immobilie1-ID: 31490823 | Anbieter-ID: 2446_15566
Ihr Traumhaus in Fichtenau – Historischer Charme trifft moderne Möglichkeiten!
395.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 vereint Bauzeit-Charme mit großem Potenzial und eine idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Fichtenau in Schöneiche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, einer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 vereint Bauzeit-Charme mit großem Potenzial und eine idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Fichtenau in Schöneiche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, einer hervorragenden Anbindung an Berlin und die vielen Möglichkeiten des umliegenden Seen- und Waldgebiets.
Betreten Sie das Haus über eine einladende Veranda und lassen Sie sich von einem durchdachten Grundriss überraschen. Der Flur führt Sie in die gemütliche Küche (ca. 9 m²), das moderne, altersgerechte Bad (ca. 4 m²) und den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 13 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Home-Office- oder Gästezimmer.
Dieses Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Heizung (eine Vaillant-Gas-Brennwerttherme aus 2002) sorgt zuverlässig für Wärme, und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf – insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Ein Austausch der Fenster, eine Dämmung der Fassade sowie die Erneuerung des Daches sind empfehlenswert. Zudem wäre denkbar, nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt, das Dach durch zwei große Gauben zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum und Platz für ein weiteres Bad im Obergeschoss zu schaffen.
Das großzügige 823m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ein gemauerter Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung, während die restliche Fläche sich hervorragend für einen liebevoll gestalteten Garten, einen Spielbereich oder individuelle Projekte eignet.
Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der Garage, und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Berliner S-Bahn (Bahnhof Rahnsdorf) ist dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Schöneiche, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein individuelles Heim mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen Schöneiches!
Betreten Sie das Haus über eine einladende Veranda und lassen Sie sich von einem durchdachten Grundriss überraschen. Der Flur führt Sie in die gemütliche Küche (ca. 9 m²), das moderne, altersgerechte Bad (ca. 4 m²) und den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 13 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Home-Office- oder Gästezimmer.
Dieses Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Heizung (eine Vaillant-Gas-Brennwerttherme aus 2002) sorgt zuverlässig für Wärme, und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf – insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Ein Austausch der Fenster, eine Dämmung der Fassade sowie die Erneuerung des Daches sind empfehlenswert. Zudem wäre denkbar, nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt, das Dach durch zwei große Gauben zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum und Platz für ein weiteres Bad im Obergeschoss zu schaffen.
Das großzügige 823m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ein gemauerter Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung, während die restliche Fläche sich hervorragend für einen liebevoll gestalteten Garten, einen Spielbereich oder individuelle Projekte eignet.
Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der Garage, und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Berliner S-Bahn (Bahnhof Rahnsdorf) ist dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Schöneiche, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein individuelles Heim mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen Schöneiches!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 vereint Bauzeit-Charme mit großem Potenzial und eine idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Fichtenau in Schöneiche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, einer hervorragenden Anbindung an Berlin und die vielen Möglichkeiten des umliegenden Seen- und Waldgebiets.
Betreten Sie das Haus über eine einladende Veranda und lassen Sie sich von einem durchdachten Grundriss überraschen. Der Flur führt Sie in die gemütliche Küche (ca. 9 m²), das moderne, altersgerechte Bad (ca. 4 m²) und den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 13 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Home-Office- oder Gästezimmer.
Dieses Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Heizung (eine Vaillant-Gas-Brennwerttherme aus 2002) sorgt zuverlässig für Wärme, und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf – insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Ein Austausch der Fenster, eine Dämmung der Fassade sowie die Erneuerung des Daches sind empfehlenswert. Zudem wäre denkbar, nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt, das Dach durch zwei große Gauben zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum und Platz für ein weiteres Bad im Obergeschoss zu schaffen.
Das großzügige 823m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ein gemauerter Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung, während die restliche Fläche sich hervorragend für einen liebevoll gestalteten Garten, einen Spielbereich oder individuelle Projekte eignet.
Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der Garage, und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Berliner S-Bahn (Bahnhof Rahnsdorf) ist dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Schöneiche, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein individuelles Heim mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen Schöneiches!
Betreten Sie das Haus über eine einladende Veranda und lassen Sie sich von einem durchdachten Grundriss überraschen. Der Flur führt Sie in die gemütliche Küche (ca. 9 m²), das moderne, altersgerechte Bad (ca. 4 m²) und den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 13 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Home-Office- oder Gästezimmer.
Dieses Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Die Heizung (eine Vaillant-Gas-Brennwerttherme aus 2002) sorgt zuverlässig für Wärme, und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf – insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Ein Austausch der Fenster, eine Dämmung der Fassade sowie die Erneuerung des Daches sind empfehlenswert. Zudem wäre denkbar, nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt, das Dach durch zwei große Gauben zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum und Platz für ein weiteres Bad im Obergeschoss zu schaffen.
Das großzügige 823m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Ein gemauerter Pool sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung, während die restliche Fläche sich hervorragend für einen liebevoll gestalteten Garten, einen Spielbereich oder individuelle Projekte eignet.
Ihr PKW findet einen geschützten Platz in der Garage, und ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Berliner S-Bahn (Bahnhof Rahnsdorf) ist dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Schöneiche, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance auf ein individuelles Heim mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen Schöneiches!
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision2,5 % zzgl. Ust.
2,5 % zzgl. Ust. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und...
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Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring ausgezeichnet. Dass sich Schöneiche bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit erfreut, zeigt sich unter anderem darin, dass ca. 50 % der heutigen Bevölkerung seit 1990 zugezogen sind. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung finden Sie unter www.schoeneiche-bei-berlin.de.
Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring ausgezeichnet. Dass sich Schöneiche bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit erfreut, zeigt sich unter anderem darin, dass ca. 50 % der heutigen Bevölkerung seit 1990 zugezogen sind. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung finden Sie unter www.schoeneiche-bei-berlin.de.
15566 Schöneiche · Schöneiche bei Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Naumann
Karsten Heidt Immobilien
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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