immobilie1-ID: 31288427 | Anbieter-ID: 04224
Exklusive Neubauwohnung: Stilvoll Wohnen in Top-Lage
1.345 €
Miete zzgl. NK
99,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 20 Einheiten und überzeugt durch moderne, detailverliebte Architektur sowie eine hervorragende Wohnqualität. Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet zugleich Nähe zur Stadt und kurze Wege...
mehr lesen
Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 20 Einheiten und überzeugt durch moderne, detailverliebte Architektur sowie eine hervorragende Wohnqualität. Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet zugleich Nähe zur Stadt und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, was das Objekt ideal für stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen macht.
Wohnung und Ausstattung:
Diese schöne, helle und seniorengerechte Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus. Edle Materialien und die offene, moderne Gestaltung der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der einladend offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche zum zentralen Begegnungsort der Wohnung.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Haushaltsgegenstände. In allen Räumen sorgen hochwertige Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.
Gebäudebesonderheiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug: Rollstuhlgerechter Zugang in alle Etagen.
- Hausmeisterservice: Rundum-Betreuung für das Haus.
Wohnung und Ausstattung:
Diese schöne, helle und seniorengerechte Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus. Edle Materialien und die offene, moderne Gestaltung der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der einladend offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche zum zentralen Begegnungsort der Wohnung.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Haushaltsgegenstände. In allen Räumen sorgen hochwertige Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.
Gebäudebesonderheiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug: Rollstuhlgerechter Zugang in alle Etagen.
- Hausmeisterservice: Rundum-Betreuung für das Haus.
Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 20 Einheiten und überzeugt durch moderne, detailverliebte Architektur sowie eine hervorragende Wohnqualität. Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet zugleich Nähe zur Stadt und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, was das Objekt ideal für stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen macht.
Wohnung und Ausstattung:
Diese schöne, helle und seniorengerechte Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus. Edle Materialien und die offene, moderne Gestaltung der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der einladend offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche zum zentralen Begegnungsort der Wohnung.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Haushaltsgegenstände. In allen Räumen sorgen hochwertige Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.
Gebäudebesonderheiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug: Rollstuhlgerechter Zugang in alle Etagen.
- Hausmeisterservice: Rundum-Betreuung für das Haus.
Wohnung und Ausstattung:
Diese schöne, helle und seniorengerechte Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus. Edle Materialien und die offene, moderne Gestaltung der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der einladend offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche zum zentralen Begegnungsort der Wohnung.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Haushaltsgegenstände. In allen Räumen sorgen hochwertige Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.
Gebäudebesonderheiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug: Rollstuhlgerechter Zugang in alle Etagen.
- Hausmeisterservice: Rundum-Betreuung für das Haus.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.345 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.695 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.035 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²13,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis19.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerWärmelieferung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen... mehr lesen
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Wohnbereich besticht mit einem wunderschönen Echtholz Dielenboden.
Die exklusive Küche des Markenherstellers Nolte ist praktisch und funktional, trotzdem modern und zeitlos eingerichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Miele & Siemens Geräte verbaut. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich steht ein nicht einsehbarer Kellerraum zur Verfügung.
Schiebetüren auf die überdachte, großzügige Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung mit wunderbarer Abendsonne unterstützen das helle und offene Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
+ KfW 55 Bauweise
+ modernes Energiekonzept mit BHKW und Hackschnitzelanlage
+ Hebeschiebetüren zu der Terrasse
+ großzügige Terrasse, mit südwestlicher Ausrichtung ( herrliche Abendsonne )
+ gehoben, modern & seniorengerecht durch schwellenlose Übergänge, sowie stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Wohnbereich besticht mit einem wunderschönen Echtholz Dielenboden.
Die exklusive Küche des Markenherstellers Nolte ist praktisch und funktional, trotzdem modern und zeitlos eingerichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Miele & Siemens Geräte verbaut. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich steht ein nicht einsehbarer Kellerraum zur Verfügung.
Schiebetüren auf die überdachte, großzügige Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung mit wunderbarer Abendsonne unterstützen das helle und offene Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
+ KfW 55 Bauweise
+ modernes Energiekonzept mit BHKW und Hackschnitzelanlage
+ Hebeschiebetüren zu der Terrasse
+ großzügige Terrasse, mit südwestlicher Ausrichtung ( herrliche Abendsonne )
+ gehoben, modern & seniorengerecht durch schwellenlose Übergänge, sowie stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Wohnbereich besticht mit einem wunderschönen Echtholz Dielenboden.
Die exklusive Küche des Markenherstellers Nolte ist praktisch und funktional, trotzdem modern und zeitlos eingerichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Miele & Siemens Geräte verbaut. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich steht ein nicht einsehbarer Kellerraum zur Verfügung.
Schiebetüren auf die überdachte, großzügige Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung mit wunderbarer Abendsonne unterstützen das helle und offene Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
+ KfW 55 Bauweise
+ modernes Energiekonzept mit BHKW und Hackschnitzelanlage
+ Hebeschiebetüren zu der Terrasse
+ großzügige Terrasse, mit südwestlicher Ausrichtung ( herrliche Abendsonne )
+ gehoben, modern & seniorengerecht durch schwellenlose Übergänge, sowie stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Rolläden
Die Ausstattung der Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt.
Dies betrifft die Feinkeramikplatten in Gäste WC und dem großzügigen Tageslicht- Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Wohnbereich besticht mit einem wunderschönen Echtholz Dielenboden.
Die exklusive Küche des Markenherstellers Nolte ist praktisch und funktional, trotzdem modern und zeitlos eingerichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Miele & Siemens Geräte verbaut. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich steht ein nicht einsehbarer Kellerraum zur Verfügung.
Schiebetüren auf die überdachte, großzügige Terrasse, in südwestlicher Ausrichtung mit wunderbarer Abendsonne unterstützen das helle und offene Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
+ KfW 55 Bauweise
+ modernes Energiekonzept mit BHKW und Hackschnitzelanlage
+ Hebeschiebetüren zu der Terrasse
+ großzügige Terrasse, mit südwestlicher Ausrichtung ( herrliche Abendsonne )
+ gehoben, modern & seniorengerecht durch schwellenlose Übergänge, sowie stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Beste, verkehrsarme, aber gut erreichbare Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten an der Wutach, sowie dem Vitibuck.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in... mehr lesen
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in... mehr lesen
Beste, verkehrsarme, aber gut erreichbare Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten an der Wutach, sowie dem Vitibuck.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso verschiedene Arztpraxen und Banken.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso verschiedene Arztpraxen und Banken.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Beste, verkehrsarme, aber gut erreichbare Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten an der Wutach, sowie dem Vitibuck.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso verschiedene Arztpraxen und Banken.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso verschiedene Arztpraxen und Banken.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Breitenfelder Straße 13 · 79761 Waldshut-Tiengen · Deutschland
Sonstiges
- min. Mietzeit beträgt 1 Jahr
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte... mehr lesen
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte... mehr lesen
- min. Mietzeit beträgt 1 Jahr
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: vermietung@kaiser-immobilien.de
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: vermietung@kaiser-immobilien.de
- min. Mietzeit beträgt 1 Jahr
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: vermietung@kaiser-immobilien.de
- Haustiere nur in Abstimmung mit dem Vermieter
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: vermietung@kaiser-immobilien.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aiad Khoshnaw
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
+49 7751 896 73 26
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
07751 896730
ka@kaiser-immobilien.de
