familienfreundliche, helle und sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im Dachspitz. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe. Zur Linken befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daneben ein Kinderzimmer und anschließend das Elternschlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fenstertüren und dem Zugang zum Balkon ist ein Highlight dieses Angebots. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man den wohnraumähnlich ausgebauten Dachspitz, der auf rund 23 qm ein Duschbad sowie ein Dachstudio mit Maß-Einbauschrank und einem kleinen Vorraum bietet. Die Flächen im Dachspitz sind baurechtlich Nutzfläche und fließen daher nicht in die Wohnfläche ein.
Die Wohn-/Nutzfläche beider Ebenen innerhalb der Wohnung beträgt insgesamt ca. 98 qm.
Im April 2024 hat die Eigentümergemeinschaft die Installation einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage beschlossen, die im Juli 2024 umgesetzt wurde. Die anteiligen Kosten (Sonderumlage) für diese Maßnahme hat der Verkäufer getragen.
Im Gesamtpreis von € 565.000 ist auch der Preis für die Garage in Höhe von € 20.000 eingeschlossen.
Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man den wohnraumähnlich ausgebauten Dachspitz, der auf rund 23 qm ein Duschbad sowie ein Dachstudio mit Maß-Einbauschrank und einem kleinen Vorraum bietet. Die Flächen im Dachspitz sind baurechtlich Nutzfläche und fließen daher nicht in die Wohnfläche ein.
Die Wohn-/Nutzfläche beider Ebenen innerhalb der Wohnung beträgt insgesamt ca. 98 qm.
Im April 2024 hat die Eigentümergemeinschaft die Installation einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage beschlossen, die im Juli 2024 umgesetzt wurde. Die anteiligen Kosten (Sonderumlage) für diese Maßnahme hat der Verkäufer getragen.
Im Gesamtpreis von € 565.000 ist auch der Preis für die Garage in Höhe von € 20.000 eingeschlossen.
In einem 2003/2004 erbauten Wohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich diese familienfreundliche, helle und sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im Dachspitz. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe. Zur Linken befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daneben ein Kinderzimmer und anschließend das Elternschlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fenstertüren und dem Zugang zum Balkon ist ein Highlight dieses Angebots. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man den wohnraumähnlich ausgebauten Dachspitz, der auf rund 23 qm ein Duschbad sowie ein Dachstudio mit Maß-Einbauschrank und einem kleinen Vorraum bietet. Die Flächen im Dachspitz sind baurechtlich Nutzfläche und fließen daher nicht in die Wohnfläche ein.
Die Wohn-/Nutzfläche beider Ebenen innerhalb der Wohnung beträgt insgesamt ca. 98 qm.
Im April 2024 hat die Eigentümergemeinschaft die Installation einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage beschlossen, die im Juli 2024 umgesetzt wurde. Die anteiligen Kosten (Sonderumlage) für diese Maßnahme hat der Verkäufer getragen.
Im Gesamtpreis von € 565.000 ist auch der Preis für die Garage in Höhe von € 20.000 eingeschlossen.
Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man den wohnraumähnlich ausgebauten Dachspitz, der auf rund 23 qm ein Duschbad sowie ein Dachstudio mit Maß-Einbauschrank und einem kleinen Vorraum bietet. Die Flächen im Dachspitz sind baurechtlich Nutzfläche und fließen daher nicht in die Wohnfläche ein.
Die Wohn-/Nutzfläche beider Ebenen innerhalb der Wohnung beträgt insgesamt ca. 98 qm.
Im April 2024 hat die Eigentümergemeinschaft die Installation einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage beschlossen, die im Juli 2024 umgesetzt wurde. Die anteiligen Kosten (Sonderumlage) für diese Maßnahme hat der Verkäufer getragen.
