immobilie1-ID: 31362695 | Anbieter-ID: 2566
Wohn- und Geschäftshaus
139.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Im Jahre 1895 erbaut, wurde die Immobilie 1989 umgebaut und komplett renoviert.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden alternativ auch Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², sowie eine Teeküche oder ein weiteres Büro mit ca. 22 m². Der Zugang ist... mehr lesen
Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden alternativ auch Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², sowie eine Teeküche oder ein weiteres Büro mit ca. 22 m². Der Zugang ist... mehr lesen
Im Jahre 1895 erbaut, wurde die Immobilie 1989 umgebaut und komplett renoviert.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden alternativ auch Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², sowie eine Teeküche oder ein weiteres Büro mit ca. 22 m². Der Zugang ist direkt von der Straße oder über den rückwärtigen Eingang möglich. Denkbar wäre auch der Umbau in eine weitere Wohnung. Durch die großen Schaufenster ist der Bereich hell und lichtdurchflutet. Aktuell steht dieser Teil der Immobilie leer.
Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit als Wohnung über zwei Etagen genutzt. Sie hat einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von 60 m² im OG (offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit separatem WC, Küche) und 50 m² im DG (3 Schlafzimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss) .
Die Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet. Die Berechtigte zahlt eine monatliche Entschädigung von EUR 250,00, die monatlichen Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, etc.) zahlt die Berechtige selbst. Es besteht eventuell die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden alternativ auch Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², sowie eine Teeküche oder ein weiteres Büro mit ca. 22 m². Der Zugang ist direkt von der Straße oder über den rückwärtigen Eingang möglich. Denkbar wäre auch der Umbau in eine weitere Wohnung. Durch die großen Schaufenster ist der Bereich hell und lichtdurchflutet. Aktuell steht dieser Teil der Immobilie leer.
Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit als Wohnung über zwei Etagen genutzt. Sie hat einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von 60 m² im OG (offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit separatem WC, Küche) und 50 m² im DG (3 Schlafzimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss) .
Die Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet. Die Berechtigte zahlt eine monatliche Entschädigung von EUR 250,00, die monatlichen Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, etc.) zahlt die Berechtige selbst. Es besteht eventuell die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen.
Im Jahre 1895 erbaut, wurde die Immobilie 1989 umgebaut und komplett renoviert.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden alternativ auch Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², sowie eine Teeküche oder ein weiteres Büro mit ca. 22 m². Der Zugang ist direkt von der Straße oder über den rückwärtigen Eingang möglich. Denkbar wäre auch der Umbau in eine weitere Wohnung. Durch die großen Schaufenster ist der Bereich hell und lichtdurchflutet. Aktuell steht dieser Teil der Immobilie leer.
Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit als Wohnung über zwei Etagen genutzt. Sie hat einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von 60 m² im OG (offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit separatem WC, Küche) und 50 m² im DG (3 Schlafzimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss) .
Die Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet. Die Berechtigte zahlt eine monatliche Entschädigung von EUR 250,00, die monatlichen Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, etc.) zahlt die Berechtige selbst. Es besteht eventuell die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden alternativ auch Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², sowie eine Teeküche oder ein weiteres Büro mit ca. 22 m². Der Zugang ist direkt von der Straße oder über den rückwärtigen Eingang möglich. Denkbar wäre auch der Umbau in eine weitere Wohnung. Durch die großen Schaufenster ist der Bereich hell und lichtdurchflutet. Aktuell steht dieser Teil der Immobilie leer.
Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit als Wohnung über zwei Etagen genutzt. Sie hat einen separaten Zugang und eine Wohnfläche von 60 m² im OG (offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit separatem WC, Küche) und 50 m² im DG (3 Schlafzimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss) .
Die Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet. Die Berechtigte zahlt eine monatliche Entschädigung von EUR 250,00, die monatlichen Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, etc.) zahlt die Berechtige selbst. Es besteht eventuell die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1895
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Fläche teilbar ab190 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf547,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ortsrand von Windsbach, direkt an der Verbindungsstraße Richtung Spalt, inmitten der Metropolregion Nürnberg.
Die Kleinstadt Windsbach vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet
eine... mehr lesen
Die Kleinstadt Windsbach vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet
eine... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ortsrand von Windsbach, direkt an der Verbindungsstraße Richtung Spalt, inmitten der Metropolregion Nürnberg.
Die Kleinstadt Windsbach vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet
eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Alles, was den Alltag angenehm macht, finden Sie direkt vor Ort.
Ein Kindergarten ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen sind in Windsbach vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Ansbach und Neuendettelsau zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt, und den Bahnhof
mit Regionalbahnanschluss nach Wicklesgreuth, Nürnberg und Ansbach erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß.
Windsbach ist zudem verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A6 (Anschlussstelle Neuendettelsau, Heilbronn-Nürnberg) und der Bundesstraße B466 (Gunzenhausen-Schwabach) gelegen – beides etwa 8 Kilometer entfernt.
Die Kleinstadt Windsbach vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet
eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Alles, was den Alltag angenehm macht, finden Sie direkt vor Ort.
Ein Kindergarten ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen sind in Windsbach vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Ansbach und Neuendettelsau zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt, und den Bahnhof
mit Regionalbahnanschluss nach Wicklesgreuth, Nürnberg und Ansbach erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß.
Windsbach ist zudem verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A6 (Anschlussstelle Neuendettelsau, Heilbronn-Nürnberg) und der Bundesstraße B466 (Gunzenhausen-Schwabach) gelegen – beides etwa 8 Kilometer entfernt.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ortsrand von Windsbach, direkt an der Verbindungsstraße Richtung Spalt, inmitten der Metropolregion Nürnberg.
Die Kleinstadt Windsbach vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet
eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Alles, was den Alltag angenehm macht, finden Sie direkt vor Ort.
Ein Kindergarten ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen sind in Windsbach vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Ansbach und Neuendettelsau zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt, und den Bahnhof
mit Regionalbahnanschluss nach Wicklesgreuth, Nürnberg und Ansbach erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß.
Windsbach ist zudem verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A6 (Anschlussstelle Neuendettelsau, Heilbronn-Nürnberg) und der Bundesstraße B466 (Gunzenhausen-Schwabach) gelegen – beides etwa 8 Kilometer entfernt.
Die Kleinstadt Windsbach vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet
eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Alles, was den Alltag angenehm macht, finden Sie direkt vor Ort.
Ein Kindergarten ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen sind in Windsbach vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Ansbach und Neuendettelsau zur Verfügung stehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt, und den Bahnhof
mit Regionalbahnanschluss nach Wicklesgreuth, Nürnberg und Ansbach erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß.
Windsbach ist zudem verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A6 (Anschlussstelle Neuendettelsau, Heilbronn-Nürnberg) und der Bundesstraße B466 (Gunzenhausen-Schwabach) gelegen – beides etwa 8 Kilometer entfernt.
91575 Windsbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Karl
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
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+49 981 3098
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