immobilie1-ID: 30924897 | Anbieter-ID: 6580#8FuGzg
Büro I Praxis mit Sanierung nach Maß in Top-Lage von Lörrach
1.200 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Suchen Sie eine Gewerbefläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in sehr guter Lage von Lörrach? Dann sind Sie hier richtig.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage von Lörrach mit ausgezeichneter... mehr lesen
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Suchen Sie eine Gewerbefläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in sehr guter Lage von Lörrach? Dann sind Sie hier richtig.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage von Lörrach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Ladengeschäft genutzt. Gemäß Vorgabe des Bauamts soll hier zukünftig aber ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden.
Die aktuelle baujahrestypische Ausstattung hat ihre besten Jahre hinter sich. Daher werden die Räumlichkeiten vollumfänglich saniert und auf den modernen Stand der Technik gebracht. Als neue Mieter haben Sie die Möglichkeit den Umfang der Sanierung von Anfang an mitzubestimmen. Der angegebene Mietpreis gilt als Richtwert und orientiert sich dann in Absprache an Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich, sowie einer Loggia, einer Küche und den sanitären Anlagen. Diese sind aktuell noch in Bad und WC separat getrennt. Eine Lagerfläche im Keller ist direkt innerhalb der Räumlichkeiten zugänglich. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Lagerflächen und Garagen, die ggfs. individuell dazu angemietet werden können.
Es gibt vielerlei Möglichkeiten, hier ein florierendes Unternehmen zu etablieren.
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Die aktuelle baujahrestypische Ausstattung hat ihre besten Jahre hinter sich. Daher werden die Räumlichkeiten vollumfänglich saniert und auf den modernen Stand der Technik gebracht. Als neue Mieter haben Sie die Möglichkeit den Umfang der Sanierung von Anfang an mitzubestimmen. Der angegebene Mietpreis gilt als Richtwert und orientiert sich dann in Absprache an Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich, sowie einer Loggia, einer Küche und den sanitären Anlagen. Diese sind aktuell noch in Bad und WC separat getrennt. Eine Lagerfläche im Keller ist direkt innerhalb der Räumlichkeiten zugänglich. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Lagerflächen und Garagen, die ggfs. individuell dazu angemietet werden können.
Es gibt vielerlei Möglichkeiten, hier ein florierendes Unternehmen zu etablieren.
Suchen Sie eine Gewerbefläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in sehr guter Lage von Lörrach? Dann sind Sie hier richtig.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage von Lörrach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Ladengeschäft genutzt. Gemäß Vorgabe des Bauamts soll hier zukünftig aber ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden.
Die aktuelle baujahrestypische Ausstattung hat ihre besten Jahre hinter sich. Daher werden die Räumlichkeiten vollumfänglich saniert und auf den modernen Stand der Technik gebracht. Als neue Mieter haben Sie die Möglichkeit den Umfang der Sanierung von Anfang an mitzubestimmen. Der angegebene Mietpreis gilt als Richtwert und orientiert sich dann in Absprache an Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich, sowie einer Loggia, einer Küche und den sanitären Anlagen. Diese sind aktuell noch in Bad und WC separat getrennt. Eine Lagerfläche im Keller ist direkt innerhalb der Räumlichkeiten zugänglich. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Lagerflächen und Garagen, die ggfs. individuell dazu angemietet werden können.
Es gibt vielerlei Möglichkeiten, hier ein florierendes Unternehmen zu etablieren.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Lage von Lörrach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Ladengeschäft genutzt. Gemäß Vorgabe des Bauamts soll hier zukünftig aber ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden.
Die aktuelle baujahrestypische Ausstattung hat ihre besten Jahre hinter sich. Daher werden die Räumlichkeiten vollumfänglich saniert und auf den modernen Stand der Technik gebracht. Als neue Mieter haben Sie die Möglichkeit den Umfang der Sanierung von Anfang an mitzubestimmen. Der angegebene Mietpreis gilt als Richtwert und orientiert sich dann in Absprache an Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum zur Straßenseite, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich, sowie einer Loggia, einer Küche und den sanitären Anlagen. Diese sind aktuell noch in Bad und WC separat getrennt. Eine Lagerfläche im Keller ist direkt innerhalb der Räumlichkeiten zugänglich. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Lagerflächen und Garagen, die ggfs. individuell dazu angemietet werden können.
Es gibt vielerlei Möglichkeiten, hier ein florierendes Unternehmen zu etablieren.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
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Kautionshinweis4 Monatsmieten
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Nebenkosten300 €
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Mieterprovision1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)120 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)120 m²
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Stellplatz
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis16.06.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung können Sie genau so wie den Umfang der Sanierung mitbestimmen.
Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden.
Die Fenster werden alle gegen... mehr lesen
Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden.
Die Fenster werden alle gegen... mehr lesen
Die Ausstattung können Sie genau so wie den Umfang der Sanierung mitbestimmen.
Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden.
Die Fenster werden alle gegen zeitgemäß verglaste Fenster getauscht. In diesem Zusammenhang soll auch die große Schaufensterfront in der Form verkleinert werden, dass den heutigen Ansprüchen an die Energieeffizienz Rechnung getragen wird.
Wie bereits erwähnt haben Sie völliges Mitspracherecht in allen Teilen der Sanierung. Seien es die sanitären Anlagen, die Fußboden- und Wandbeläge, sowie Küche und Zugang zu Lagerraum im Kellergeschoss.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden.
