immobilie1-ID: 31290121 | Anbieter-ID: 26/003
Frisch sanierte Praxisfläche direkt an der U/S- Bahn Barmbek
1.770 €
Miete zzgl. NK
118 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich aktuell in der Sanierung und umfasst insgesamt 118 m². Die Fläche ist vollständig barrierefrei, inklusive eines rollstuhlgerechten WCs, und bietet einen direkten Zugang zu einem Fahrstuhl.
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Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich aktuell in der Sanierung und umfasst insgesamt 118 m². Die Fläche ist vollständig barrierefrei, inklusive eines rollstuhlgerechten WCs, und bietet einen direkten Zugang zu einem Fahrstuhl.
Der Vermieter gibt den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Bodenbelag gemeinsam auszuwählen, wodurch Sie einen gewissen Gestaltungsspielraum erhalten.
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus insgesamt 7 Räumen sowie einem 2 WCs und einem Balkon. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze. Es handelt sich um die grün markierte Fläche. Alle Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und profitieren dadurch den Großteil des Tages von reichlich natürlichem Sonnenlicht. Für die Sommermonate sind die Räume mit elektrischen Rollläden an den Außenseiten ausgestattet, um eine angenehme Beschattung zu gewährleisten. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Die Vermietung soll ausschließlich an eine Arztpraxis erfolgen. Im Haus befinden sich eine Apotheke, ein Kinderarzt sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.
Der Vermieter gibt den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Bodenbelag gemeinsam auszuwählen, wodurch Sie einen gewissen Gestaltungsspielraum erhalten.
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus insgesamt 7 Räumen sowie einem 2 WCs und einem Balkon. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze. Es handelt sich um die grün markierte Fläche. Alle Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und profitieren dadurch den Großteil des Tages von reichlich natürlichem Sonnenlicht. Für die Sommermonate sind die Räume mit elektrischen Rollläden an den Außenseiten ausgestattet, um eine angenehme Beschattung zu gewährleisten. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Die Vermietung soll ausschließlich an eine Arztpraxis erfolgen. Im Haus befinden sich eine Apotheke, ein Kinderarzt sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.
Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich aktuell in der Sanierung und umfasst insgesamt 118 m². Die Fläche ist vollständig barrierefrei, inklusive eines rollstuhlgerechten WCs, und bietet einen direkten Zugang zu einem Fahrstuhl.
Der Vermieter gibt den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Bodenbelag gemeinsam auszuwählen, wodurch Sie einen gewissen Gestaltungsspielraum erhalten.
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus insgesamt 7 Räumen sowie einem 2 WCs und einem Balkon. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze. Es handelt sich um die grün markierte Fläche. Alle Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und profitieren dadurch den Großteil des Tages von reichlich natürlichem Sonnenlicht. Für die Sommermonate sind die Räume mit elektrischen Rollläden an den Außenseiten ausgestattet, um eine angenehme Beschattung zu gewährleisten. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Die Vermietung soll ausschließlich an eine Arztpraxis erfolgen. Im Haus befinden sich eine Apotheke, ein Kinderarzt sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.
Der Vermieter gibt den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, den Bodenbelag gemeinsam auszuwählen, wodurch Sie einen gewissen Gestaltungsspielraum erhalten.
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus insgesamt 7 Räumen sowie einem 2 WCs und einem Balkon. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze. Es handelt sich um die grün markierte Fläche. Alle Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und profitieren dadurch den Großteil des Tages von reichlich natürlichem Sonnenlicht. Für die Sommermonate sind die Räume mit elektrischen Rollläden an den Außenseiten ausgestattet, um eine angenehme Beschattung zu gewährleisten. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Die Vermietung soll ausschließlich an eine Arztpraxis erfolgen. Im Haus befinden sich eine Apotheke, ein Kinderarzt sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.770 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.420 €
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Heizkosten250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.000 €
-
Nebenkosten650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15 €
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1951
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Gesamtfläche (ca.)118 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)118 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis25.03.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in der Krüsistraße 15, 22305 Hamburg, in einem lebendigen und sehr gut angebundenen Teil von Hamburg-Barmbek. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als...
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Die Praxisfläche befindet sich in der Krüsistraße 15, 22305 Hamburg, in einem lebendigen und sehr gut angebundenen Teil von Hamburg-Barmbek. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der U- und S-Bahnhof Barmbek ist unmittelbar entfernt und auch diverse Buslinien sind in der Nähe, was für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt.
Die Krüsistraße selbst ist Teil eines vielseitigen Viertels, das sowohl durch seine Wohn- als auch durch seine Geschäftsbereiche besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Cafés und diverse Einzelhandelsgeschäfte, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und eine angenehme Infrastruktur sorgt. Diese Mischung aus städtischem Flair und dem gewachsenen Charakter des Viertels macht die Lage besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale und sehr gut frequentierte Praxisadresse suchen. Eine Apotheke befindet sich in dem Erdgeschoss des Hauses.
Die Krüsistraße selbst ist Teil eines vielseitigen Viertels, das sowohl durch seine Wohn- als auch durch seine Geschäftsbereiche besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Cafés und diverse Einzelhandelsgeschäfte, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und eine angenehme Infrastruktur sorgt. Diese Mischung aus städtischem Flair und dem gewachsenen Charakter des Viertels macht die Lage besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale und sehr gut frequentierte Praxisadresse suchen. Eine Apotheke befindet sich in dem Erdgeschoss des Hauses.
Die Praxisfläche befindet sich in der Krüsistraße 15, 22305 Hamburg, in einem lebendigen und sehr gut angebundenen Teil von Hamburg-Barmbek. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der U- und S-Bahnhof Barmbek ist unmittelbar entfernt und auch diverse Buslinien sind in der Nähe, was für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt.
Die Krüsistraße selbst ist Teil eines vielseitigen Viertels, das sowohl durch seine Wohn- als auch durch seine Geschäftsbereiche besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Cafés und diverse Einzelhandelsgeschäfte, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und eine angenehme Infrastruktur sorgt. Diese Mischung aus städtischem Flair und dem gewachsenen Charakter des Viertels macht die Lage besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale und sehr gut frequentierte Praxisadresse suchen. Eine Apotheke befindet sich in dem Erdgeschoss des Hauses.
Die Krüsistraße selbst ist Teil eines vielseitigen Viertels, das sowohl durch seine Wohn- als auch durch seine Geschäftsbereiche besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Cafés und diverse Einzelhandelsgeschäfte, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und eine angenehme Infrastruktur sorgt. Diese Mischung aus städtischem Flair und dem gewachsenen Charakter des Viertels macht die Lage besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale und sehr gut frequentierte Praxisadresse suchen. Eine Apotheke befindet sich in dem Erdgeschoss des Hauses.
Krüsistraße 15 · 22305 Hamburg / Barmbek · Deutschland
Sonstiges
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines...
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Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ninika Bienhold
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
(040) 3690827
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
bienhold@gladigau-immobilien.de
