immobilie1-ID: 30798157 | Anbieter-ID: LG3547
Eppendorf: Perfektes Investment für Ihr Portfolio!
5.200.000 €
Kaufpreis
765 m²
Grundstücksfläche
Die hier angebotene Immobilie ist ein verputzter Klinker aus dem Jahre 1950, der in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie ist ein verputzter Klinker aus dem Jahre 1950, der in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Paaren sehr beliebt und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis ca. 64 m², insgesamt beläuft sich die zu vermietende Fläche laut Mietverträgen auf ca. 1.167,20 m². Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 48 m² bis 86m².
Alle Wohnungen werden über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl.
Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgrößen, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen.
Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.
Im Dachboden des Hauses befinden sich die Abstellmöglichkeiten der Mieter.
Das aktuelle Baurecht ist durch die derzeitige Bebauung ausgeschöpft. Ein eventuelles Ausbaupotential im Dachgeschoss ist durch die Käufer auf eigene Rechnung und Risiko zu ermitteln.
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind durch den Käufer durchzuführen.
Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Paaren sehr beliebt und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis ca. 64 m², insgesamt beläuft sich die zu vermietende Fläche laut Mietverträgen auf ca. 1.167,20 m². Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 48 m² bis 86m².
Alle Wohnungen werden über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl.
Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgrößen, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen.
Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.
Im Dachboden des Hauses befinden sich die Abstellmöglichkeiten der Mieter.
Das aktuelle Baurecht ist durch die derzeitige Bebauung ausgeschöpft. Ein eventuelles Ausbaupotential im Dachgeschoss ist durch die Käufer auf eigene Rechnung und Risiko zu ermitteln.
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind durch den Käufer durchzuführen.
Die hier angebotene Immobilie ist ein verputzter Klinker aus dem Jahre 1950, der in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Paaren sehr beliebt und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis ca. 64 m², insgesamt beläuft sich die zu vermietende Fläche laut Mietverträgen auf ca. 1.167,20 m². Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 48 m² bis 86m².
Alle Wohnungen werden über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl.
Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgrößen, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen.
Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.
Im Dachboden des Hauses befinden sich die Abstellmöglichkeiten der Mieter.
Das aktuelle Baurecht ist durch die derzeitige Bebauung ausgeschöpft. Ein eventuelles Ausbaupotential im Dachgeschoss ist durch die Käufer auf eigene Rechnung und Risiko zu ermitteln.
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind durch den Käufer durchzuführen.
Die Immobilie verfügt über gut vermietbare Wohnungsgrößen. Die schön geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Paaren sehr beliebt und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis ca. 64 m², insgesamt beläuft sich die zu vermietende Fläche laut Mietverträgen auf ca. 1.167,20 m². Die Immobilie verfügt über drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 48 m² bis 86m².
Alle Wohnungen werden über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl.
Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgrößen, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen.
Bitte entnehmen Sie der beigefügten Mieterliste die Flächen, Miethöhen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten.
Im Dachboden des Hauses befinden sich die Abstellmöglichkeiten der Mieter.
Das aktuelle Baurecht ist durch die derzeitige Bebauung ausgeschöpft. Ein eventuelles Ausbaupotential im Dachgeschoss ist durch die Käufer auf eigene Rechnung und Risiko zu ermitteln.
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen sind durch den Käufer durchzuführen.
Kosten
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Kaufpreis5.200.000 €
-
Kaufpreisfaktor29,43-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr176.716,2 €
-
Käuferprovision6,25 % des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Wohneinheiten19
-
Gewerbeeinheiten3
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Wohnfläche (ca.)1.167,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)765 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis12.10.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In einer belebten Straße in der Nähe vom Eppendorfer Baum befindet sich dieses ca. 765 m² große Grundstück, welches zu dem wunderbaren Stadtteil Hamburg-Eppendorf gehört.
Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen Hoheluftbrücke (U3, Linie... mehr lesen
Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen Hoheluftbrücke (U3, Linie... mehr lesen
In einer belebten Straße in der Nähe vom Eppendorfer Baum befindet sich dieses ca. 765 m² große Grundstück, welches zu dem wunderbaren Stadtteil Hamburg-Eppendorf gehört.
Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen Hoheluftbrücke (U3, Linie 5, X35), Eppendorfer Baum (U3, Linie 114) und Klosterstern (U1, Linie 114) haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
In der näheren Umgebung befinden sich neben Supermärten (EDEKA, Netto) Sportvereine und Sportstudios.
Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen Hoheluftbrücke (U3, Linie 5, X35), Eppendorfer Baum (U3, Linie 114) und Klosterstern (U1, Linie 114) haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
In der näheren Umgebung befinden sich neben Supermärten (EDEKA, Netto) Sportvereine und Sportstudios.
In einer belebten Straße in der Nähe vom Eppendorfer Baum befindet sich dieses ca. 765 m² große Grundstück, welches zu dem wunderbaren Stadtteil Hamburg-Eppendorf gehört.
Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen Hoheluftbrücke (U3, Linie 5, X35), Eppendorfer Baum (U3, Linie 114) und Klosterstern (U1, Linie 114) haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
In der näheren Umgebung befinden sich neben Supermärten (EDEKA, Netto) Sportvereine und Sportstudios.
Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen Hoheluftbrücke (U3, Linie 5, X35), Eppendorfer Baum (U3, Linie 114) und Klosterstern (U1, Linie 114) haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
In der näheren Umgebung befinden sich neben Supermärten (EDEKA, Netto) Sportvereine und Sportstudios.
20251 Hamburg · Eppendorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Pieter Brünjes
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
+49 40 3690829
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
bruenjes@gladigau-immobilien.de
