immobilie1-ID: 31169763 | Anbieter-ID: 04212
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick
850 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten.mehr lesen
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten.
Wohnhighlight:
Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf die Stadt, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich ist.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC und auf den Balkonen. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt.
- Badezimmer: Die Wohnung bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
- Waschmöglichkeiten: Die Gemeinschaftswaschräume im Gebäude enthalten ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage sowie ein überdachter Außenstellplatz. Hierfür fallen monatlich zusätzliche Kosten in Höhe von 70 € an.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten trägt der Mieter selbst mit einem externen Gasanbieter.
- Wichtige Hinweise:
In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
- Mietbedingungen: Ein Mietverhältnis setzt eine Vertragsbindung von mindestens 1 Jahr voraus.
- Haustierhaltung: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer hervorragenden Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldshut.
Wohnhighlight:
Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf die Stadt, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich ist.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC und auf den Balkonen. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt.
- Badezimmer: Die Wohnung bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
- Waschmöglichkeiten: Die Gemeinschaftswaschräume im Gebäude enthalten ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage sowie ein überdachter Außenstellplatz. Hierfür fallen monatlich zusätzliche Kosten in Höhe von 70 € an.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten trägt der Mieter selbst mit einem externen Gasanbieter.
- Wichtige Hinweise:
In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
- Mietbedingungen: Ein Mietverhältnis setzt eine Vertragsbindung von mindestens 1 Jahr voraus.
- Haustierhaltung: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer hervorragenden Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldshut.
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten.
Wohnhighlight:
Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf die Stadt, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich ist.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC und auf den Balkonen. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt.
- Badezimmer: Die Wohnung bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
- Waschmöglichkeiten: Die Gemeinschaftswaschräume im Gebäude enthalten ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage sowie ein überdachter Außenstellplatz. Hierfür fallen monatlich zusätzliche Kosten in Höhe von 70 € an.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten trägt der Mieter selbst mit einem externen Gasanbieter.
- Wichtige Hinweise:
In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
- Mietbedingungen: Ein Mietverhältnis setzt eine Vertragsbindung von mindestens 1 Jahr voraus.
- Haustierhaltung: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer hervorragenden Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldshut.
Wohnhighlight:
Das absolute Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf die Stadt, den Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich ist.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Badezimmer, Gäste-WC und auf den Balkonen. In den übrigen Räumen ist Parkett verlegt.
- Badezimmer: Die Wohnung bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
- Waschmöglichkeiten: Die Gemeinschaftswaschräume im Gebäude enthalten ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Pkw-Garage sowie ein überdachter Außenstellplatz. Hierfür fallen monatlich zusätzliche Kosten in Höhe von 70 € an.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten trägt der Mieter selbst mit einem externen Gasanbieter.
- Wichtige Hinweise:
In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
- Mietbedingungen: Ein Mietverhältnis setzt eine Vertragsbindung von mindestens 1 Jahr voraus.
- Haustierhaltung: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer hervorragenden Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldshut.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.010 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
-
Nebenkosten160 €
-
Mietpreis pro m²10,9 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Personen-Lift
- Parkett / Fliesen
- Kunststoff/Isolierglas
- Gas- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- PKW-Garage und... mehr lesen
- Rolläden
- Personen-Lift
- Parkett / Fliesen
- Kunststoff/Isolierglas
- Gas- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- 2 Balkone
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Personen-Lift
- Parkett / Fliesen
- Kunststoff/Isolierglas
- Gas- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- PKW-Garage und Außen-Stellplatz
- Waschmaschinen-Raum
- Kellerraum
- Fahrradraum
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- Rolläden
- Personen-Lift
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- Gas- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
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- PKW-Garage und Außen-Stellplatz
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- Fahrradraum
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Waschmaschinen-Raum
- Kellerraum
- Fahrradraum
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Wolfsackerweg in Waldshut am Hochrhein bietet eine attraktive Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung vereint. Waldshut, eine malerische Stadt am Hochrhein, ist bekannt für ihre historische Altstadt, charmante...
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Der Wolfsackerweg in Waldshut am Hochrhein bietet eine attraktive Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung vereint. Waldshut, eine malerische Stadt am Hochrhein, ist bekannt für ihre historische Altstadt, charmante Gassen und eine direkte Nähe zur Schweizer Grenze.
Der Wolfsackerweg liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Rhein besticht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Waldshut als auch die Nachbarstadt Tiengen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Diese Lage macht die Eschbacher Straße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben am Hochrhein schätzen und zugleich die Vorzüge einer gut angebundenen, urbanen Infrastruktur genießen möchten.
Der Wolfsackerweg liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Rhein besticht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Waldshut als auch die Nachbarstadt Tiengen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Diese Lage macht die Eschbacher Straße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben am Hochrhein schätzen und zugleich die Vorzüge einer gut angebundenen, urbanen Infrastruktur genießen möchten.
Der Wolfsackerweg in Waldshut am Hochrhein bietet eine attraktive Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung vereint. Waldshut, eine malerische Stadt am Hochrhein, ist bekannt für ihre historische Altstadt, charmante Gassen und eine direkte Nähe zur Schweizer Grenze.
Der Wolfsackerweg liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Rhein besticht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Waldshut als auch die Nachbarstadt Tiengen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Diese Lage macht die Eschbacher Straße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben am Hochrhein schätzen und zugleich die Vorzüge einer gut angebundenen, urbanen Infrastruktur genießen möchten.
Der Wolfsackerweg liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Rhein besticht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Waldshut als auch die Nachbarstadt Tiengen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Diese Lage macht die Eschbacher Straße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben am Hochrhein schätzen und zugleich die Vorzüge einer gut angebundenen, urbanen Infrastruktur genießen möchten.
79761 Waldshut-Tiengen · Waldshut · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- max. 3 Personen
- Haustierhaltung nicht erwünscht.
- Nichtraucher
- min. Mietzeit 1 Jahr
- KEINE EINBAUKÜCHE
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- min. Mietzeit 1 Jahr
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aiad Khoshnaw
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 7751 896 73 26
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