immobilie1-ID: 31448213 | Anbieter-ID: 2712503
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,00 m² Wohnfläche auf Eigenland am Büsumer Hafen zu verkaufen
439.000 €
Kaufpreis
69,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 69,37 m² Wohnfläche und befindet sich in der 1. Etage eines Apartmenthauses. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (3,40 m²) des Balkons.
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Diese moderne und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 69,37 m² Wohnfläche und befindet sich in der 1. Etage eines Apartmenthauses. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (3,40 m²) des Balkons.
Die Niedrigenergiewohnanlage mit seinen insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur mit integrierter Garderobe.
Der ca. 30,28 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt unmittelbar an die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche an. Auf ca. 7 m² bietet Ihnen der südlich gelegene Balkon genügend Platz für entspannte Stunden.
Neben einem komfortablen Duschbad bietet Ihnen die Wohnung zudem ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 11,00 m² Wohnfläche runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wird die Erdwärmepumpe durch Solarthermie unterstützt.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 332,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 6,00 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich des Gebäudes bietet Platz für Fahrräder und vervollständigt das Angebot.
Vermietung:
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird sehr erfolgreich über die Kähler Ferienvermietungsagentur vermietet. Dieser Vertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
In den vergangenen Jahren hat die Wohnung pro Jahr einen Umsatz von ca. 17.000,00-21.000,00 € erzielt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Die Niedrigenergiewohnanlage mit seinen insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur mit integrierter Garderobe.
Der ca. 30,28 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt unmittelbar an die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche an. Auf ca. 7 m² bietet Ihnen der südlich gelegene Balkon genügend Platz für entspannte Stunden.
Neben einem komfortablen Duschbad bietet Ihnen die Wohnung zudem ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 11,00 m² Wohnfläche runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wird die Erdwärmepumpe durch Solarthermie unterstützt.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 332,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 6,00 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich des Gebäudes bietet Platz für Fahrräder und vervollständigt das Angebot.
Vermietung:
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird sehr erfolgreich über die Kähler Ferienvermietungsagentur vermietet. Dieser Vertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
In den vergangenen Jahren hat die Wohnung pro Jahr einen Umsatz von ca. 17.000,00-21.000,00 € erzielt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Diese moderne und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 69,37 m² Wohnfläche und befindet sich in der 1. Etage eines Apartmenthauses. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (3,40 m²) des Balkons.
Die Niedrigenergiewohnanlage mit seinen insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur mit integrierter Garderobe.
Der ca. 30,28 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt unmittelbar an die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche an. Auf ca. 7 m² bietet Ihnen der südlich gelegene Balkon genügend Platz für entspannte Stunden.
Neben einem komfortablen Duschbad bietet Ihnen die Wohnung zudem ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 11,00 m² Wohnfläche runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wird die Erdwärmepumpe durch Solarthermie unterstützt.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 332,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 6,00 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich des Gebäudes bietet Platz für Fahrräder und vervollständigt das Angebot.
Vermietung:
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird sehr erfolgreich über die Kähler Ferienvermietungsagentur vermietet. Dieser Vertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
In den vergangenen Jahren hat die Wohnung pro Jahr einen Umsatz von ca. 17.000,00-21.000,00 € erzielt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Die Niedrigenergiewohnanlage mit seinen insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Hafen.
Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das neu sanierte Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der ersten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur mit integrierter Garderobe.
Der ca. 30,28 m² große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt unmittelbar an die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche an. Auf ca. 7 m² bietet Ihnen der südlich gelegene Balkon genügend Platz für entspannte Stunden.
Neben einem komfortablen Duschbad bietet Ihnen die Wohnung zudem ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit je ca. 11,00 m² Wohnfläche runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für ein besonders angenehmes Raumklima. Zudem wird die Erdwärmepumpe durch Solarthermie unterstützt.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 332,00 € pro Monat.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 6,00 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich des Gebäudes bietet Platz für Fahrräder und vervollständigt das Angebot.
Vermietung:
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird sehr erfolgreich über die Kähler Ferienvermietungsagentur vermietet. Dieser Vertrag könnte auf Wunsch übernommen werden.
In den vergangenen Jahren hat die Wohnung pro Jahr einen Umsatz von ca. 17.000,00-21.000,00 € erzielt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Hausgeld pro Monat332 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten16
-
Wohnfläche (ca.)69,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch21,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis26.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
25761 Büsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Marlene Faust
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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Westerstr. 32,
25761 Büsum
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04834 992 153
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04834 99251
info@kaehler-immobilien.de