Im Gesamtpreis von € 565.000 ist auch der Preis für die Garage in Höhe von € 20.000 eingeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)74,88 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis24.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage neu im Juli 2024, anteilige Kosten durch Verkäufer übernommen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
- Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und... mehr lesen
- PV-Anlage neu im Juli 2024, anteilige Kosten durch Verkäufer übernommen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
- Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage neu im Juli 2024, anteilige Kosten durch Verkäufer übernommen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
- Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Parkettboden in den Wohnräumen und im Dachstudio
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss des Hauses
- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ca. 13 qm
- Sat-TV
- Glasfaserausbau findet aktuell statt
- PV-Anlage neu im Juli 2024, anteilige Kosten durch Verkäufer übernommen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
- Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Parkettboden in den Wohnräumen und im Dachstudio
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss des Hauses
- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ca. 13 qm
- Sat-TV
- Glasfaserausbau findet aktuell statt
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage neu im Juli 2024, anteilige Kosten durch Verkäufer übernommen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
- Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Parkettboden in den Wohnräumen und im Dachstudio
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss des Hauses
- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ca. 13 qm
- Sat-TV
- Glasfaserausbau findet aktuell statt
- PV-Anlage neu im Juli 2024, anteilige Kosten durch Verkäufer übernommen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
- Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Parkettboden in den Wohnräumen und im Dachstudio
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss des Hauses
- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ca. 13 qm
- Sat-TV
- Glasfaserausbau findet aktuell statt
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Mammendorf liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München und zählt mit allen Gemeindeeteilen rund 4.825 Einwohner. Mammendorf bietet eine sehr vielfältige Infrastruktur - dazu zählen nicht nur...
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Mammendorf liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München und zählt mit allen Gemeindeeteilen rund 4.825 Einwohner. Mammendorf bietet eine sehr vielfältige Infrastruktur - dazu zählen nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie etwa das beliebte Freibad, Kinderkrippen und -gärten und eine Grund- und Mittelschule. Im benachbarten Fürstenfeldbruck und in Maisach finden sich Gymnasien und Realschulen.
Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße 10 befindet sich in nur rund 500 m Entfernung vom S-Bahnhof Mammendorf entfernt und in einem ruhigen Wohngebiet. Mit der S 3 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 39 Minuten, mit der Regionalbahn sogar in nur 24 Minuten.
Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße 10 befindet sich in nur rund 500 m Entfernung vom S-Bahnhof Mammendorf entfernt und in einem ruhigen Wohngebiet. Mit der S 3 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 39 Minuten, mit der Regionalbahn sogar in nur 24 Minuten.
Mammendorf liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München und zählt mit allen Gemeindeeteilen rund 4.825 Einwohner. Mammendorf bietet eine sehr vielfältige Infrastruktur - dazu zählen nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie etwa das beliebte Freibad, Kinderkrippen und -gärten und eine Grund- und Mittelschule. Im benachbarten Fürstenfeldbruck und in Maisach finden sich Gymnasien und Realschulen.
Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße 10 befindet sich in nur rund 500 m Entfernung vom S-Bahnhof Mammendorf entfernt und in einem ruhigen Wohngebiet. Mit der S 3 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 39 Minuten, mit der Regionalbahn sogar in nur 24 Minuten.
Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße 10 befindet sich in nur rund 500 m Entfernung vom S-Bahnhof Mammendorf entfernt und in einem ruhigen Wohngebiet. Mit der S 3 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 39 Minuten, mit der Regionalbahn sogar in nur 24 Minuten.
Heinrich-Heine-Str. 10 · 82291 Mammendorf · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen flexibel nach Vereinbarung.
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Ansprechpartner
Herr Jan Eike Wendt
Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Wilderich-Lang-Str. 10,
80634 München
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Wilderich-Lang-Str. 10,
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80634 München
+49-89-24598802
Jan Eike Wendt | Real Estate Marketing & Consulting
Wilderich-Lang-Str. 10,
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+49-89-24598802
ew@wendt-re.com
