immobilie1-ID: 31570961 | Anbieter-ID: 513 (1/513)
Magdeburg vor der Haustür - Charmante Doppelhaushälfte in Felgeleben!
135.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben an, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihr großes Potenzial für Modernisierungen besticht.
Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden:
Erdgeschoß:... mehr lesen
Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden:
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Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben an, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihr großes Potenzial für Modernisierungen besticht.
Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoß: Diele, Arbeitsbereich, Tageslichtbad, Gästezimmer, Balkon
Kellergeschoß: 3 Abstellräume und ein Hausanschlußkeller
Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoß: Diele, Arbeitsbereich, Tageslichtbad, Gästezimmer, Balkon
Kellergeschoß: 3 Abstellräume und ein Hausanschlußkeller
Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben an, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihr großes Potenzial für Modernisierungen besticht.
Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoß: Diele, Arbeitsbereich, Tageslichtbad, Gästezimmer, Balkon
Kellergeschoß: 3 Abstellräume und ein Hausanschlußkeller
Folgende Raumaufteilung ist aktuell vorhanden:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoß: Diele, Arbeitsbereich, Tageslichtbad, Gästezimmer, Balkon
Kellergeschoß: 3 Abstellräume und ein Hausanschlußkeller
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt von derzeit 19 % bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer3,5
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch240,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis14.03.2035
Ausstattung
Das Objekt wurde 1934 erbaut und wurde in den 1990-Jahren und danach teilsaniert, wobei einfache Ausstattung und eine Heizung mit elektronischen Nachtspeicheröfen den Komfort des Alltags unterstützen. Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein...
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Das Objekt wurde 1934 erbaut und wurde in den 1990-Jahren und danach teilsaniert, wobei einfache Ausstattung und eine Heizung mit elektronischen Nachtspeicheröfen den Komfort des Alltags unterstützen. Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause, das durch einen Balkon erweitert wird, der einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet.
Der Garten selbst ist ein Highlight des Objekts. Ein Gartenteich, ein Freisitz und ein Pavillon laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massiver Abstellschuppen, der als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung des Hauses.
In den frühen 1990er Jahren wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierung ersetzt, und die Dacheindeckung wurde ebenfalls erneuert. Diese Modernisierungen tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort des Hauses bei. Dennoch bieten sich weitere Möglichkeiten zur Modernisierung, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen und es noch attraktiver zu gestalten.
Der Garten selbst ist ein Highlight des Objekts. Ein Gartenteich, ein Freisitz und ein Pavillon laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massiver Abstellschuppen, der als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung des Hauses.
In den frühen 1990er Jahren wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierung ersetzt, und die Dacheindeckung wurde ebenfalls erneuert. Diese Modernisierungen tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort des Hauses bei. Dennoch bieten sich weitere Möglichkeiten zur Modernisierung, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen und es noch attraktiver zu gestalten.
Das Objekt wurde 1934 erbaut und wurde in den 1990-Jahren und danach teilsaniert, wobei einfache Ausstattung und eine Heizung mit elektronischen Nachtspeicheröfen den Komfort des Alltags unterstützen. Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause, das durch einen Balkon erweitert wird, der einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet.
Der Garten selbst ist ein Highlight des Objekts. Ein Gartenteich, ein Freisitz und ein Pavillon laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massiver Abstellschuppen, der als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung des Hauses.
In den frühen 1990er Jahren wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierung ersetzt, und die Dacheindeckung wurde ebenfalls erneuert. Diese Modernisierungen tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort des Hauses bei. Dennoch bieten sich weitere Möglichkeiten zur Modernisierung, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen und es noch attraktiver zu gestalten.
Der Garten selbst ist ein Highlight des Objekts. Ein Gartenteich, ein Freisitz und ein Pavillon laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massiver Abstellschuppen, der als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Ein Gäste-WC komplettiert die Ausstattung des Hauses.
In den frühen 1990er Jahren wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierung ersetzt, und die Dacheindeckung wurde ebenfalls erneuert. Diese Modernisierungen tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort des Hauses bei. Dennoch bieten sich weitere Möglichkeiten zur Modernisierung, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen und es noch attraktiver zu gestalten.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Felgeleben, die sich in der Nähe der Kernstadt Schönebeck befindet. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur. Schönebeck selbst bietet eine...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Felgeleben, die sich in der Nähe der Kernstadt Schönebeck befindet. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur. Schönebeck selbst bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Einkaufspark Süd, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In Schönebeck gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, die eine gute Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Schönebeck-Felgeleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem verbinden Buslinien wie die 130-B Felgeleben mit dem Bahnhof und anderen Stadtteilen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit der Verbindungsstraße Alt Felgeleben (K 1279) und der Nähe zur B 246a und Autobahn A 14.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität, Potenzial für Modernisierungen und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In Schönebeck gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, die eine gute Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Schönebeck-Felgeleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem verbinden Buslinien wie die 130-B Felgeleben mit dem Bahnhof und anderen Stadtteilen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit der Verbindungsstraße Alt Felgeleben (K 1279) und der Nähe zur B 246a und Autobahn A 14.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität, Potenzial für Modernisierungen und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Felgeleben, die sich in der Nähe der Kernstadt Schönebeck befindet. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur. Schönebeck selbst bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Einkaufspark Süd, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In Schönebeck gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, die eine gute Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Schönebeck-Felgeleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem verbinden Buslinien wie die 130-B Felgeleben mit dem Bahnhof und anderen Stadtteilen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit der Verbindungsstraße Alt Felgeleben (K 1279) und der Nähe zur B 246a und Autobahn A 14.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität, Potenzial für Modernisierungen und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In Schönebeck gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, die eine gute Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof Schönebeck-Felgeleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem verbinden Buslinien wie die 130-B Felgeleben mit dem Bahnhof und anderen Stadtteilen. Die Straßenanbindung ist ebenfalls gut, mit der Verbindungsstraße Alt Felgeleben (K 1279) und der Nähe zur B 246a und Autobahn A 14.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Schönebeck Felgeleben eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität, Potenzial für Modernisierungen und einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, aber auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen.
Schönebeck (Elbe) Sachsen-Anhalt Deutschland (39218)
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Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Scholze
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Chausseestraße 1,
39218 Schönebeck
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+49 3928 847152
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