immobilie1-ID: 31038177 | Anbieter-ID: 2412_12623
Grundstück mit Westausrichtung in Mahlsdorf-Nord!
295.000 €
Kaufpreis
600 m²
Grundstücksfläche
Das nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot) bebaubare, noch unvermessene Teilgrundstück wird mit eigener Zufahrt und einer Fläche von rd. 600 m² (Abmessungen rd. 20 m x 30 m) entstehen. Die für Sie exklusiv nutzbare Zuwegung wird über ein unentgeltliches...
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Das nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot) bebaubare, noch unvermessene Teilgrundstück wird mit eigener Zufahrt und einer Fläche von rd. 600 m² (Abmessungen rd. 20 m x 30 m) entstehen. Die für Sie exklusiv nutzbare Zuwegung wird über ein unentgeltliches und grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr - und Leitungsrecht (3 m breit) auf der rechten Grundstücksseite gewährleistet. Das bis auf ein Restfundament bereits von Altbauten beräumte Grundstück ist straßenseitig mit allen erforderlichen Medien (Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) erschlossen. Die für die Erschließung und Anschlüsse des Grundstücks für den Käufer entstehenden Gebühren und Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt, ebenso die vom Käufer zu übernehmenden hälftigen Teilungskosten. Das Grundstück zeichnet sich neben der Lage, der Westausrichtung mit optimaler Besonnung auch durch den für viele Bauvorhaben perfekten Zuschnitt aus: hier können vom ebenerdigen Bungalow bis zu einem zweigeschossigen Wohnhaus viele Wohnträume erfüllt werden. Sie erhalten bei Kaufinteresse selbstverständlich genügend Zeit, Ihr Projekt beim Bauamt Hellersdorf vorzustellen und die Genehmigungsfähigkeit final zu klären. Sie wissen die Vorzüge von Mahlsdorf zu schätzen und planen einen Umzug in diesen begehrten Stadtteil? Vielleicht können Sie Ihr Vorhaben ja auf diesem Grundstück verwirklichen!
Das nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot) bebaubare, noch unvermessene Teilgrundstück wird mit eigener Zufahrt und einer Fläche von rd. 600 m² (Abmessungen rd. 20 m x 30 m) entstehen. Die für Sie exklusiv nutzbare Zuwegung wird über ein unentgeltliches und grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr - und Leitungsrecht (3 m breit) auf der rechten Grundstücksseite gewährleistet. Das bis auf ein Restfundament bereits von Altbauten beräumte Grundstück ist straßenseitig mit allen erforderlichen Medien (Stadtwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) erschlossen. Die für die Erschließung und Anschlüsse des Grundstücks für den Käufer entstehenden Gebühren und Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt, ebenso die vom Käufer zu übernehmenden hälftigen Teilungskosten. Das Grundstück zeichnet sich neben der Lage, der Westausrichtung mit optimaler Besonnung auch durch den für viele Bauvorhaben perfekten Zuschnitt aus: hier können vom ebenerdigen Bungalow bis zu einem zweigeschossigen Wohnhaus viele Wohnträume erfüllt werden. Sie erhalten bei Kaufinteresse selbstverständlich genügend Zeit, Ihr Projekt beim Bauamt Hellersdorf vorzustellen und die Genehmigungsfähigkeit final zu klären. Sie wissen die Vorzüge von Mahlsdorf zu schätzen und planen einen Umzug in diesen begehrten Stadtteil? Vielleicht können Sie Ihr Vorhaben ja auf diesem Grundstück verwirklichen!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. Ust.
2,975 % inkl. Ust. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Mahlsdorf-Nord besticht durch seine dörfliche Ruhe, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, vor allem durch die S-Bahnlinie S 5 und die Bundesstraße B 1/5. In der Nähe befinden sich...
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Mahlsdorf-Nord besticht durch seine dörfliche Ruhe, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, vor allem durch die S-Bahnlinie S 5 und die Bundesstraße B 1/5. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie M6 zum Hackescher Markt und die Buslinie 195, die von S Mahlsdorf zum Klinikum Kaulsdorf fährt. Der U-Bahnhof Hönow ist nur 1,3 km entfernt und ermöglicht es, das Zentrum Berlins in unter 30 Minuten zu erreichen. Supermärkte wie EDEKA und Netto sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Beliebtheit des Stadtteils zeigt sich im anhaltenden Bauboom und dem Zuzug vor allem junger Familien. Mahlsdorf bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Aktuell entsteht in der Landsberger Straße eine neue, moderne integrierte Sekundarschule (ISS) mit Sporthalle, die gut zu Fuß erreichbar ist. Auch medizinische Versorgung, Apotheken, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind in Mahlsdorf-Nord vorhanden.
Mahlsdorf-Nord besticht durch seine dörfliche Ruhe, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, vor allem durch die S-Bahnlinie S 5 und die Bundesstraße B 1/5. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie M6 zum Hackescher Markt und die Buslinie 195, die von S Mahlsdorf zum Klinikum Kaulsdorf fährt. Der U-Bahnhof Hönow ist nur 1,3 km entfernt und ermöglicht es, das Zentrum Berlins in unter 30 Minuten zu erreichen. Supermärkte wie EDEKA und Netto sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Beliebtheit des Stadtteils zeigt sich im anhaltenden Bauboom und dem Zuzug vor allem junger Familien. Mahlsdorf bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Aktuell entsteht in der Landsberger Straße eine neue, moderne integrierte Sekundarschule (ISS) mit Sporthalle, die gut zu Fuß erreichbar ist. Auch medizinische Versorgung, Apotheken, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind in Mahlsdorf-Nord vorhanden.
12623 Berlin · Marzahn-Hellersdorf · Deutschland
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Herr Karsten Heidt
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Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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