Die Fenster werden alle gegen zeitgemäß verglaste Fenster getauscht. In diesem Zusammenhang soll auch die große Schaufensterfront in der Form verkleinert werden, dass den heutigen Ansprüchen an die Energieeffizienz Rechnung getragen wird.
Wie bereits erwähnt haben Sie völliges Mitspracherecht in allen Teilen der Sanierung. Seien es die sanitären Anlagen, die Fußboden- und Wandbeläge, sowie Küche und Zugang zu Lagerraum im Kellergeschoss.
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Die Ausstattung können Sie genau so wie den Umfang der Sanierung mitbestimmen.
Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden.
Die Fenster werden alle gegen zeitgemäß verglaste Fenster getauscht. In diesem Zusammenhang soll auch die große Schaufensterfront in der Form verkleinert werden, dass den heutigen Ansprüchen an die Energieeffizienz Rechnung getragen wird.
Wie bereits erwähnt haben Sie völliges Mitspracherecht in allen Teilen der Sanierung. Seien es die sanitären Anlagen, die Fußboden- und Wandbeläge, sowie Küche und Zugang zu Lagerraum im Kellergeschoss.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits abgehängt und es soll ein Anschluss an die hausinterne Öl-Zentralheizung hergestellt werden.
Die Fenster werden alle gegen zeitgemäß verglaste Fenster getauscht. In diesem Zusammenhang soll auch die große Schaufensterfront in der Form verkleinert werden, dass den heutigen Ansprüchen an die Energieeffizienz Rechnung getragen wird.
Wie bereits erwähnt haben Sie völliges Mitspracherecht in allen Teilen der Sanierung. Seien es die sanitären Anlagen, die Fußboden- und Wandbeläge, sowie Küche und Zugang zu Lagerraum im Kellergeschoss.
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Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Verkehrslage von Lörrach. Das tägliche, hohe Verkehrsaufkommen bietet Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und wird mit der richtigen Inszenierung in kurzer Zeit ein bekannter Teil Lörrachs.
Die gute... mehr lesen
Die gute... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in beliebter Verkehrslage von Lörrach. Das tägliche, hohe Verkehrsaufkommen bietet Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und wird mit der richtigen Inszenierung in kurzer Zeit ein bekannter Teil Lörrachs.
Die gute Infrastruktur bietet Ihren Kunden den optimalen Anschluss an die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Sowohl die lokalen Buslinien verkehren regelmäßig vor Ihrer Haustüre, als auch die beliebte S-Bahn fährt im 15 Minuten-Takt die nahegelegene Station "Schwarzwaldstraße" an und bringt Ihnen sogar die Kunden aus der Schweiz fast bis vor die Tür.
Über den nahegelegen Autobahnanschluss sind Sie auch mit allen überregionalen Zielen und zum Beispiel den Flughafen Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg auf komfortable Weise verbunden.
Ferner befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in der naheliegenden Innenstadt erfüllt.
Einfach ein toller Ort um sich Niederzulassen.
Die gute Infrastruktur bietet Ihren Kunden den optimalen Anschluss an die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Sowohl die lokalen Buslinien verkehren regelmäßig vor Ihrer Haustüre, als auch die beliebte S-Bahn fährt im 15 Minuten-Takt die nahegelegene Station "Schwarzwaldstraße" an und bringt Ihnen sogar die Kunden aus der Schweiz fast bis vor die Tür.
Über den nahegelegen Autobahnanschluss sind Sie auch mit allen überregionalen Zielen und zum Beispiel den Flughafen Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg auf komfortable Weise verbunden.
Ferner befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in der naheliegenden Innenstadt erfüllt.
Einfach ein toller Ort um sich Niederzulassen.
Das Objekt befindet sich in beliebter Verkehrslage von Lörrach. Das tägliche, hohe Verkehrsaufkommen bietet Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und wird mit der richtigen Inszenierung in kurzer Zeit ein bekannter Teil Lörrachs.
Die gute Infrastruktur bietet Ihren Kunden den optimalen Anschluss an die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Sowohl die lokalen Buslinien verkehren regelmäßig vor Ihrer Haustüre, als auch die beliebte S-Bahn fährt im 15 Minuten-Takt die nahegelegene Station "Schwarzwaldstraße" an und bringt Ihnen sogar die Kunden aus der Schweiz fast bis vor die Tür.
Über den nahegelegen Autobahnanschluss sind Sie auch mit allen überregionalen Zielen und zum Beispiel den Flughafen Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg auf komfortable Weise verbunden.
Ferner befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in der naheliegenden Innenstadt erfüllt.
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Die gute Infrastruktur bietet Ihren Kunden den optimalen Anschluss an die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Sowohl die lokalen Buslinien verkehren regelmäßig vor Ihrer Haustüre, als auch die beliebte S-Bahn fährt im 15 Minuten-Takt die nahegelegene Station "Schwarzwaldstraße" an und bringt Ihnen sogar die Kunden aus der Schweiz fast bis vor die Tür.
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79539 Lörrach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Habe ich Ihre Interesse geweckt? Wenn Sie eine unternehmerische Persönlichkeit sind und Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in starker Lage von Lörrach etablieren möchten, zögern Sie nicht und nehmen Kontakt zu mir auf!
Ich freue mich auf Sie.
Ihr Tobias... mehr lesen
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Ich freue mich auf Sie.
Ihr Tobias Kahl
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
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Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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