immobilie1-ID: 31153379 | Anbieter-ID: 0281
Praxisfläche in ruhiger Lage von Wandsbek
897 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Büro-/Praxisfläche
Wir bieten eine ansprechende Praxis mit ca. 69 m² Fläche in Marienthal zur Miete an. Die Praxis überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und umfasst drei Zimmer sowie eine kleine Kammer, die flexibel genutzt werden kann. Das WC befindet sich im...
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Wir bieten eine ansprechende Praxis mit ca. 69 m² Fläche in Marienthal zur Miete an. Die Praxis überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und umfasst drei Zimmer sowie eine kleine Kammer, die flexibel genutzt werden kann. Das WC befindet sich im Treppenhaus.
Diese Räumlichkeiten sind ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Heilberufe geeignet und bieten den perfekten Rahmen für Ihre professionelle Tätigkeit. Die Praxis wurde bisher von einer Zahnarztpraxis genutzt, die aus Altersgründen aufgibt. Das Inventar kann vom Nachmieter übernommen werden.
Die Gewerbefläche steht ab dem 30.09.2024 zur Verfügung. Ab diesem Zeitpunkt besteht Gestaltungsspielraum, einschließlich der Möglichkeit zur Nutzung von Terrasse und Garten durch den Einbau einer Terrassentür.
Diese Räumlichkeiten sind ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Heilberufe geeignet und bieten den perfekten Rahmen für Ihre professionelle Tätigkeit. Die Praxis wurde bisher von einer Zahnarztpraxis genutzt, die aus Altersgründen aufgibt. Das Inventar kann vom Nachmieter übernommen werden.
Die Gewerbefläche steht ab dem 30.09.2024 zur Verfügung. Ab diesem Zeitpunkt besteht Gestaltungsspielraum, einschließlich der Möglichkeit zur Nutzung von Terrasse und Garten durch den Einbau einer Terrassentür.
Wir bieten eine ansprechende Praxis mit ca. 69 m² Fläche in Marienthal zur Miete an. Die Praxis überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und umfasst drei Zimmer sowie eine kleine Kammer, die flexibel genutzt werden kann. Das WC befindet sich im Treppenhaus.
Diese Räumlichkeiten sind ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Heilberufe geeignet und bieten den perfekten Rahmen für Ihre professionelle Tätigkeit. Die Praxis wurde bisher von einer Zahnarztpraxis genutzt, die aus Altersgründen aufgibt. Das Inventar kann vom Nachmieter übernommen werden.
Die Gewerbefläche steht ab dem 30.09.2024 zur Verfügung. Ab diesem Zeitpunkt besteht Gestaltungsspielraum, einschließlich der Möglichkeit zur Nutzung von Terrasse und Garten durch den Einbau einer Terrassentür.
Diese Räumlichkeiten sind ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Heilberufe geeignet und bieten den perfekten Rahmen für Ihre professionelle Tätigkeit. Die Praxis wurde bisher von einer Zahnarztpraxis genutzt, die aus Altersgründen aufgibt. Das Inventar kann vom Nachmieter übernommen werden.
Die Gewerbefläche steht ab dem 30.09.2024 zur Verfügung. Ab diesem Zeitpunkt besteht Gestaltungsspielraum, einschließlich der Möglichkeit zur Nutzung von Terrasse und Garten durch den Einbau einer Terrassentür.
Kosten
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Miete zzgl. NK897 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.287 €
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Heizkosten190 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
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Nebenkosten390 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²13 €
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1966
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)69 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)69 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis23.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Kurfürstenstraße 4 liegt im Stadtteil Wandsbek-Marienthal in Hamburg, einer Gegend mit guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung. Die Kurfürstenstraße ist vorteilhaft für gewerbliche Praxen, da sie sowohl mit dem Auto als auch mit...
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Die Kurfürstenstraße 4 liegt im Stadtteil Wandsbek-Marienthal in Hamburg, einer Gegend mit guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung. Die Kurfürstenstraße ist vorteilhaft für gewerbliche Praxen, da sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und die Straße selber im Gegenteil zu der Ahrensburger Straße sehr ruhig ist.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) und mehrere Buslinien sind in der Nähe und bieten eine solide Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar, was für Patienten und Kunden aus dem Umland praktisch ist.
In der Straße stehen einige Parkplätze zur Verfügung.
Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zum Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés bietet. Insgesamt bietet die Kurfürstenstraße 4 eine solide Grundlage für medizinische und therapeutische Praxen, gerade weil die Umgebung mehr durch Wohnbebauung als durch ein urbanes Geschäftsumfeld geprägt ist.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) und mehrere Buslinien sind in der Nähe und bieten eine solide Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar, was für Patienten und Kunden aus dem Umland praktisch ist.
In der Straße stehen einige Parkplätze zur Verfügung.
Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zum Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés bietet. Insgesamt bietet die Kurfürstenstraße 4 eine solide Grundlage für medizinische und therapeutische Praxen, gerade weil die Umgebung mehr durch Wohnbebauung als durch ein urbanes Geschäftsumfeld geprägt ist.
Die Kurfürstenstraße 4 liegt im Stadtteil Wandsbek-Marienthal in Hamburg, einer Gegend mit guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung. Die Kurfürstenstraße ist vorteilhaft für gewerbliche Praxen, da sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und die Straße selber im Gegenteil zu der Ahrensburger Straße sehr ruhig ist.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) und mehrere Buslinien sind in der Nähe und bieten eine solide Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar, was für Patienten und Kunden aus dem Umland praktisch ist.
In der Straße stehen einige Parkplätze zur Verfügung.
Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zum Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés bietet. Insgesamt bietet die Kurfürstenstraße 4 eine solide Grundlage für medizinische und therapeutische Praxen, gerade weil die Umgebung mehr durch Wohnbebauung als durch ein urbanes Geschäftsumfeld geprägt ist.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) und mehrere Buslinien sind in der Nähe und bieten eine solide Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar, was für Patienten und Kunden aus dem Umland praktisch ist.
In der Straße stehen einige Parkplätze zur Verfügung.
Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zum Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés bietet. Insgesamt bietet die Kurfürstenstraße 4 eine solide Grundlage für medizinische und therapeutische Praxen, gerade weil die Umgebung mehr durch Wohnbebauung als durch ein urbanes Geschäftsumfeld geprägt ist.
Kurfürstenstraße 4 · 22041 Hamburg Wandsbek · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Ninika Bienhold
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
(040) 3690827
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
bienhold@gladigau-immobilien.de
