immobilie1-ID: 31137127 | Anbieter-ID: 155 (1/155)
Attraktive, frei beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
225.000 €
Kaufpreis
79,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Selbst einziehen oder vermieten!
Die großzügige und durch viel Lichteinfall helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf 3... mehr lesen
Die großzügige und durch viel Lichteinfall helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf 3... mehr lesen
Selbst einziehen oder vermieten!
Die großzügige und durch viel Lichteinfall helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnstruktur im Haus ist sehr gut. Ein großer Teil der Eigentümer bewohnt die Wohnungen selbst.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2011, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer in der Wohnung.
Das Grundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz mit Garagen, einer Carportanlage und freien Stellplätzen.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage!
Raumaufteilung:
Durch die doppelte Wohnungseingangstür gelangt man in eine geräumige Eingangsdiele übergehend in die Essdiele mit offenem Zugang zur Küche. Von der Diele aus wird das Wohnzimmer durch eine Doppelflügeltür erreicht - zurzeit ausgebaut - mit Ausgang zu einem großen und überdachten Balkon in Südwestausrichtung. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Über einen Flur werden das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad sowie eine kleine Abstellkammer erreicht.
Die großzügige und durch viel Lichteinfall helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnhauses. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnstruktur im Haus ist sehr gut. Ein großer Teil der Eigentümer bewohnt die Wohnungen selbst.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2011, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer in der Wohnung.
Das Grundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz mit Garagen, einer Carportanlage und freien Stellplätzen.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage!
Raumaufteilung:
Durch die doppelte Wohnungseingangstür gelangt man in eine geräumige Eingangsdiele übergehend in die Essdiele mit offenem Zugang zur Küche. Von der Diele aus wird das Wohnzimmer durch eine Doppelflügeltür erreicht - zurzeit ausgebaut - mit Ausgang zu einem großen und überdachten Balkon in Südwestausrichtung. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Über einen Flur werden das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad sowie eine kleine Abstellkammer erreicht.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat319 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt nur 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79,23 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 07.08.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren erneuert und verfügt über eine schicke und helle Ausstattung mit einer Duschkabine, WC und einem Handtuch-Wandheizkörper.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für... mehr lesen
Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für... mehr lesen
Das Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren erneuert und verfügt über eine schicke und helle Ausstattung mit einer Duschkabine, WC und einem Handtuch-Wandheizkörper.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche. Die alte Kücheneinrichtung wurde bereits entfernt.
Die Fenster wurden in den zurück liegenden Jahren erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen.
Der Balkon wurde durchgehend saniert und verfügt über eine neue Bodenbeschichtung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Vorhanden sind außerdem Gemeinschaftsräume, u.a. Wasch- und Trockenräume.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine neue Einbauküche. Die alte Kücheneinrichtung wurde bereits entfernt.
Die Fenster wurden in den zurück liegenden Jahren erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen.
Der Balkon wurde durchgehend saniert und verfügt über eine neue Bodenbeschichtung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Vorhanden sind außerdem Gemeinschaftsräume, u.a. Wasch- und Trockenräume.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis,...
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Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter und noch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem über einen Fußweg zum Einkaufszentrum mit u.a. Famila und Aldi zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter und noch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem über einen Fußweg zum Einkaufszentrum mit u.a. Famila und Aldi zu erreichen.
24576 Bad Bramstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Durch die gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch gut zur Kapitalanlage.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Hausgeld:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 319,00 laut Wirtschaftsplan für 2024. Hierin sind sämtliche Betriebs- und... mehr lesen
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Hausgeld:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 319,00 laut Wirtschaftsplan für 2024. Hierin sind sämtliche Betriebs- und... mehr lesen
Durch die gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch gut zur Kapitalanlage.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Hausgeld:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 319,00 laut Wirtschaftsplan für 2024. Hierin sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie Verwaltungskosten und Beitrag in die Rücklage enthalten.
Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Wohnung ist frei beziehbar. Eine Übergabe ist jederzeit möglich.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Hausgeld:
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 319,00 laut Wirtschaftsplan für 2024. Hierin sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie Verwaltungskosten und Beitrag in die Rücklage enthalten.
Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Wohnung ist frei beziehbar. Eine Übergabe ist jederzeit möglich.
Ansprechpartner
Frau Maike Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39 ,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
04192 1474
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
(04192) 14 74
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