immobilie1-ID: 31499403 | Anbieter-ID: 2712505
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Meerblick im Büsumer Hochhaus
139.000 €
Kaufpreis
38,21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick über das Weltnaturerbe Wattenmeer bis hin zur Familienlagune, befindet sich im 2. Stock des Hochhauses in direkter Deichlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Kurpark, der Deich und die...
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Diese 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick über das Weltnaturerbe Wattenmeer bis hin zur Familienlagune, befindet sich im 2. Stock des Hochhauses in direkter Deichlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Kurpark, der Deich und die Familienlagune liegen direkt vor der Haustür. Direkt am Deich entlang erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten die beliebte Alleestraße mit diversen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" und den Museumshafen. Ein öffentlicher Personennahverkehr bietet unweit des Hochhauses verschiedene Fahrpläne, um das Nordseeheilbad Büsum zu erkunden.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12. 2069. Der Erbbauzins beläuft sich auf 467,80 € jährlich.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in den 2. Stock, von hier aus erreichen Sie über einen Gemeinschaftsflur die Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Wohnbereich, Platz für einen Essbereich direkt vor dem Panoramafenster und einen Zugang zur Westloggia. Von hier aus bietet sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zur Familienlagune. Eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung.
Die Dachterrasse steht Eigentümern und Gästen zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze im Keller.
Durch die Nähe zur Familienlagune, dem Kurpark und der Strandpromenade eignet sich diese Wohnung hervorragend für die Vermietung als Kapitalanlage, als selbst genutzte Ferienwohnung oder zur Festvermietung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12. 2069. Der Erbbauzins beläuft sich auf 467,80 € jährlich.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in den 2. Stock, von hier aus erreichen Sie über einen Gemeinschaftsflur die Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Wohnbereich, Platz für einen Essbereich direkt vor dem Panoramafenster und einen Zugang zur Westloggia. Von hier aus bietet sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zur Familienlagune. Eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung.
Die Dachterrasse steht Eigentümern und Gästen zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze im Keller.
Durch die Nähe zur Familienlagune, dem Kurpark und der Strandpromenade eignet sich diese Wohnung hervorragend für die Vermietung als Kapitalanlage, als selbst genutzte Ferienwohnung oder zur Festvermietung.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Erbpacht467,8 €
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Hausgeld pro Monat219 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten193
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Wohnfläche (ca.)38,21 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,88 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis12.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
0152 58 992 152
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25761 Büsum
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04834 99251
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