immobilie1-ID: 31416811 | Anbieter-ID: 04227
Innenstadtflair: Charmante Wohnung in bester Lage von Waldshut
600 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt direkt in der Innenstadt von Waldshut. Das solide Massivbau-Gebäude aus dem Jahr 1983 beherbergt nur sieben Parteien und bietet eine ruhige Nachbarschaft. ...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt direkt in der Innenstadt von Waldshut. Das solide Massivbau-Gebäude aus dem Jahr 1983 beherbergt nur sieben Parteien und bietet eine ruhige Nachbarschaft.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Die Verbrauchskosten für Heizung / Warmwasser sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden durch den Mieter separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Jährliche Wartung der Gas-Etagenheizung ist in den Betriebskosten mit enthalten.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Die Verbrauchskosten für Heizung / Warmwasser sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden durch den Mieter separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Jährliche Wartung der Gas-Etagenheizung ist in den Betriebskosten mit enthalten.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt direkt in der Innenstadt von Waldshut. Das solide Massivbau-Gebäude aus dem Jahr 1983 beherbergt nur sieben Parteien und bietet eine ruhige Nachbarschaft.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Die Verbrauchskosten für Heizung / Warmwasser sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden durch den Mieter separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Jährliche Wartung der Gas-Etagenheizung ist in den Betriebskosten mit enthalten.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Die Verbrauchskosten für Heizung / Warmwasser sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden durch den Mieter separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Jährliche Wartung der Gas-Etagenheizung ist in den Betriebskosten mit enthalten.
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Nebenkosten100 €
-
Mietpreis pro m²10 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis07.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Räume:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer mit Badewanne und... mehr lesen
- Rolläden
- Räume:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Räume:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Außenbereich:
- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Weitere Räume und Service:
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Hausreinigungsservice inklusive.
- Rolläden
- Räume:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Außenbereich:
- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Weitere Räume und Service:
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Hausreinigungsservice inklusive.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Räume:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Außenbereich:
- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Weitere Räume und Service:
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- Hausreinigungsservice inklusive.
- Rolläden
- Räume:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- Außenbereich:
- Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Weitere Räume und Service:
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Hausreinigungsservice inklusive.
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Waldshut, einer charmanten Stadt am Hochrhein, die durch ihre historische Altstadt und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen:...
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Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Waldshut, einer charmanten Stadt am Hochrhein, die durch ihre historische Altstadt und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Region und die Schweiz besonders attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen im Schwarzwald oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Altstadt bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Region und die Schweiz besonders attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen im Schwarzwald oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Altstadt bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Waldshut, einer charmanten Stadt am Hochrhein, die durch ihre historische Altstadt und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Region und die Schweiz besonders attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen im Schwarzwald oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Altstadt bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Region und die Schweiz besonders attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen im Schwarzwald oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Altstadt bieten eine hohe Lebensqualität.
Wallstr. 14 · 79761 Waldshut-Tiengen · Deutschland
Sonstiges
- Haustiere sind nicht gestattet !
Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte... mehr lesen
Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt.
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- Haustiere sind nicht gestattet !
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Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aiad Khoshnaw
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 7751 896 73 26
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
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07751 896730
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