immobilie1-ID: 30115711 | Anbieter-ID: 780011275
Interessantes Baugrundstück nahe der Altstadt
815.000 €
Kaufpreis
2.544 m²
Grundstücksfläche
Hier präsentieren wir Ihnen ein interessantes Hanggrundstück am Rande der Langenberger Altstadt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken eine verwilderte Parkanlage und ein Garagenhof mit 20 Garagen, die Ihnen in der Planungsphase erste Einnahmen...
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Hier präsentieren wir Ihnen ein interessantes Hanggrundstück am Rande der Langenberger Altstadt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken eine verwilderte Parkanlage und ein Garagenhof mit 20 Garagen, die Ihnen in der Planungsphase erste Einnahmen ermöglichen (Detaillierte Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage). Darüber hinaus wurde in der Vergangenheit eine mögliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern schon vorgeprüft - ein interessantes Beispiel, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen.
Hier präsentieren wir Ihnen ein interessantes Hanggrundstück am Rande der Langenberger Altstadt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken eine verwilderte Parkanlage und ein Garagenhof mit 20 Garagen, die Ihnen in der Planungsphase erste Einnahmen ermöglichen (Detaillierte Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen erteilen wir gerne auf Anfrage). Darüber hinaus wurde in der Vergangenheit eine mögliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern schon vorgeprüft - ein interessantes Beispiel, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen.
Kosten
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Kaufpreis815.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Anzahl Parkflächen20
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Grundstücksfläche (ca.)2.544 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
Energie
Ausstattung
Zwei Parzellen dienen aktuell als Gartenland mit Baumbestand. Die dritte Parzelle ist mit 20 Garagen bebaut. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der Langeberger Orts-, Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen möglich.
Zwei Parzellen dienen aktuell als Gartenland mit Baumbestand. Die dritte Parzelle ist mit 20 Garagen bebaut. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der Langeberger Orts-, Gestaltungs- und Erhaltungssatzungen möglich.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken,...
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Dieses Grundstück befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier, am Rande der Altstadt, befindet sich dieses besondere Grundstück, umgeben von schicken Jugendstilvillen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Dieses Grundstück befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier, am Rande der Altstadt, befindet sich dieses besondere Grundstück, umgeben von schicken Jugendstilvillen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
42555 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
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Ansprechpartner
Herr André Bobbert
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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