immobilie1-ID: 31459453 | Anbieter-ID: 2576
2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand zu verkaufen
145.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Diese 64 m² große Wohnung im Rohbauzustand bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss schafft eine ideale Grundlage,
den Wohnraum flexibel zu gestalten und optimal an Ihre... mehr lesen
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Diese 64 m² große Wohnung im Rohbauzustand bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss schafft eine ideale Grundlage,
den Wohnraum flexibel zu gestalten und optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ob modernes Wohnkonzept, offene Wohnküche oder gemütlicher Rückzugsort –
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
In der darüberliegenden Wohnung wurde während Renovierungsarbeiten Wasserschäden verursacht.
Diese wurden durch die Versicherung vollständig gedeckt und bereits behoben.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie links in das Tageslichtbad, das ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet war und ausreichend Platz bietet. Hier befinden sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine sowie die Gasetagenheizung (Baujahr 2008). Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der geräumigen Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Für das Bad und die übrige Wohnung sind bereits neue Fliesen und Laminat vorhanden, die bei Interesse übernommen werden können. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze vor der Haustür. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Innenhof abgestellt werden.
den Wohnraum flexibel zu gestalten und optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ob modernes Wohnkonzept, offene Wohnküche oder gemütlicher Rückzugsort –
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
In der darüberliegenden Wohnung wurde während Renovierungsarbeiten Wasserschäden verursacht.
Diese wurden durch die Versicherung vollständig gedeckt und bereits behoben.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie links in das Tageslichtbad, das ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet war und ausreichend Platz bietet. Hier befinden sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine sowie die Gasetagenheizung (Baujahr 2008). Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der geräumigen Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Für das Bad und die übrige Wohnung sind bereits neue Fliesen und Laminat vorhanden, die bei Interesse übernommen werden können. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze vor der Haustür. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Innenhof abgestellt werden.
Diese 64 m² große Wohnung im Rohbauzustand bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss schafft eine ideale Grundlage,
den Wohnraum flexibel zu gestalten und optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ob modernes Wohnkonzept, offene Wohnküche oder gemütlicher Rückzugsort –
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
In der darüberliegenden Wohnung wurde während Renovierungsarbeiten Wasserschäden verursacht.
Diese wurden durch die Versicherung vollständig gedeckt und bereits behoben.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie links in das Tageslichtbad, das ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet war und ausreichend Platz bietet. Hier befinden sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine sowie die Gasetagenheizung (Baujahr 2008). Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der geräumigen Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Für das Bad und die übrige Wohnung sind bereits neue Fliesen und Laminat vorhanden, die bei Interesse übernommen werden können. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze vor der Haustür. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Innenhof abgestellt werden.
den Wohnraum flexibel zu gestalten und optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ob modernes Wohnkonzept, offene Wohnküche oder gemütlicher Rückzugsort –
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
In der darüberliegenden Wohnung wurde während Renovierungsarbeiten Wasserschäden verursacht.
Diese wurden durch die Versicherung vollständig gedeckt und bereits behoben.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie links in das Tageslichtbad, das ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet war und ausreichend Platz bietet. Hier befinden sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine sowie die Gasetagenheizung (Baujahr 2008). Gegenüber liegt das Wohnzimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der geräumigen Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Für das Bad und die übrige Wohnung sind bereits neue Fliesen und Laminat vorhanden, die bei Interesse übernommen werden können. Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze vor der Haustür. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Innenhof abgestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)2
-
Verkaufsfläche (ca.)64 m²
-
Ladenfläche (ca.)64 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis19.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Gostenhof.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum... mehr lesen
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Gostenhof.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Fürther Straße vorteilhaft, die eine direkte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister.
Ein Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt, während eine Apotheke bereits nach 200 Metern erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen,
die das urbane Leben bereichern.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Fürther Straße vorteilhaft, die eine direkte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister.
Ein Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt, während eine Apotheke bereits nach 200 Metern erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen,
die das urbane Leben bereichern.
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Gostenhof.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Fürther Straße vorteilhaft, die eine direkte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister.
Ein Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt, während eine Apotheke bereits nach 200 Metern erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen,
die das urbane Leben bereichern.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn-Station "Bärenschanze" ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Fürther Straße vorteilhaft, die eine direkte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Autobahnen ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister.
Ein Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt, während eine Apotheke bereits nach 200 Metern erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen,
die das urbane Leben bereichern.
90429 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Victoria Gruber
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
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91522 Ansbach
91522 Ansbach
+49 981 3098
Jiranek Immobilien GmbH
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vg@jiranek-immobilien.de
