immobilie1-ID: 30822619 | Anbieter-ID: Typ-C
Das Friesland - Hotelapartment mit attraktiver Rendite (Typ C)
578.000 €
Kaufpreis
50 m²
Gesamtfläche
2
Zimmer
Wohnung Typ C
Die Maisonettewohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Der... mehr lesen
Die Maisonettewohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Der... mehr lesen
Wohnung Typ C
Die Maisonettewohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Der Eingangsbereich führt Sie in eine offene, hochwertige Küche mit einem Tresen als Essbereich. Gegenüber der Küche befindet sich eine Treppe, die in das Obergeschoss der Maisonettewohnung führt. Der gemütliche Wohnraum empfängt Sie mit modernem Mobiliar und Zugang zu einem Balkon, wo Sie ein wunderbarer Blick auf den Binnensee erwartet. Im Obergeschoss der Wohnung finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Duschbad en Suite. Ein Zugang zu einem Balkon wird bei zwei der Wohnungen angeboten.
Bei den Maisonettewohnungen gibt es vier Einheiten.
Zwei Wohnungen (Nr.309 und 323) bieten einen Balkon im unteren Bereich und zwei weitere bieten zwei Balkone, jeweils einen im oberen und einen im unteren Bereich.
Dieses Apartment bietet Platz für bis zu 2 Personen.
Von diesem Typ Wohnung werden 4 Einheiten angeboten.
Rendite/Steuern/Denkmalschutz
Unsere Apartments versprechen eine attraktive Rendite. Die Nachfrage nach Urlaub in Ferienwohnungen an der deutschen Küste ist riesig – das sehen wir u. a. an der konstant hohen Auslastung der Beach Apartments Heiligenhafen.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet steuerliche Vergünstigungen. Diese erhalten Sie über stark erhöhte jährliche Abschreibungen und sie führen zu einer besseren Nachsteuerrendite (verglichen mit einer Anlage ohne Denkmalschutz). Das Finanzamt bietet diese Sonder-Abschreibung-Möglichkeit an, wenn der Apartment-Kaufvertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet wurde. Um Sie dabei finanziell abzusichern, schließen wir mit Ihnen einen Bauträgervertrag nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) ab. Somit teilt sich der Kaufpreis in 7 Raten auf, die je nach Bautenstand von uns abgerufen werden.
Die Maisonettewohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen der Hotelanlage. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Zugang zu einem separaten WC. Der Eingangsbereich führt Sie in eine offene, hochwertige Küche mit einem Tresen als Essbereich. Gegenüber der Küche befindet sich eine Treppe, die in das Obergeschoss der Maisonettewohnung führt. Der gemütliche Wohnraum empfängt Sie mit modernem Mobiliar und Zugang zu einem Balkon, wo Sie ein wunderbarer Blick auf den Binnensee erwartet. Im Obergeschoss der Wohnung finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein geräumiges Duschbad en Suite. Ein Zugang zu einem Balkon wird bei zwei der Wohnungen angeboten.
Bei den Maisonettewohnungen gibt es vier Einheiten.
Zwei Wohnungen (Nr.309 und 323) bieten einen Balkon im unteren Bereich und zwei weitere bieten zwei Balkone, jeweils einen im oberen und einen im unteren Bereich.
Dieses Apartment bietet Platz für bis zu 2 Personen.
Von diesem Typ Wohnung werden 4 Einheiten angeboten.
Rendite/Steuern/Denkmalschutz
Unsere Apartments versprechen eine attraktive Rendite. Die Nachfrage nach Urlaub in Ferienwohnungen an der deutschen Küste ist riesig – das sehen wir u. a. an der konstant hohen Auslastung der Beach Apartments Heiligenhafen.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet steuerliche Vergünstigungen. Diese erhalten Sie über stark erhöhte jährliche Abschreibungen und sie führen zu einer besseren Nachsteuerrendite (verglichen mit einer Anlage ohne Denkmalschutz). Das Finanzamt bietet diese Sonder-Abschreibung-Möglichkeit an, wenn der Apartment-Kaufvertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet wurde. Um Sie dabei finanziell abzusichern, schließen wir mit Ihnen einen Bauträgervertrag nach MaBV (Makler und Bauträgerverordnung) ab. Somit teilt sich der Kaufpreis in 7 Raten auf, die je nach Bautenstand von uns abgerufen werden.
Kosten
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Kaufpreis578.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
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Baujahr2024
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Gesamtfläche (ca.)50 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,1 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusblickSee
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Luft-/Wasserwärme, Solar
Ausstattung
Die Heimathafen® Hotels haben kompetente Kooperationsbeteiligte mit an Bord geholt, die die Apartments mit ihren hochwertigen Designs ausstatten.
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl... mehr lesen
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl... mehr lesen
Die Heimathafen® Hotels haben kompetente Kooperationsbeteiligte mit an Bord geholt, die die Apartments mit ihren hochwertigen Designs ausstatten.
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl Hansen und Søn und dem renommierten Küchenausstatter Reform. Das Lichtkonzept mit intelligenter Lichttechnik wurde von der Firma Occhio erstellt.
Vermarktung
Die Vermittlung, Vermietung, Reservierung und Abrechnung der Wohnung werden gebündelt über Die Heimathafen® Hotels organisiert. Ebenso der Vertrieb über die Onlineportale und die eigenen Websites sowie die Gästebetreuung und das Check-in/Check-out. Sie erhalten somit das rundum-sorglos-Paket.
Daher besticht die gesamte Maisonettewohnung durch die Ausstattung mit Designermöbeln von Rolf Benz, Carl Hansen und Søn und dem renommierten Küchenausstatter Reform. Das Lichtkonzept mit intelligenter Lichttechnik wurde von der Firma Occhio erstellt.
Vermarktung
Die Vermittlung, Vermietung, Reservierung und Abrechnung der Wohnung werden gebündelt über Die Heimathafen® Hotels organisiert. Ebenso der Vertrieb über die Onlineportale und die eigenen Websites sowie die Gästebetreuung und das Check-in/Check-out. Sie erhalten somit das rundum-sorglos-Paket.
- Wasserlage
- Balkon
Lage
In Wilhelmshaven tut sich etwas Großartiges! Auf einer idyllischen Schleuseninsel entsteht aus zwei historischen Marine-Lagerhäusern das topmoderne Aparthotel Das Friesland, das zu den Heimathafen® Hotels gehört.
Durch den Standort auf der... mehr lesen
Durch den Standort auf der... mehr lesen
In Wilhelmshaven tut sich etwas Großartiges! Auf einer idyllischen Schleuseninsel entsteht aus zwei historischen Marine-Lagerhäusern das topmoderne Aparthotel Das Friesland, das zu den Heimathafen® Hotels gehört.
Durch den Standort auf der Schleuseninsel zwischen Jadebusen, Hafen und Binnensee bietet Das Friesland für jeden Gast einen traumhaften, unverbaubaren 360° Wasserblick auf die Nordsee oder auf einen Binnensee.
Durch den Standort auf der Schleuseninsel zwischen Jadebusen, Hafen und Binnensee bietet Das Friesland für jeden Gast einen traumhaften, unverbaubaren 360° Wasserblick auf die Nordsee oder auf einen Binnensee.
Schleusenstraße · 26382 · Wilhelmshaven · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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0152 58 992 151
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
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04834 99251
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