immobilie1-ID: 30970773 | Anbieter-ID: 780011892
Natürlich familienfreundlich
298.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld? Hier, am Feldrand, nahe dem Flandersbach, werden Sie fündig.
Dieses Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Dieses Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem... mehr lesen
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld? Hier, am Feldrand, nahe dem Flandersbach, werden Sie fündig.
Dieses Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Praktischerweise können Sie, in der integrierten Garage oder direkt vor Ihrem Haus parken. Hier starten wir unseren Rundgang. Nur ein paar Stufen und wir erreichen einen kleinen Windfang und Ihren Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage. Im Einzelnen sind dies ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Ihr Wohnbereich, der Ihnen auch einen Ausgang zu einer großen Terrasse (Südseite) und dem angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne sowie drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, einen großen Hobbykeller, eine Waschküche und den Heizungskeller. Darüber hinaus gibt es hier auch einen direkten Zugang zur Garage.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Dieses Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Praktischerweise können Sie, in der integrierten Garage oder direkt vor Ihrem Haus parken. Hier starten wir unseren Rundgang. Nur ein paar Stufen und wir erreichen einen kleinen Windfang und Ihren Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage. Im Einzelnen sind dies ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Ihr Wohnbereich, der Ihnen auch einen Ausgang zu einer großen Terrasse (Südseite) und dem angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne sowie drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, einen großen Hobbykeller, eine Waschküche und den Heizungskeller. Darüber hinaus gibt es hier auch einen direkten Zugang zur Garage.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld? Hier, am Feldrand, nahe dem Flandersbach, werden Sie fündig.
Dieses Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Praktischerweise können Sie, in der integrierten Garage oder direkt vor Ihrem Haus parken. Hier starten wir unseren Rundgang. Nur ein paar Stufen und wir erreichen einen kleinen Windfang und Ihren Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage. Im Einzelnen sind dies ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Ihr Wohnbereich, der Ihnen auch einen Ausgang zu einer großen Terrasse (Südseite) und dem angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne sowie drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, einen großen Hobbykeller, eine Waschküche und den Heizungskeller. Darüber hinaus gibt es hier auch einen direkten Zugang zur Garage.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Dieses Reihenendhaus wurde Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Praktischerweise können Sie, in der integrierten Garage oder direkt vor Ihrem Haus parken. Hier starten wir unseren Rundgang. Nur ein paar Stufen und wir erreichen einen kleinen Windfang und Ihren Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage. Im Einzelnen sind dies ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Ihr Wohnbereich, der Ihnen auch einen Ausgang zu einer großen Terrasse (Südseite) und dem angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Die weiteren Wohnräume befinden sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier verfügen Sie über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne sowie drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Nutzräume im Kellergeschoss: Einen Vorratsraum, einen großen Hobbykeller, eine Waschküche und den Heizungskeller. Darüber hinaus gibt es hier auch einen direkten Zugang zur Garage.
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte...
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Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Oberböden: Fliesen- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (1989-1998)
- Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1997/98)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Wanne (1970er)
- Innenliegendes Duschbad (1970er)
- Gäste-WC (1970er)
- Holzvertäfelter Hobbyraum im Kellergeschoss
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Integrierte Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Satellitenfernsehen
- Oberböden: Fliesen- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (1989-1998)
- Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1997/98)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Wanne (1970er)
- Innenliegendes Duschbad (1970er)
- Gäste-WC (1970er)
- Holzvertäfelter Hobbyraum im Kellergeschoss
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Integrierte Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Satellitenfernsehen
Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Oberböden: Fliesen- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (1989-1998)
- Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1997/98)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Wanne (1970er)
- Innenliegendes Duschbad (1970er)
- Gäste-WC (1970er)
- Holzvertäfelter Hobbyraum im Kellergeschoss
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Integrierte Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Satellitenfernsehen
- Oberböden: Fliesen- und Textilbeläge
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (1989-1998)
- Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1997/98)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Wanne (1970er)
- Innenliegendes Duschbad (1970er)
- Gäste-WC (1970er)
- Holzvertäfelter Hobbyraum im Kellergeschoss
- Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Integrierte Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Satellitenfernsehen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44...
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Die Immobilie befindet sich etwa 2 Kilometer südwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Nebenstraße (Tempo 30-Zone). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur circa 5 Fahrminuten. Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in die "Kleine Schweiz". Nicht einmal 300 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Sportlichen Ausgleich bietet Ihnen unter anderem die beliebte Joggingstrecke rund um den "Schlammteich" und der nahe gelegene Panorama Radweg.
Die Immobilie befindet sich etwa 2 Kilometer südwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Nebenstraße (Tempo 30-Zone). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur circa 5 Fahrminuten. Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in die "Kleine Schweiz". Nicht einmal 300 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Sportlichen Ausgleich bietet Ihnen unter anderem die beliebte Joggingstrecke rund um den "Schlammteich" und der nahe gelegene Panorama Radweg.
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Die Immobilie befindet sich etwa 2 Kilometer südwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Nebenstraße (Tempo 30-Zone). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur circa 5 Fahrminuten. Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in die "Kleine Schweiz". Nicht einmal 300 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Sportlichen Ausgleich bietet Ihnen unter anderem die beliebte Joggingstrecke rund um den "Schlammteich" und der nahe gelegene Panorama Radweg.
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42549 Velbert · Velbert - Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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