immobilie1-ID: 30943189 | Anbieter-ID: 6091#0HmeU
Mügeln! Geräumiges Stadthaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück
89.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
1.650 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 erbautes Stadthaus (Reihenhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einen ca. 1650 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit... mehr lesen
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 erbautes Stadthaus (Reihenhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einen ca. 1650 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss (momentan nur zu Abstellzwecken genutzt) bietet ca. 40 m² Ausbaureserve mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, z.B. als Hobbybereich, ergänzenden Wohnraum oder Arbeitsbereich.
Zustand und Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in einem soliden allerdings modernisierungsbedürftigen Zustand. In Teilbereichen wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einiger Kunststofffenster mit Rollläden ca. 2003. Die Installation einer Gaszentralheizung erfolgte in den 1990er Jahren, 2023 wurde die Heiztherme durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt. Die Modernisierung der beiden Badezimmer fand ca. 2000 statt.
Grundstück und Nebengebäude:
Besonders hervorzuheben ist, dass für ein Stadthaus außergewöhnlich großzügige Grundstück mit Zufahrt und ca. 1.650 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Bei dem ersten handelt es sich um ein zweigeschossiges Garagengebäude (stark sanierungsbedürftig) mit Platz für zwei Garagenstellplätze. Das zweite Nebengebäude ist ein ca. 2000 massiv gebauter Hühnerstall.
Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss (momentan nur zu Abstellzwecken genutzt) bietet ca. 40 m² Ausbaureserve mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, z.B. als Hobbybereich, ergänzenden Wohnraum oder Arbeitsbereich.
Zustand und Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in einem soliden allerdings modernisierungsbedürftigen Zustand. In Teilbereichen wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einiger Kunststofffenster mit Rollläden ca. 2003. Die Installation einer Gaszentralheizung erfolgte in den 1990er Jahren, 2023 wurde die Heiztherme durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt. Die Modernisierung der beiden Badezimmer fand ca. 2000 statt.
Grundstück und Nebengebäude:
Besonders hervorzuheben ist, dass für ein Stadthaus außergewöhnlich großzügige Grundstück mit Zufahrt und ca. 1.650 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Bei dem ersten handelt es sich um ein zweigeschossiges Garagengebäude (stark sanierungsbedürftig) mit Platz für zwei Garagenstellplätze. Das zweite Nebengebäude ist ein ca. 2000 massiv gebauter Hühnerstall.
Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 erbautes Stadthaus (Reihenhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einen ca. 1650 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss (momentan nur zu Abstellzwecken genutzt) bietet ca. 40 m² Ausbaureserve mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, z.B. als Hobbybereich, ergänzenden Wohnraum oder Arbeitsbereich.
Zustand und Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in einem soliden allerdings modernisierungsbedürftigen Zustand. In Teilbereichen wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einiger Kunststofffenster mit Rollläden ca. 2003. Die Installation einer Gaszentralheizung erfolgte in den 1990er Jahren, 2023 wurde die Heiztherme durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt. Die Modernisierung der beiden Badezimmer fand ca. 2000 statt.
Grundstück und Nebengebäude:
Besonders hervorzuheben ist, dass für ein Stadthaus außergewöhnlich großzügige Grundstück mit Zufahrt und ca. 1.650 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Bei dem ersten handelt es sich um ein zweigeschossiges Garagengebäude (stark sanierungsbedürftig) mit Platz für zwei Garagenstellplätze. Das zweite Nebengebäude ist ein ca. 2000 massiv gebauter Hühnerstall.
Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss (momentan nur zu Abstellzwecken genutzt) bietet ca. 40 m² Ausbaureserve mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, z.B. als Hobbybereich, ergänzenden Wohnraum oder Arbeitsbereich.
Zustand und Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in einem soliden allerdings modernisierungsbedürftigen Zustand. In Teilbereichen wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einiger Kunststofffenster mit Rollläden ca. 2003. Die Installation einer Gaszentralheizung erfolgte in den 1990er Jahren, 2023 wurde die Heiztherme durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt. Die Modernisierung der beiden Badezimmer fand ca. 2000 statt.
Grundstück und Nebengebäude:
Besonders hervorzuheben ist, dass für ein Stadthaus außergewöhnlich großzügige Grundstück mit Zufahrt und ca. 1.650 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Bei dem ersten handelt es sich um ein zweigeschossiges Garagengebäude (stark sanierungsbedürftig) mit Platz für zwei Garagenstellplätze. Das zweite Nebengebäude ist ein ca. 2000 massiv gebauter Hühnerstall.
Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
-
Käuferprovision3,85 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.650 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- teilw. Kunstoffenster mit Rollläden Bj. 2003
- Wohnküche
- Holzverbundfenster
- teilw. erneuerte Leitungstechnik
- zwei Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung (Therme Bj. 2023)
- Zufahrt zum Grundstück
- Nebengebäude mit weiteren Nutzfläche
- Wohnküche
- Holzverbundfenster
- teilw. erneuerte Leitungstechnik
- zwei Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung (Therme Bj. 2023)
- Zufahrt zum Grundstück
- Nebengebäude mit weiteren Nutzfläche
- teilw. Kunstoffenster mit Rollläden Bj. 2003
- Wohnküche
- Holzverbundfenster
- teilw. erneuerte Leitungstechnik
- zwei Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung (Therme Bj. 2023)
- Zufahrt zum Grundstück
- Nebengebäude mit weiteren Nutzfläche
- Wohnküche
- Holzverbundfenster
- teilw. erneuerte Leitungstechnik
- zwei Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung (Therme Bj. 2023)
- Zufahrt zum Grundstück
- Nebengebäude mit weiteren Nutzfläche
- Gäste-WC
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums der Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Kindertagesstätten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (...
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Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums der Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Kindertagesstätten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden od. Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet.
Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums der Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Kindertagesstätten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden od. Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet.
04769 Mügeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erschließung:
Ein öffentlicher Wasser, Strom und Gasanschluss ist vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt momentan über eine abflusslose Sammelgrube.
Ein öffentlicher Wasser, Strom und Gasanschluss ist vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt momentan über eine abflusslose Sammelgrube.
Erschließung:
Ein öffentlicher Wasser, Strom und Gasanschluss ist vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt momentan über eine abflusslose Sammelgrube.
Ein öffentlicher Wasser, Strom und Gasanschluss ist vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt momentan über eine abflusslose Sammelgrube.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Rolke
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a,
04758 Oschatz
04758 Oschatz
Lutherstraße 2a ,
4758 Oschatz
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+49 3435 90210
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstraße 2a ,
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03435 90210
oschatz@rolkeimmobilien.de
