immobilie1-ID: 30088493 | Anbieter-ID: 2712254
Moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, Garten und Carport in ruhiger Wohngegend
394.000 €
Kaufpreis
126,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung in Büsum hat eine Wohnfläche von 126,71 m² und befindet sich im ruhigen Wohngebiet.
Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2... mehr lesen
Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
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Die 3-Zimmer-Wohnung in Büsum hat eine Wohnfläche von 126,71 m² und befindet sich im ruhigen Wohngebiet.
Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 2 Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Es gibt auch einen großen Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen, der derzeit als Winter-garten genutzt wird und ebenfalls Zu-gang zur zweiten Terrasse bietet. Zu der Wohnung gehören ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Photovoltaik-Anlage speist derzeit 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch.
Das kurzfristige Ziel ist 100% Eigenverbrauch durch die Nutzung einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
Für weitere Informationen und Bilder zur Immobilie können Sie sich gerne auf unserer Homepage informieren.
https://www.kaehler-immobilien.de/immobilienangebot
Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 2 Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Es gibt auch einen großen Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen, der derzeit als Winter-garten genutzt wird und ebenfalls Zu-gang zur zweiten Terrasse bietet. Zu der Wohnung gehören ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Photovoltaik-Anlage speist derzeit 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch.
Das kurzfristige Ziel ist 100% Eigenverbrauch durch die Nutzung einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
Für weitere Informationen und Bilder zur Immobilie können Sie sich gerne auf unserer Homepage informieren.
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Die 3-Zimmer-Wohnung in Büsum hat eine Wohnfläche von 126,71 m² und befindet sich im ruhigen Wohngebiet.
Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 2 Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Es gibt auch einen großen Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen, der derzeit als Winter-garten genutzt wird und ebenfalls Zu-gang zur zweiten Terrasse bietet. Zu der Wohnung gehören ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Photovoltaik-Anlage speist derzeit 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch.
Das kurzfristige Ziel ist 100% Eigenverbrauch durch die Nutzung einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
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Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 2 Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Es gibt auch einen großen Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen, der derzeit als Winter-garten genutzt wird und ebenfalls Zu-gang zur zweiten Terrasse bietet. Zu der Wohnung gehören ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Photovoltaik-Anlage speist derzeit 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch.
Das kurzfristige Ziel ist 100% Eigenverbrauch durch die Nutzung einer Batterie.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.
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Kosten
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Kaufpreis394.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)126,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
25761 Büsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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0152 58 992 152
Kähler Immobilien GmbH
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25761 Büsum
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04834 99251
info@kaehler-immobilien.de
